土地确权后宅基地买卖吗-法师兄

土地确权后宅基地买卖吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-04 11:10:37 366 人看过

一、宅基地变更手续

（一）目前，宅基地使用证变更工作手续：审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证

（二）变更基本条件：

1、申请人户口必须在本村

2、申请人户口必须是农业户口

3、申请人及家属必须没有宅基地使用证

（三）需提交资料

1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份（A4纸）

2、当地公安局派出所的证明

3、申请书一份、委托书一份

4、宅基地使用权登记表

5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件

6、更正后填写的土地登记卡三张。

二、宅基地本没备案怎么补手续

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请：

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）：

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审：

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证

三、土地确权后宅基地买卖吗

土地确权后农村宅基地是不可以买卖的。我国农村土地的所有权是集体所有制，宅基地也是属于村集体土地，农民所拥有的是使用权。因此，宅基地既不可以在城乡之间自由买卖，也不可在村民集体中互相买卖。

根据《中华人民共和国民法典》中规定：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

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