据中原地产研究数据显示:6月租赁成交量环比5月增加40%。二手房买卖因客户观望而受到抑制,而租赁成交明显增加。总体来说,租赁市场供求关系未发生大变化,因此租金保持稳定。小户型和带装修的房源租赁情况比较好,部分品质好的房源租金因此有微幅上涨。
普陀:办公楼附近成交热目前普陀租赁市场表现量平价涨。原因是虽然有一些刚性自住客在观望,但这部分自住客大约只占8%左右。另外,一些带装修的房源由于供需关系其租赁价格略有上涨,平均上涨200元/月。目前普陀区租赁价格为,两房2500元—3000元/月,三房3000元—3500元/月。一套祥和明邸三房两厅两卫、127平方米的房源,前三个月租金为3300元/月,目前涨到3500元/月。
普陀租赁挂牌量有所增加,是因现在政策影响使得许多房东纷纷转售为租。增加的房源基本都是房龄未满2年的毛坯房,但是这类房源在普陀区需求并不大。
据中原地产普陀区区域副总监吴天昊介绍,金沙江板块和曹杨板块租赁成交有所上涨,原因是两板块附近都有办公楼,许多在该区域上班的白领都愿意选择在公司附近租房。
虹口:7月开始逐渐转淡虹口区多数房东选择边租边售,租赁挂牌量大幅上升,幅度为30%左右,这也使得虹口区的租赁较为活跃,租赁成交量增加了50%。成交的大多是1500元—3000元/月小房型。
租赁热点的板块有大连路板块、四川北路板块和凉城板块。对于房东来说,由于租赁的投资回报率较小,在适当的时机,大多数房东还是想卖掉手中的物业;而对于刚性需求的购房者来说,如果后市政策基本明朗,房价趋于稳定,租房也只是暂时的,购房才是其真正的目的。
浦东:租赁行情上扬中原地产浦东北区副总监叶厚彪透露:浦东北部地区租赁成交量升了46%左右。一方面基于现在的政策影响,导致租赁挂牌量上升了10%左右;另一方面本区域的购房者多数是外来人员,刚性需求不是很大,他们通常以租房为主要居住途径。
7月租赁成交量与6月持平,价格在5000元—7000元/月的装修房较受欢迎。
-
装修租赁房屋,出租人应否补偿费用
185人看过
-
租赁期间承租人装修
50人看过
-
房屋租赁合同怎么写装修期免租金
222人看过
-
租赁合同解除后装修一定要交房租吗
348人看过
-
房租租赁合同租金增长标准
325人看过
-
房屋出租租金如何递增,房屋出租租金需要交哪些税
298人看过
二手房买卖是指房屋所有权人将名下二手房出售给买受人,并转移房屋所有权于买受人的法律行为。 在二手房买卖过程中,买卖双方需要签订房屋买卖合同,约定房屋的价格、交付时间、过户时间等事宜,并按照相关规定办理房屋过户手续。 在过户过程中,买受人需要... 更多>
-
房屋租赁期间买卖不成租金能否降低海南在线咨询 2022-01-27双方签订了租赁合同,就应当按照合同的约定履行。你所谈到的购物区无人所知,那是市场风险,你在签订合同的时候应当考虑到。若你签订合同时对此认识不足,是你对市场风险估计不足,后果是要自己承担的。你要求降低租金,只能采取和对方协商的方式,拒不履行合同会给你自己带来不利后果。根据你所述的情况,开发商为了不影响自己的商誉,已经同意降低一部分租金,总比按原合同履行好。所以,建议你妥善解决,尽量争取交付最少的租金
-
房租租赁合同租金增长标准山西在线咨询 2023-04-12房租租赁合同租金增长标准是什么 第一、国家对于房屋租赁租金递增并没有明确的规定所以这主要是出租人与承租人达成意合,靠合同来约定。目前没有法律或规范性文件来规范,而且这涉及的物价的变化与房屋出租市场的变化,存在着明确的不可知性与不可预见性,很难予以法定的规范。 第二、当事人可以在合同中约定方式:比如:定期递增,按一定周期比照经济增长比率适当增长(但须承租人的同意并明确约定);随行就市适时调整合同约定
-
租赁的房子装修完可以租客进行装修吗河南在线咨询 2022-05-28不可以的。 根据我国《民法典》第七百一十五条的规定,承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。因此,租赁人不可以随意装修租赁的房屋。
-
租赁合同解除后装修一定要交房租吗湖南在线咨询 2021-11-19解除租赁合同对装修的处理取决于承租人是否经出租人同意,双方是否对装修有约定。《最高人民法院关于审理城市房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定如下:1、第十条承租人经出租人同意装修,租赁期满或者合同终止时,除当事人另有约定外,未形成附加装修的,可以由承租人拆除。因拆迁造成房屋损坏的,承租人应当恢复原状。2、第十一条承租人经出租人同意装修的,合同终止时,双方对已形成附加装修的处理没有约定
-
租赁房屋能否承租人要求装修青海在线咨询 2021-12-01承租人可以在征得出租人同意的情况下进行装修。只要承租人在出租人同意的范围内进行装修,承租人的行为不构成侵权或违约。未经出租人同意装修房屋的,出租人可要求承租人恢复原状。《民法典》第七百一十五条经出租人同意,承租人可以改善或增加租赁物。未经出租人同意,承租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。