一、司法实践中一手房网签可撤销吗?
网签合同满足法定条件的可以撤销,以下8种情况可撤销网签:
第一种:信息录入错误
1、因房地产开发企业工作人员失误,将购房人信息录入错误,需要更正合同信息的,在撤签或变更合同时要提交错误内容及更改说明;
第二种:买受人变更
2、户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间,变更合同买受人信息的,需要提交户口本、身份证;
第三种:违约纠纷
3、开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷,经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的,需要提交裁定或判决的有效证明;
第四种:房屋质量有问题
4、房屋交付公告自公布之日起90日内,购房者所购房屋因质量存在严重问题,经有关部门认定,需解除合同的,要提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告才可变更合同;
第五种:贷款未获批
5、购房者办理贷款手续未获批准,合同无法继续履行并承担违约责任,需要解除合同的,需要提交不能受理贷款的有效证明;
第六种:意外情况急需资金
6、购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因,需要解除合同的,购房者需要提交二级以上公立医院相关证明;
第七种:面积误差大
7、商品房交付后,实测建筑面积与合同约定误差超过±3%,合同中已约定解除的,可提交测绘机构的房屋测绘报告后变更合同;
第八种:法规另外有规定
8、此外,法律法规规定的其它情形,也要写明具体内容并提交相关证据才可变更合同。
二、购房网签合同流程有哪些?
(1)购房者确定有买房意向之后,经过购房者与卖房人双方的平等协商,购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件,进行网上签约。
(2)开发商在和购房者签订购房合同上报成功之后,打正式的(电子)合同,购房者和开发商履行签字手续,打的份数依据付款方式确定(一次性付款需打4份,按揭贷款需打5份)。
(3)开发企业需要在网上签约的3个工作日内,到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后,开发商需要携带全部的购房资料,已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
一手房的话说明当事人买的是新房,其实不管是新房还是二手房的网签合同,要撤销网签合同都有严格的条件限制。当然了,买家执意要违约的,撤销网签合同要付出的法律代价就是按合同约定付违约金。
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直系亲属一般指的是两者之间存在直接的血缘联系的亲属,其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等,如果养父母因为收养、或者抚养关系也能成为直系亲属的关系,例如收养人与收养的... 更多>
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二手房网签可以撤销吗?西藏在线咨询 2022-06-08二手房网签后,在双方当事人协商一致的情形下解除买卖合同的,是可以撤销网签的。根据《民法典》第五百六十二条,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第一百四十七条规定,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈
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二手房网签可以撤销吗广东在线咨询 2022-11-15一般情况下,网签撤销需要在双方协商同意之后才能完成。如果协商不成功,想撤销的一方只能到通过法院起诉来解除网签。 以下总结了几种可撤销网签的情况: 第一种:信息录入错误 购房人信息录入错误,需要更正合同信息的,在撤签或变更合同时要提交错误内容及更改说明; 第二种:买受人变更 户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间,变更合同买受人信息的,需要提交户口本、身份证; 第三种:违约纠纷 买房者与购房
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二手房网签后可以撤销吗?内蒙古在线咨询 2022-06-03二手房网签后,在双方当事人协商一致的情形下解除买卖合同的,是可以撤销网签的。根据《民法典》第五百六十二条,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第一百四十七条规定,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈
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二手房网签后可以撤销吗台湾在线咨询 2022-02-021、中介根据你的委托所报的网签有效。2、你已经通过自己的行为,决定不购买和中介约定的房产,你构成了实际上的违约,为了较少损失,中介可以解除网签,另行出售该房产,中介没有违约,无须承担什么法律责任;3、你违约不能要回定金了;4、你不只是“没有在规定的一个月内时间交齐剩余房款”而且是根本不想履行合同了。
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二手房网签合同一方签字可以撤销吗?江西在线咨询 2022-07-04在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。 网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖",二手房网签合同一方签字签合同后可以撤销。 网签和备案是不一样的,网签是没有备案的法律效力的,只能实现备案的管理效果。