阴阳价格如何界定：房产交易中的余额数额-法师兄

阴阳价格如何界定：房产交易中的余额数额

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-13 15:44:21 403 人看过

对于阴阳价格的房产交易一般按阴合同的价格履行。阴合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示，应当认定为有效；阳合同是对外登记公示的合同，其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力，即房屋买卖合同中其他部分的约定对外生效。

什么是阴阳合同？

阴阳合同，是指合同当事人就同一事项订立两份以上内容不同的合同，一份是内部的，一份是外部的，阴阳合同的法律效力如下：

1、阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护；

2、如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无效。

阴阳合同是一种违规行为，在给当事人带来利益的同时，也预示着风险。

《民法典》第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条

行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

第一百五十六条

民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

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