警惕你的二手房合同变成一纸空文-法师兄

警惕你的二手房合同变成一纸空文

来源：互联网时间： 2023-05-31 15:20:09 202 人看过

合同是交易的重要凭证，在房产交易中更是如此。一旦发生纠纷，二手房交易合同就会成为相当关键的证据。因此，在签订合同时应该尤为注意，以防买卖合同最终变为无效。那么，哪些情况会导致合同无效?在签订二手房交易合同时又要注意什么呢?

什么情况下的二手房买卖合同被认定为无效?

一、以胁迫手段签订的房屋买卖合同

在房产交易中，卖家若是以强迫、威胁等方式将房产出售给买家，那么双方签订的买卖合同就很有可能被认定为无效。比如，一方趁对方处于危难之际时利用对方的迫切需求，强迫对方接受明显不利的条件所签订的买卖合同。

二、以欺诈为目的签订的买卖合同

不管是买家，还是卖家，如果在签订房屋买卖合同时是以欺诈为目的的话，那么该合同就很有可能被认定为无效合同。比如，买家或者卖家的身份信息是虚假的，或者是房产交易的价格是虚假的，又或者是卖家隐瞒了房产已经被抵押的事实等。

三、当事人无民事行为能力或限制行为能力

根据规定，房产交易合同的签订人必须是完全民事行为能力人，如果当事人没有民事行为能力或者被限制了行为能力，那么他所签订的合同就被认定为无效。通俗地说就是，合同签订人必须是已经成年，且没有因为触犯法律等行为被剥夺政治权利的人。

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