租房合同续签怎么写-法师兄

租房合同续签怎么写

来源：互联网时间： 2023-04-04 19:12:08 104 人看过

房屋续租签订合同时需要有以下内容：

第一，合同双方当事人的基本信息情况；

第二，承包经营的期限，最长不能超过二十年；

第三，租赁费的数额，以及给付的方式，时间；

第四，合同到期后的优先承租权；

第五，合同违约责任，以及违约金的支付；

第六，合同的解除权；

第七，合同履行期满或者解除合同后，关于场地建筑的归属问题。

一、房屋续租必须是一年吗

法律对房屋续租的期限没有作出规定，所以续租多长时间由双方协商确定，并且在租赁合同中载明。

1、首先需要提醒租客的是续租时，双方可自行协商并根据自己需求签署续租合同，无需再找中介机构；同时重新签订续租合同。如果房东提出了租金逐年递增的条款，则看清市场涨幅情况，把租金涨幅控制在一个数字上，以防房东日后再调高房租，房租上涨幅度可参考市场价。

2、如果因为房东自住需要，不愿意继续出租，未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限。承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在合理范围内提高房租，当承租人有房可迁而拒不腾房时，出租人可申请法院强制其搬迁并令其交占房期间的房租。

二、《民法典》对租房合同的相关规定

《中华人民共和国民法典》

第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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