分包和转包有什么区别
来源:互联网 时间: 2023-04-01 15:03:07 441 人看过

工程分包和转包的区别主要表现在:

(一)在工程分包常识的分包中,承包人与分包人承担连带责任,在转包中,转包人与转承包人不承担连带责任。

(二)分包只要不是分包建筑工程主体结构的施工内容或分包给不具备相应资质条件的单位等违法分包行为,则在发包人同意的情况下是为法律所允许的,而转包行为则被法律所禁止。

(三)在工程分包中的非法转包是指承包单位承包建设工程后不履行合同约定,直接将全部工程转包出去或将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给别人。

(四)在工程分包是指已经与发包人签订建设工程施工合同的承包人或总承包人将其承包的工程建设任务的一部分交给第三人(即分包人)完成。也就是说,工程转包与分包的区别在于转包是违法的,在一定条件下分包是合法的,两者的定义也不同。

一、造成建筑工程劳务分包无效的情形包括哪些

建筑工程劳务分包合同无效主要有三种情形:第一种,没有经过发包人同意的违法分包行为。建设工程合同从本质上实际就是承揽合同,所以建设工程合同是带有人身性质的,发包人对承包人有所信赖才会将工程交予承包人去施工,未经发包人的授权的话承包人就是无权将其承包的工程进行分包;第二种,不具备相应资质“违法分包”。也就是将工程分包给没有建筑资质或资质不够企业或个人的情形;第三种,将工程肢解,以劳务分包的名义将工程违法“转包”“分包”给其他企业。在我国更为常见的是承包人将建设工程肢解,抽出利润,然后将剩余的工程以劳务分包的名义“分包”给其他企业去施工。更为有甚者,是劳务分包企业再将剩余工程分包给其他人去施工,层层扒皮、抽取利润,从而直接影响了工程质量。

二、转包的形态有哪些

转包工程行为表现为以下三种形式:

直接转包:承包单位承包建设工程后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部建设工程转给他人完成的情形。

肢解转包:承包单位将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的情形。

视同转包:总包单位将工程依法分包后,未在施工现场设立项目管理机构和派驻相应人员,未对工程的施工活动进行组织管理的情形,视同转包。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年08月04日 20:19
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多合同无效相关文章
  • 转包和外包的区别与联系
    外包是指企业动态地配置自身和其他企业的功能和服务,并利用企业外部的资源为企业内部的生产和经营服务。转包是指承包人在承包工程后,又将其承包的工程建设任务转让给第三人,转让人退出现场承包关系,受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。由于转包容易使不具有相应资质的承包者进行工程建设,以致造成工程质量低下、建设市场混乱,所以中国法律、行政法规均作了禁止转包的规定。劳务外包和劳务派遣区别1、适用的法律不同。劳务派遣适用劳动法,劳务外包适用合同法。2、劳务外包可以是个人,也可以是法人或其他实体;劳务派遣单位必须是严格按照劳动合同法规定设立的法人实体。3、劳动者管理的责任主体不同。这是两者最主要的区别。发包企业对劳务外包单位的员工不进行直接管理,其工作形式和工作时间由劳务外包单位自己安排确定;劳务派遣单位的员工必须按照用工单位确定的工作形式和工作时间进行劳动。4、劳务外包一般按照事先确定的劳务单价根据劳
    2023-07-02
    416人看过
  • 工程转包和挂靠经营有什么区别
    转包是指承包人在承包工程后,又将其承包的工程建设任务转让给第三人,转让人退出现场承包关系,受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。由于转包容易使不具有相应资质的承包者进行工程建设,以致造成工程质量低下、建设市场混乱,所以中国法律、行政法规均作了禁止转包的规定。分包是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为,该总承包人并不退出承包关系,其与第三人就第三人完成的工作成果向发包人承担连带责任。“挂靠”,即所谓“企业挂靠经营”,就建筑业而言,是指一个施工企业允许他人在一定期间内使用自己企业名义对外承接工程的行为。允许他人使用自己名义的企业为被挂靠企业,相应的使用被挂靠企业名义从事经营活动的企业或个人(个体工商户和其他有经营行为的自然人)为挂靠人。最高人民法院并没有直接将该行为定义为“挂靠”,而是表述为“借用”,即没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工
    2023-03-22
    351人看过
  • 挂靠和转包的区别
    挂靠和转包的区别如下:1、洽谈施工合同的时间不同。挂靠承包的挂靠人在以被挂靠人名义与发包人签订施工合同前,已经先与工程发包人洽谈、协商施工合同内容。转包则在承包人与发包人签订施工承包合同后,转承包人才能与承包人(即转包人)签订工程转包合同。转承包人不可能直接与发包人洽谈工程施工合同;2、签订、履行施工合同的名实不同。挂靠承包的施工人(即挂靠人)必须以承包人(即被挂靠人)的名义签订、履行合同;挂靠人通常只是以承包人的代理人、代表人、项目负责人、联系人的方式出现;2、签订、履行施工合同的名实不同。挂靠承包的施工人(即挂靠人)必须以承包人(即被挂靠人)的名义签订、履行合同;挂靠人通常只是以承包人的代理人、代表人、项目负责人、联系人的方式出现;3、各自履行的合同不同。挂靠施工的挂靠人履行的是被挂靠人与发包人签订的工程施工合同。转包施工的转承包人履行的是自己与转包人签订的工程转包合同;等等。社保挂靠
    2023-08-11
    224人看过
  • 借用资质和违法分包有什么区别
    所谓借用资质,就是投标人自己不具备或没有投标资质。投标人为了能够投标,借用符合条件的资质证明材料,领取法人代表授权书,借用公章,从而以正规合格身份参与投标的行为。建筑工程施工违法分包是指承包单位承包工程后违反法律法规规定,把单位工程或分部分项工程分包给其他单位或个人施工的行为。关于“借用资质”与“违法分包”的区别:两者的区别主要表现在实际施工人以谁的名义施工,挂靠是以被挂靠人的名义施工,而违法分包则是以自己的名义施工。律师补充:存在下列情形之一的,属于挂靠:(一)没有资质的单位或个人借用其他施工单位的资质承揽工程的;(二)有资质的施工单位相互借用资质承揽工程的,包括资质等级低的借用资质等级高的,资质等级高的借用资质等级低的,相同资质等级相互借用的;(三)认定转包规定的情形,有证据证明属于挂靠的。存在下列情形之一的,属于违法分包:(一)承包单位将其承包的工程分包给个人的;(二)施工总承包单位
    2023-05-06
    151人看过
  • 分包工资和清包工的区别
    区别如下:一、劳务分包是指施工承包商或专业分包商将承包工程中的劳务作业发包给具有相应资质的劳务分包商完成的活动。二、包清工是指业主自行购买所有材料,寻找具有一定资质的装修公司、装修团队或劳务公司、工程服务公司进行施工的工程承包方式。总包和分包的区别是什么1、直接和发包单位签定合同的单位是总包单位。和总包单位签定合同的是分包单位。2、发包方相当于是业主,发包方直接与总包方签订协议,委托发包方相关工程项目,是委托与被委托(承包)的关系。分包方是总包方与分包方签订协议(一般业主方作为第三方签订三方协议),总包方把从业主方承包的工程,分出一部分(按照规定只能是非主要部分)给分包方来做,这样总包方与分包方又构成新的委托与被委托的关系,这个关系中,一般业主方会作为第三方加签,以对总包方和分包方有所约束。3、在招标文件起草时就要充分考虑好总分包的关系,碰到问题如何解决的程序,总分包的义务与权力等。工程施
    2023-08-16
    140人看过
  • 一下,违法分包和合法分包区别
    首先,合法分包应具备四个条件。违反下列条件之一的,视为非法分包:一是承包工程中的部分工程可以分包,但施工总承包的,施工主体结构必须由总承包单位自行完成;二、分包单位应具备相应的资质;第三,除总承包合同约定的分包外,其他分包必须经建设单位批准;四是禁止分包单位将其承包的工程重新分包。其次,根据《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑和市政基础设施工程分包管理办法》法分包是指下列行为:一是总承包商将建设工程分包给不具备相应资质的单位;二是建设工程总承包合同中没有约定,也没有得到建设单位的认可,承包单位将承包的部分建设工程交给其他单位完成;第三,施工总承包单位将施工主体结构分包给其他单位;应该如何区别违法分包和合法分包违法分包与合法分包的区分点为:1、建设工程主体结构的施工:由总承包单位完成则为合法分包,否则为违法;2、分包单位的相关资条件:具备则为合法分包,不具备则为违法分包;3、分包是否在总承包
    2023-08-06
    406人看过
  • 土地转让和转包的区别有几点?
    一、土地转让和转包的区别有几点?四点.1、转包是在不变更原承包人与村里承包合同的基础上,承包人把自己承包的土地再承包给第三方。2、土地承包权或转让,是指承包人把自己承包的土地让与第三方承包,第三方建立了与村里经济组织的承包合同,原承包人退出,实质就是卖了承包经营权。3、转包存在两个承包合同关系,转让只存在一个承包合同关系。4、转包在不改变土地用途情况下不需要发包方同意,但合同另有约定的除外,但一般要求备案,不备案也不会因此无效;转让必须通过发包方同意,才有可以实现。因转让承包经营权实质上是合同权利义务的转移,义务转移必须取得发包方同意。二、农村土地能够转让吗?农村土地不能转让,我国土地管理法规定,农村集体所有者不能买卖土地产权,只能依法在一定期限内有偿出租或让渡土地使用权;也不能随意改变所属耕地的用途,因特殊情况确需征占自己所有耕地时,也必须经国家有关部门批准。既然不能转让,那土地转让和土
    2023-04-13
    385人看过
  • 转包与土地转包区别
    很多人对土地转包和土地转让分不清楚,甚至还有人以为这根本就是一个意思。其实这二者是有本质上的区别,究竟土地转包与转让的区别有哪些呢?1、转包是在不变更原承包人与村里承包合同的基础上,承包人把自己承包的土地再承包给第三方。2、土地承包权或转让,是指承包人把自己承包的土地让与第三方承包,第三方建立了与村里经济组织的承包合同,原承包人退出,实质就是卖了承包经营权。3、转包存在两个承包合同关系,转让只存在一个承包合同关系。4、转包在不改变土地用途情况下不需要发包方同意,但合同另有约定的除外,但一般要求备案,不备案也不会因此无效;转让必须通过发包方同意,才有可以实现。因转让承包经营权实质上是合同权利义务的转移,义务转移必须取得发包方同意。农村土地不能转让,我国土地管理法规定,农村集体所有者不能买卖土地产权,只能依法在一定期限内有偿出租或让渡土地使用权;也不能随意改变所属耕地的用途,因特殊情况确需征占
    2023-02-17
    308人看过
  • 专业承包和专业分包的区别
    二者区别如下:1.专业分包的发包人只能是总承包人,涉及三方当事人;劳务分包的发包人可以是总承包人,也可以是专业工程承包人,可能涉及四方当事人。2.专业分包承包人与总承包人就专业工程对总发包人承担连带责任;劳务承包人仅就劳务作业对劳务发包人负责,对总发包人不直接承担责任。一、农民工能是实际施工人吗农民工(班组)不属于法律意义上的实际施工人,无权直接要求发包人支付劳务款。实际施工人应特指无效建设工程施工合同的承包人,即非法转包、违法分包、借用资质情形下的实际承包人。实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人,在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后,判决发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任。二、包工合同注意什么事项包工合同一般需要注意的事项如下:审查合同主体。承包人应注意审查发包人资质、建设用地是否已批准,是否纳入投资计划
    2023-02-25
    76人看过
  • 转包,分包及违法肢解分包的特点及区别有哪些
    根据转包和违法肢解分包的含义,转包和违法肢解分包具有如下的共同特点:(1)转包人或违法肢解分包人都不履行建设工程合同中规定的由承包人履行的全部义务,包括施工、管理、技术指导、安全教育及培训等技术、经济、法律责任。(2)转包或分包人将合同规定的权利与义务全部转让给转承包人,转承包人与原合同发包人之间建立了新的事实合同关系,(原合同主要指发包人与转包或分包人之间的建设工程合同)。由此,因转包或违法肢解分包而产生了两个不同的合同关系。合法的分包与非法转包、违法肢解分包的区别主要有:(1)前者是在符合《建筑法》第二十九条规定的情况下依法而签订的建设工程承包合同;而后者是在法律、法规明令禁止的情况下订立的建设工程承包合同。(2)前者是指发包人与勘察人、设计人、施工人分别订立的勘察、设计、施工承包合同或者工程总承包人在承包工程后,在经发包人同意的情况下,将其承包的一部分工程或某几部分工程,再发包给其他
    2023-06-23
    273人看过
  • 什么是建筑工程分包,建筑工程分包与建筑工程转包有何区别
    1、转包是指建筑工程(总)承包方违反法律.法规规定,将其承包的工程变更合同主体或不变更合同主体,但以承包代管,不参与现场管理的行为。2、违法分包是指建筑工程总承包人违反合同约定和未经建筑单位批准,或将工程分包给无资质的承包人,或将工程分包后不参与现场管理的行为。3、查处转包.违法分包行为,在施工过程中主要核查六个方面内容:核实承包合同的主本是否变更或实际上已变更(合同的甲.乙方互为监督人);检查现场管理人员的隶属关系,且与申报质量监督时一致;核查其行为(包括组织机构.工作协调.技术措施.方案.质量.安全责任等)的落实情况;核查其管理人员的实际到位情况;核查工程项目的原材料是否由承包人供应;核查用于工程施工的大型机具.设备.设施是否为总承包人所有。常见的建筑工程分包劳务纠纷有哪些1、总承包企业与专业施工企业不具备相应资质的企业签订的劳务分包合同。这样的合同,根据《最高人民法院关于审理建设工程
    2023-08-18
    214人看过
  • 转包与分包的区别及判断标准
    转包与分包的区别及判断标准是:转包发生在总承包人和转承包人之间,分包发生在总承包人与分包人之间;转包中转包人与转承包人不承担连带责任,分包中承包人与分包人承担连带责任;转包被法律所禁止,分包在一定条件下为法律所允许。劳务分包与转包的区别(1)对象不同。转包的对象是工程或分部分项的工程;而劳务分包仅指向工程中的劳务。在转包的情况下,转包人是将承包的全部建设工程任务转让给转承包人,包括建设工程任务中的经济技术责任,管理责任及劳务作业任务。而劳务分包的情况下,劳务作业发包人仅将其承包建设工程任务中的劳务作业任务分包给劳务作业承包人。(2)合同效力不同。转包属于法律法规所明确禁止的无效行为;而劳务分包属合法行为,法律对劳务分包并不禁止。如前文所述《司法解释》第七条明确规定依法进行的劳务分包合法有效,不同于转包,只要认定为转包行为均无效。(3)法律后果不同。转包的双方对因此造成的质量或其它问题要对发
    2023-08-13
    220人看过
  • 非法转包和挂靠的区别
    非法转包和挂靠的区别在于两者概念不同。挂靠是指一个施工单位允许其他单位或个人在一定期限内或一个工程上使用自己企业的名义对外承接或承建工程的行为。非法转包是指承包人在承包工程后,违反法律规定将其承包的工程转让给第三人的行为。一、建筑工程违法建筑工程分包合同合法吗根据法律规定,承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。违法分包是指施工单位承包工程后违反法律规定或者施工合同中关于工程分包的约定,把单位工程的分部分项工程分包给其他单位或个人施工的行为。根据《民法典》第七百九十一条第三款的规定,禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。二、如何认定非法转包?工程承包单位承包了建设工程之后,未经发包人同意,以赢利为目的,将其承包的全部建设工
    2023-06-25
    85人看过
  • 区别专业分包和劳务分包的不同点
    劳务分包与专业分包最核心的区别就在于分包合同的内容或者标的不同,劳务分包的内容仅仅为工程施工中的劳务部分,专业分包的内容一定包含劳务内容。劳务分包要求劳务分包企业具有劳务分包资质;而专业分包要求专业承包企业具有专业承包资质。专业分包允许将其承包的专业工程施工中的劳务分包给劳务分包企业,但是不得将专业工程本身再分包。劳务分包企业不得将其承包的劳务再分包或者转包。在劳务分包企业履行劳务分包合同中的劳务义务后获得的是劳务报酬和一定的劳务管理费用。工程分包和劳务分包的区别工程分包和劳务分包的区别主要有以下几点:1、对应的主体不同。工程分包发生在总包人和专业承包人之间;而劳务分包则发生在总包人或专业承包人与劳务分包人之间。2、对象指向不同。工程分包的对象是工程,是承发包合同中建设工程的全部;而劳务分包的对象是工程施工中涉及人的劳务部分。3、合同效力不同。工程分包若未取得发包人同意则属于法律法规所明确
    2023-07-03
    175人看过
换一批
#
北京
律师推荐
    展开

    确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>

    #合同无效
    相关咨询
    • 土地转包和土地转让有什么区别?土地转包和转让的区别
      吉林省在线咨询 2022-10-28
      转让和转包是农村土地承包经营权流转的两种形式。主要有以下区别: 1、转包是在不变更原承包人与村里承包合同的基础上,承包人把自己承包的土地再承包给第三方。 2、土地承包权或转让,是指承包人把自己承包的土地让与第三方承包,第三方建立了与村里经济组织的承包合同,原承包人退出,实质就是卖了承包经营权。 3、转包存在两个承包合同关系,转让只存在一个承包合同关系。 4、转包在不改变土地用途情况下不需要发包方同
    • 简述授权转包和分包的区别
      西藏在线咨询 2023-11-10
      分包与转包的区别是承包人与分包人要承担连带责任,而转包人与转承包人不承担连带责任;并且只要不是分包建筑工程主体结构的施工内容或分包给不具备相应资质条件的单位等违法分包行为,分包在发包人同意的情况下是为法律所允许的,而转包行为则被法律所禁止。
    • 怎么区别转包与分包
      广东在线咨询 2022-10-12
      转包与分包具有如下区别: 1.承包合同的主体不同。分包合同的主体双方是总承包人与分包人,分包承包人在总承包合同关系中,仅处于第三人的位置。而转包是将原承包合同的主体双方变更为发包与受让方,原承包合同的承包方则退出承包合同,使得受让人取代承包方成为原承包合同的一方当事人。 2.权利、义务内容不同。分包合同是总承包人与分包人之间形成的独立承包合同,其权利、义务由双方当事人约定。转包在转让后原承包合同的
    • 土地转包和转让是什么意思?分别什么区别?
      湖北在线咨询 2022-07-16
      1、转包是在不变更原承包人与村里承包合同的基础上,承包人把自己承包的土地再承包给第三方。 2、土地承包权或转让,是指承包人把自己承包的土地让与第三方承包,第三方建立了与村里经济组织的承包合同,原承包人退出,实质就是卖了承包经营权。 3、转包存在两个承包合同关系,转让只存在一个承包合同关系。 4、转包在不改变土地用途情况下不需要发包方同意,但合同另有约定的除外,但一般要求备案,不备案也不会因此无效;
    • 转包和分包的区别与合作关系
      天津在线咨询 2021-11-24
      建设工程分包是指承包人在承包建设工程后,将承包的建设工程的全部或部分转让给第三人;建设工程分包是指经发包人同意或认可,建设工程总承包人将承包的部分工程发包给具有相应资质的单位。分包和分包有以下区别:1、合同主体不同。分包合同的主体是总承包人和分包人,分包人在总承包合同关系中只处于第三人的位置。转包是将原承包合同的主体变更为发包人和受让人,而原承包合同的承包人退出承包合同,使受让人取代承包人成为原承