怎样写好补充协议
来源:互联网 时间: 2023-04-05 15:20:08 497 人看过

可以按照下列要求来写有效的补充协议;

1、协议内容合法;

2、必须是出于当事人真实的意思表示;

3、应当写明质量、价款或者报酬、履行地点等条款;

4、合同主体具备相应的行为能力的,不与主合同冲突。

一、后者补充协议有权更改前款吗

补充协议可以更改原合同条款,但是必须明确表示以补充协议约定为准,以免发生争议。

根据《民法典》第五百一十条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。

第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。

第五百四十四条规定,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。

二、主合同终止补充协议有效吗?

主合同终止,补充协议如果是关于违约责任和争议解决方法的约定,该补充协议有效。根据2021年实施的《民法典》第五百一十条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百六十七条规定,合同的权利义务关系终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。

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