房子怎么加上配偶的名字-法师兄

房子怎么加上配偶的名字

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-28 19:55:25 245 人看过

房子加上配偶的名字：如全款购买，则直接交纳手续费，向房产交易中心办理过户申请；如贷款购买，则需办理赠与公证，经该房的贷款银行同意双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心补交部分税费办理变更登记。

配偶死了后房子归谁

配偶死了后房子一般归法定继承人继承。如果是夫妻一方个人财产，则有遗嘱按遗嘱继承，没有遗嘱按照法定继承，由继承人均等分配；如果属于夫妻共同财产，则在其相应享有的份额进行上述的遗产继承，另一半份额归配偶所有。根据《民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。根据第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第一千一百三十条，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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房贷没还清，是可以加老婆名字的。首先用户需要去银行办理抵押变更手续，然后拿着结婚证、身份证、房产证去房地产交易中心添加老婆的名字。添加名字是需要支付一定的手续费的，名字添加完成后，用户会拿到新的房产证。信用卡逾期之后还清了能办房贷吗当信用卡有过逾期记录，已经全部还清，且逾期的情况较轻，是可以申请房贷的。不过不同银行的审核标准不一样，因为逾期情况一旦被记录到央行征信，至少会在个人征信报告上保留五年。但很多银行看的是近两年的还款记录，大家要自己把握。若只是偶尔逾期一次，就几天时间的逾期不良记录，即便是近两年的记录，影响也不大。若逾期较严重，征信记录又还存在，那就会影响到房贷的审批，银行和贷款机构，很可能因为不良记录而拒绝批贷。欠款逾期相关问题假如您找不到合适的律师帮您，请戳页面咨询按钮，我们安排专业律师为您答疑解惑。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，

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是被允许的，办理流程如下：1、准备好结婚证、身份证、房产证的正本及复印件。2、到房屋所在地区的房地产交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上去名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。离婚贷款房产证去掉名字需要什么手续离婚贷款房产证去掉名字需要的手续：协议离婚的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭身份证、离婚协议书、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证到当地房产交易中心办理；诉讼离婚凭身份证、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证办理。根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十

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没还清贷款清房产证上能加配偶的名字吗

一、房产证上加名字怎么操作?1、房贷已经还清：如果房贷还清，婚后夫妻之间加名字的流程非常简便。夫妻双方只需带好身份证、户口本、结婚证以及房产证，到当地房管部门直接办理房产证加名即可，如审核通过，一般在20个工作日后就能领到新的房产证。2、房贷还未还清：如果房产仍在还款中，添加配偶名字的流程则要复杂许多。首先，夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更，通过银行审批之后，再到当地房管部门重新办理过户，一般在7个工作日后就能领到新的房产证，之后还要再次到银行办理抵押。二、房产证上加名字需要多少费用?如果房贷已经还清，除了少许工本费和手续费外几乎没有额外的费用。反之，如果贷款尚未还清，所需费用相对复杂，包括解抵押和抵押过程的手续费，具体需详询经办银行。三、房产证上加名字需要注意什么?1、加名字的时机：夫妻婚前加名字与婚后加名字，在办理时流程和费用都是不同的。如果房子是在婚前购买的，则属于婚前一方的财产，

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房产证加配偶名字当天能拿吗

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抵押贷款房子加配偶名字有什么法律后果

一、抵押贷款房子加配偶名字有什么法律后果我们无法执行添加操作。购房抵押贷款过程中，所购房产并不允许直接进行共有人的加入，而必须首先偿还所有的贷款本金和利息，然后通过抵押登记解除相关的抵押约束之后，方可实施共同所有权人的增删举措。此外，若未取得婚姻证明文件，则必须按照房屋交易流程进行共有人姓名的增添处理。对于房产证上共有人姓名的添加问题，房屋管理局的工作人员明确指出，房屋贷款尚未完成归还前，无法办理关于“增加共有人”之类的业务申报。“在房产证上添加共有人姓名”这一法律术语实际上被称为“房屋所有权变更登记”，然而进行变更登记的重要前提条件即是该房屋不得处在权利受到限制的状态之下，也就是说，在被设定抵押、遭到查封或冻结等类型的财产状况下，均无法进行此类变更登记手续。现如今，大部分年轻人群选择通过抵押贷款方式购置住房，在此种情况下购买的商品房常处于抵押状态之中，仅有在贷款本金及利息全部偿清，并解除

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婚后按揭房能不能加配偶名字

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