赠与过户房产需要多少费用-法师兄

赠与过户房产需要多少费用

来源：互联网时间： 2023-08-06 08:21:25 165 人看过

赠与房产过户费用具体的要根据缴纳的税费计算。赠与房产过户需要缴纳以下税费：

（一）营业税

依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5％。

（二）附加税

附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税（7％）、教育费（3％）。

（三）契税

赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3％的比例缴纳

（四）印花税

印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0．05％的比例缴纳。

（五）个人所得税

赠与或是赠与过户房产哪个好

房产赠与需要缴纳：契税、测绘费、权属登记费及取证费、公证费，之后如果需再过户还需缴纳个税和其他各类税费。

房产买卖过户需要缴纳：营业税、契税、测绘费、个人所得税、登记费。

在房产未来不再继续交易的情况下，选择赠与过户成本较低，如果房产未来还有可能继续交易的话，买卖过户成本较低。

全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国个人所得税法》的决定

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房产赠与过户费用按照具体情况来定：1、看营业税，原则上赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5％，但是有两种免征情形，近亲属和具有抚养赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承遗赠取得房产的，是免征营业税的，个人将购买满五年的租房对外赠与的，可以免收营业税；2、契税，赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照2％的比例来进行缴纳；3、印花税，印花税是需要全额缴纳的，由订立合同双方当事人按照0．05％的比例来进行缴纳；4、个人所得税，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产、继承遗赠取得房产的，免征个人所得税，赠予行为，应当依法缴纳个人所得税。房产赠与过户费用20221．签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中

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