对于购买新房的购房者来说,所需缴纳的税费主要是契税,包括房屋维修基金、交易费用、印花税等少量税费。其中,关键是要明确契税的缴纳标准。2016年2月,财政部对房地产交易契税进行了新一轮调整。按照现行标准,购买90平方米以下普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,按1%的税率征收契税;购买90平方米(含)以上、144平方米(含)以上的普通住房,按1.5%的税率征收契税,非住宅住房仍按3%征收。
90平方米以下家庭购买2套普通住房按1%的税率征收契税;90平方米(含)以上家庭购买2套普通住房按2%的税率征收契税(北京四市购买2套普通住房按3%的税率征收契税)北京、上海、广州和深圳)。此外,经济适用住房按1%征收契税,非住宅住房按3%征收契税。
通常,购房时,契税应与首付一并缴纳,由开发商代收。二是印花税为房屋交易总额的0.05%。自2009年起,国家暂时免征住宅印花税。第三,房屋维修基金是业主根据所拥有房屋的建筑面积缴存的维修基金。目前各地征收标准不一。首付标准为:别墅20元/平方米,无电梯多层住宅60元/平方米,有电梯住宅120元/平方米。4产权登记费为办理产权证的费用,80元/套。5交易费用为3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)。6物业管理费自收到房屋之日起,自买受人验收房屋之日起计算。开发商发出入住通知书后无正当理由不收回房屋的,物业管理费可自发出入住通知书后一个月起计算。通常先三个月。即使业主长时间不住或开发商不出售空置房,也应缴纳物业管理费。
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除了首付,购房者还需要支付哪些费用
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购房者除了首付款还需要提前准备的费用有哪些
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空置房是指开发商新盘出售前,按照国家有关规定将要建成但尚未售出的房屋。 对于房屋而言,空置意味着资源的浪费,对于整个房地产市场而言,空置房的存在也给市场带来了很大的不确定性。 因此,政府通常会采取措施鼓励开发商加快销售速度,减少空置房的数量... 更多>
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买房除了首付还需要交哪些费用河南在线咨询 2023-02-19还需要交下列费用:首付款;办理贷款律师费和公证费;物业管理费和采暖费;公共维修基金;税费;房屋产权登记费;办理房屋所有产权证的工本费。
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购买二手房除了房款还要支付哪些费用云南在线咨询 2023-03-10购买二手房除了房款还要哪些费用:还涉及到的费用有定金、首付、税费、居间服务费等费用。需要注意的是,计算首付需要先扣除定金、税费以及居间服务费,才是可支配的首付钱款。
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购新房需要支付哪些费用?新疆在线咨询 2022-07-10契税,购房总价的3-5%。印花税,购房总价的0.05%。房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%。副食品价格调节基金,2元平方米,有些地方不用。交易手续费:住宅3元平米;非住宅11元平米。房屋登记费:住宅80元套;非住宅550元套。证照印花税:5元本。工本费:10元本。
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买房除了首付外还要交哪些费用河北在线咨询 2021-11-05除首付外,购房费用还包括购房尾款、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加、测绘费、物业费、公共维修基金、房屋产权登记费等,涉及中介服务的还需缴纳中介费。