拆迁房房产证如何办理-法师兄

拆迁房房产证如何办理

来源：互联网时间： 2023-06-15 16:10:08 154 人看过

拆迁的安置房房产证怎么办?

1、安置的房屋的所有权证(收原件);

2、被拆除的房屋所有权的证(收原件);

3、拆迁的安置的协议及已回迁安置的证明(收原件);

4、查档证明(收原件);

5、被拆迁人的身份证啊;若被拆迁人的是单位的，需提交单位的法人或其他的组织的资格的证明(验原件收复印件)，被拆迁的单位法定的代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件);

6、安置的单位法人或其他的组织的资格的证明(验原件收复印件);

7、安置的单位法定的代表授权的委托书(收原件);

8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件);

9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件);

10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。

拆迁安置房房产证所需材料：

拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、发票、原房产证等去财政局(半汤路)缴纳契税或开具契税减免单;去房地产交易中心(巢湖中路)档案室开注销证明;产权人持(夫妇)身份证明、婚姻证明的原件、复印件。

带齐下列材料到市行政服务中心房产窗口缴纳共维基金、办证(回迁协议、结算单;原房产证的档案注销证明;产权人(夫妇)有效身份证明、婚姻证明原件、复印件;开发商房产证;测绘图纸;不动产销售发票办证联;契税完税凭证办证联(契税免税证明);共维基金发票办证联;其他必要资料)。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
如何办理被拆迁房屋房产证的费用和方法

房产证契税：房屋建筑面积在120平方米以下（含120平方米），房屋成交价格在4600元/平方米以下，房屋内居住面积容积率在1.0或1.0以上的，只要房屋符合上述条件，被拆迁房屋的契税按被拆迁房屋成交价格的1.5%缴纳。不符合条件的，按被拆迁房屋成交价的3%支付。2。拆迁房屋服务费：每平方米3元。3。被拆迁房屋登记费：被拆迁房屋面积在100平方米以下的，需缴纳90元；被拆迁房屋面积在100-200平方米的，需缴纳100元登记费；被拆迁房屋测绘费：被拆迁房屋80元面积在50平方米以下的，50-100平方米的拆迁户120元，101-200平方米的拆迁户160元，201-300平方米的拆迁户200元。购房者要检查开发商的资质手续是否健全，即五证是否齐全。房地产交易后一个月内，买卖双方应当持房屋买卖合同等凭证到房地产交易所办理过户登记。登记时需携带身份证、户口簿、商品房买卖合同等证件和资料。买卖双方

2023-05-31

494人看过
房产证
拆迁户的房产证如何处理才能顺利拆迁？

办理拆迁房的房产证，所需要的材料和手续参考如下：1、安置房屋所有权证（收原件）。2、被拆除房屋所有权证（收原件）。3、拆迁安置协议及已回迁安置证明（收原件）。4、查档证明（收原件）。5、被拆迁人身份证；若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件），被拆迁单位法定代表人授权委托书（收原件），委托人身份证（验原件收复印件）。6、安置单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件）。怎么办房产证首先，审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理

2023-07-05

251人看过
动迁
动迁房如何办理房产证，动迁房办理房产证注意事项有哪些

一、未满三年动迁房是否可以交易？因为上海市动迁安置房由以前五年后允许过户改为三年，出现了买卖动迁房的高峰。根据动迁安置房基地的中介人员接受，近期动迁房交易非常活跃，许多中介在国家大的房产政策影响下，动迁房买卖是它的主要业务。二、动迁房什么时候可以办理过户手续？上海市动迁安置房不能办理交易过户手续的依据是《上海市配套商品房和中低价普通商品房管理试行办法》第二十八的规定，配套房、中低价房产在取得房地产权证后的5年内，不得转让、出租。上海房地产交易中心就是依据该条规定要求该类房屋必须在取得产权证满五年才能办理过户手续，今年上海市政府的房地产新政将此类房屋的过户时间由五年变更为三年，并变更了满三年的起算时间，由以前的取得房地产权证的日期改为签订动迁协议或开发商取得大产证的日期，一般来讲，签订动迁协议在先，开发商取得大产证在后，所以基本是以开发商取得大产证的日期为准，只要开发商的大产证满三年，此类房

2023-03-16

239人看过
房产证
拆迁时如何使用房产证？

农村房屋拆迁时房产证是非常重要的。因为农村房子的拆迁有房产证和没有房产证的补偿是不一样的。一般房屋应该有两证，即房产证和土地证，两证齐全，但是大多数的农村房屋两证都不齐全。有房产证，确实是拆迁补偿的有力证据之一，在城市这是主要依据，如果在农村的话，就应该区别对待了，因为大部分地方者没有办房产证的，现在的房产证政策只有《城市房屋权属登记管理办法》，这是建立在具有国有土地性质的政策。而农村的土地现在还是集体土地，国家还没有出台过集体土地上的房产一定要办房屋权属登记的政策。所以，农村房屋在国家还没有出台农村或集体土地上的房产办理房产登记的办法之前，农村集体土地使用证就成了唯一可证明拥有该处使用权的证明材料之一。所以，只要你拥有土地使用证的前提下，那么和当地同时拥有房产证的产权所有人的权利是一样的，房屋如果要求被拆迁也享有同持有房产证的农户具有同等的权利。拆迁安置房房产证所需材料拆迁户办证需要持回

2023-07-13

300人看过

房产证
房产证办理过程中房屋拆迁

对于大多数拆迁户来说，办理房产证一直是一个棘手的问题。到处跑，问题总是解决不了的。我觉得总是有新的问题，这就使得被拆迁房屋的房产证总是无法办理。希望读者能通过以下内容了解具体事宜。首先，我想说的是，并不是所有拆迁房屋都可以申请房产证。只有产权完整的人才可以申请房产证。没有完全产权或者产权不全的，不能办理房产证。如何确定你的房子是否完全产权？首先，可以查阅原拆迁协议的相关规定。如果协议上写的是完全产权，你可以继续下一个过程。被拆迁房屋的房产证主要存在两个问题：一是被拆迁房屋的产权证存在的问题。开发商可以在没有时间申请房产证之前申请房产证。在这种情况下，不必着急，拆迁协议等一些信息可以保存一段时间。2。如果不是完整的房屋产权，就没有资格办理。安置房反向房产证的办理一般由开发商负责，但有时可以自己办理。安置房需要通过房管部门办理，在办理过程中需要缴纳一定比例的费用。具体金额根据房子的具体情况而有

2023-05-31

379人看过
仲裁机构
如何处理购买拆迁房房东不办产权证的问题

购买拆迁房房东不办产权证，当事人可以先行协商；当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向房产所在地的人民法院起诉，要求办理过户手续。婚后购买未取得产权证的房屋离婚时如何处理呢离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属。应当根据实际情况判决由当事人使用。待当事人就前述房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。司法实践中，各地法院一般对于未取得所有权的房屋在判决中不直接进行处理，先判决由一方使用，待取得房产证后，双方当事人可到法院另行起诉分割，也有法院会根据案件的具体情况驳回离婚双方对未登记房屋产权进行分割的诉讼请求。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。共有人约定不得

2023-07-03

109人看过
改名
拆迁房的房产证改名字流程是什么,拆迁房怎么办理房产证

一、拆迁房的房产证改名字流程1、房产证改名字去房产交易办理就可以了。2、房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。3、如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。二、拆迁房如何办理房产证拆迁安置房是因原有房屋拆迁或农民被征地而来的房屋，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例(大概是70%左右，是我自己计算的，不一定符合你那里的具体情况)缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证，拆迁安置房的所有权归属一般是当地或区域房管所所有。那么拆迁房的房产证是需要通过房管所来办理的。安置房私有，各地也有不同的规定。1、产权人持(夫妇)身份证明、婚姻证明的原件、复印件，带齐材料到行政服务中心房产窗口缴纳共维基金、办证(回迁协议、结算单；2、不动产销售发票联，契税完税凭

2023-06-24

118人看过
房产证
房屋拆迁，如何申请房产证补偿？

在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。具体补偿的细则房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是权进行的补偿。根据管理条例，被拆迁人是指被拆迁房屋的权人，没有自己是合法房屋权人的证明的文件（一般是房屋的权证），从法律的意义上说也就不是拆迁的当事人了，要求得到房屋拆迁补偿的，但是没有法律上的支持的依据。这里还要分为下列的两种情况：1、房产证还在别人的名下，未过户给你的。这种情况的补偿款是支付给给房屋的权证载明的产权人的，你可以向卖给你房子的人要求的赔偿，如果双方协商不成的话，可以向法院提起诉讼。2、该房屋没有取得相应的规划、报建手续，无法办理房产证。如果是一九九零年四月一日《城市规划法》实施

2023-07-04

365人看过

房产税
房产拆迁房产税如何减少

一、什么是房产税房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共247.2亿平方米，全国住房总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算，到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税

2023-05-08

220人看过
房产证
门头房拆迁无房产证有拆迁合同怎么办房产证

首先需要确定，你所居住的房子是不是违章建筑。按规定，进行拆迁补偿时，被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，要给予补偿。但是，被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，即违法建筑，将不予补偿。其次，并不是没有房产证就不能证明自己是房屋的所有权人。没有房产证的原因有很多，不同情况需要分开说明，参考如下：老房子；如果是农村中，由于农民都是在自家的宅基地上建房子，所以没有产权证时只要集体组织能够提供相应的证明，证明这个房子是你的，在拆迁时也能够得到拆迁补偿款。如果是在城市中，如果房子没有产权，那么只能找卖给你房子的人或持有产权证的人，双方协商房产过户到你名下，以补正自己没有房屋产权，否则将不能拿到拆迁补偿款。一、浙江省江干区企业拆迁补偿标准通常情况下，杭州市企业拆迁补偿有以下三种情况：1、违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不补偿。没超过批准期限的临时建筑，可适当补偿；2、金钱补偿要按被拆迁

2023-06-28

77人看过
房产证
拆迁房赔偿：如何处理房产证和土地使用证？

拆迁补偿与土地使用权证无关，所谓补偿也是对地面上房产补偿的，土地使用是不赔偿的。有房产证就等于承认可以在原来土地上建筑使用，相关部门是不能以没有土地使用权证为借口拒赔的。至于租赁户无权分配赔偿款。但在租赁期间内，可以做适当协商关于装饰设备的理补。屋顶廊檐部分有赔偿，至于院子地上没有建筑物是不赔偿。没有土地使用证，只有房产证可以过户吗房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，如果你购买的房屋只有房产证而没有土地证，那么你在办理过户时一定会遭到拒绝，所以千万不要以为房子仅有房产证没有土地证是一件小事，你应该抓紧追回自己的

2023-07-05

427人看过
公证遗嘱
公证遗嘱的房产遇上拆迁如何办？

一、公证遗嘱的房产遇上拆迁如何办?公证遗嘱的房产遇上拆迁是不影响遗嘱的法律效力的，遗嘱的效力是及于房屋的补偿款项。1、订立遗嘱处理房屋后，房屋被拆迁的，不影响遗嘱的效力，遗嘱的效力及于房屋拆迁补偿，遗嘱继承人可以取得房屋拆迁补偿。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十三条、第一千一百四十三条被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。二、房屋遗嘱继承程序是什么?(一)到被继承房产公证处办理房产继承公证，所需材料分别是：1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;3、继承人的身份证明;4、被继承的房产证或其他证明文件。如

2023-04-20

242人看过

房产证
农村拆迁如何处理无房产证问题

农村房屋拆迁没有房产证但属于合法建设的，仍然可以享受拆迁补偿政策。房屋征收的相关部门会对房屋征收范围内房屋的权属、位置、用途、以及建筑面积进行调查登记，被征收人应当全力配合。对批准期限内的合法的建筑、以及临时建筑都应该给予一定的补偿，对超过批准期限的违法建筑、临时建筑不予补偿。遇到农村房屋拆迁问题怎么办？1、律师可以帮助当事人分析案情和利弊得失。在遇到法律纠纷时，有相当一部分当事人对法律知之较少，聘请律师以后，就可以让通晓法律、熟悉诉讼程序的律师帮助分析案情，指点迷津，使当事人明确自己在诉讼中所处的地位，从而为合法地行使权利打好基础。2、律师可以帮助当事人调查证据。当事人聘请律师以后，律师可以向有关单位和个人进行调查，获取有关对当事人有利的证据材料。律师还有权查阅案卷材料，全面了解案情。这样，就为当事人打好官司，切实维护自己的合法权益提供了较大的可能。10、律师接受聘请诉讼以后，应当出庭参

2023-07-01

189人看过
按份共有
房产证按份共有拆迁的如何处理

（一）确定各共有人共有份额。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务；共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。对于按份共有，各共有人的份额已经确定。对于共同共有，共有关系未终止前，不能进行按份的分割。在共有关系终止后，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，推定平均分割其份额。在实践中，房屋拆迁补偿中共有人要求不一致时可推定共有关系终止，但要求一致的部分共有人之间仍可成立共有关系。（二）分别进行拆迁补偿。确定各共有人的共有份额后，对要求房屋产权调换的共有人以其新享有的份额为准实行产权调换；对要求货币补偿的共有人以其所享有的份额为准实行货币补偿。但要求产权调换房屋共有人在同等条件下有权优先购买要求货币补偿的共有人所享有的份额。即要求产权调换的部分共有人可以要求对共有的全部房屋产权调换。同时对要求货币补偿的部分共有人以

2023-03-30

412人看过