房产没有竣工验收会有产权吗-法师兄

房产没有竣工验收会有产权吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-19 09:13:16 365 人看过

一、房产没有竣工验收会有产权吗

尚未经过完整工程验收备用的建筑并不会对其所有权确实定性造成不良影响，如果与此相关利益者对于该房屋所有权存在争议的话，他们完全有权利提出所有权确认申请。

然而需要特别注意的是，这类未经完整工程验收过的房屋是无法顺利完成产权登记的必要手续的。

在未经完整工程验收之前，产权登记的进程是被明确禁止的。

理论上讲，房地产管理部门并不赞同在完成备案手续之后没有获得产权证明的情况下进行相关的买卖行为，但是在现实操作过程当中，部分购房者也可能会选择先向房地产开发商提出撤销备案的要求，随后再将相应的信息提报给新的购买者。

这种买卖形式通常被称之为“更名”，但具体的费用还需视实际住房状况而定。

《中华人民共和国民法典》

第二百三十三条

【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

第二百三十四条

【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

二、没有产权的房子交物业费吗

在买房过程中，购房者一旦接受房屋并完成交割手续，即须支付相应的物业管理费用；而交付物业管理费用与否与是否成功取得房产证书之间并无必然联系。

依据相关法律条文所规定，每个业主都有义务按照物业服务合同中的明确约定来缴纳相应的物业服务费用。

如果业主与物业使用人之间达成协议，约定由物业使用人承担物业服务费用的话，便依他们协定的方式进行。

但是无论哪种情况下，作为业主的您都必须对此承担连带缴纳责任。

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