婚前购买的分期房是否属于个人婚前财产？
来源：互联网
时间： 2023-07-11 22:00:39
287 人看过
婚前买分期房是否算婚前财产需要根据实际情况来判断，如果婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，产权登记在双方名下的，属于夫妻共同财产；如果婚前购买分期房，婚后夫妻共同还贷，但是只登记在购买方名下的，则婚前支付款项属于购买方个人婚前财产，至于婚后共同还贷的部分及房屋增值部分属于夫妻共有。
结婚后分期房子是否属于婚前财产
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
婚前购买房产是否属于个人财产？
302人看过
-
婚前购买的房子是否属于个人财产？
320人看过
-
婚前购买的房屋是否属于个人财产
331人看过
-
婚前购房是否属于个人财产？
461人看过
-
婚前买房是否属于个人财产？
489人看过
-
婚前购房是否属于婚前财产
132人看过
律师服务
热门律师推荐
更多期房相关文章
-
夫妻共同财产《民法典》规定婚前财产如果要作为“共同财产”，双方必须约定。这就实际上肯定、明确了婚前个人财产不作为共同财产的处理原则。婚前个人财产不因为婚姻的存续转化为共同财产。一、婚前财产离婚配偶怎么分配1、婚前财产是个人财产，不因婚姻关系的延续转化为共同财产。离婚后一般归个人所有。2、结婚后对婚前财产归属有约定的按照约定处理。夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。3、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。法律依据：《民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可2023-03-04481人看过 -
夫妻共同财产婚前购买的房产属于个人财产。个人财产在离婚时不能作为夫妻共同财产平均分配，只能作为一方个人财产归一方个人所有。如果一方婚后单独出钱买房，除非双方就房产有明确的产权协议，否则房子一般属于夫妻共同财产。但夫妻一方婚后使用个人财产全额住房的，以自己名义登记的，视为其个人财产形式上的自然转化，仍属于其个人财产。房屋以配偶名义登记的，视为赠与，属于夫妻共同财产，离婚时另一方可分配50％的房产份额。一、离婚，房子怎么分配根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，一般如下：1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八2023-04-11116人看过 -
婚前财产夫妻个人婚前买房的一般属于婚前财产。如果是结婚前一方全款买房且已还清贷款，房屋落在自己名下，属于一方婚前财产；如果是婚前一人出资，但房屋落在对方名下，没有特殊情形，多会视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理；如果是一人出资或双方出资，房屋落在双方名下，房屋算夫妻共同财产。一、法院的离婚房产如何分割(一)夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。(二)婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。(三)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。(四)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。(五)夫妻一方婚前通过按揭贷款购买的房屋，婚后夫妻共同还贷的房屋，应当视为夫妻共同财产，既根据出资情况，要将财2023-04-07388人看过 -
结婚登记婚前房产如果双方没有特殊约定的，属于夫妻个人财产。婚前财产的范围如下：1、婚前个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。2、一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款，婚后才实际取得该房的所有权。3、婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息。4、一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态财产。不过一般来说房产认定为夫妻共同财产有以下情况：1、夫妻双方在结婚期间用双方共有财产购置的房产；2、夫妻一方继承或是被赠与的房产；但是如果明确表示只归一方所有的这种情况除外；3、虽然是婚前购买的房产，但是房产证是夫妻双方的名字的房产；4、夫妻一方的个人房产，但是经过双方协定为夫妻共同财产的房产。房产需要办理加名手续；5、在婚期内，夫妻双方的父母为其购买的房产。2023-03-27303人看过
-
夫妻共同财产婚前买的房一般是属于个人财产，但是如果一方有证据证明自己对该房产在婚前自己也有出资，且该房产用于了夫妻婚后共同生活的，该房产属于夫妻共同财产。一、离婚房产增值部分分割应该是怎么样的1.一方在婚前支付了全部房款，并且将房屋的产权登记在一方的名下的，而且婚前已经取得了房屋的产权证，房产的增值部分可以认定为房产方的个人财产；2.一方在婚前支付首付款并且按揭贷款付完了全部的购房款，房屋的产权也是登记在自己名下的。婚后却以夫妻共同财产还房贷的，以共同的还贷额占全部房款的比例计算分割增值财产；3.一方在婚前买的房屋，但是另一方在婚前或者婚后在房产证上加了名字，房产的增值部分就是夫妻的共同财产，由双方协商如何分割，协商不成由法院判决。4.如果房子属于夫妻婚后购买，该房不论登记在谁的名下，仍属于夫妻共同财产，离婚时增资部分也按夫妻共同财产处理。二、离婚房子归谁离婚房子归谁，需视情况而定：一属于个人房产的情2023-04-03124人看过 -
夫妻共同财产婚前购买的房屋一般是个人财产，因为一方的婚前财产不因婚姻关系而转化为夫妻共同财产；但是如果是一方婚前首付，婚后用夫妻共同财产还贷的，或者是房子在婚后登记为两人的，是夫妻共同财产。一、登记前买的房子离婚该怎么处理登记前买的房子离婚的处理：登记前买的房子应认定为是一方的婚前个人财产，对于婚前个人财产，一般在离婚时是不予分割，因为婚前财产不会因为婚姻关系的存续而转化为夫妻共同财产，但是夫妻约定婚前财产婚后共同所有的除外，如果有约定，那么该房产就可以在离婚时由双方协议分割。二、婚前财产结婚后多久才要变为夫妻共同财产婚前财产结婚无论多久一般都不会变成夫妻共同财产，因为夫妻一方的婚前个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，依法归一方个人所有；但是如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的，可以变成夫妻共同财产。三、离婚后房屋增值部分如何分割？1、购房时，只有一方婚前2023-03-10289人看过
#房屋买卖
北京
律师推荐
展开
#期房
最新文章
-
2024-01-28 -
2024-01-13 -
2023-11-22 -
2023-11-21 -
2023-11-20
#期房
相关咨询
-
婚前购买的房屋是否属于个人财产西藏在线咨询 2022-06-01婚前购买的房屋，由一方付清了全部房款，并且房产证登记一方的名字，则属于个人财产。婚前个人所得的财产，如果没有协议约定的，一般为个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。根据《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财 -
婚前购买的房子是否属于个人财产澳门在线咨询 2022-06-02婚前购买的房屋，由一方付清了全部房款，并且房产证登记一方的名字，则属于个人财产。婚前个人所得的财产，如果没有协议约定的，一般为个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。根据《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财 -
婚前购买的房子是否属于个人财产？新疆在线咨询 2022-04-26一般来说，婚前买的房屋只要房产证上没有夫妻另一方的名字则属于个人财产。 一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。 -
婚前个人购买的房产属于婚前财产吗澳门在线咨询 2021-12-31需要根据具体情况来确定。如果是全额购买的房屋，并注册为个人名称，且双方对该房屋没有全额约定，则属于个人财产；如果不是全额付款，则应考虑婚后贷款偿还问题，然后进行分析。
-
婚前购买的房屋是否属于个人财产呢江西在线咨询 2022-11-271.在登记前一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。 2.在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。 3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。 4.一方父母登记前为子女购买的房屋视为是
