亲戚买房没过户房产纠纷怎么处理-法师兄

亲戚买房没过户房产纠纷怎么处理

来源：互联网时间： 2024-08-20 12:48:38 240 人看过

针对因购置物业后未能及时办理产权变更手续而产生纠纷问题的妥善解决方式如下：首先，涉事各方应当积极主动地向出售方深入了解并探究未能按时取得所有权证书的具体原因，以便在此基础上开展平等、公正且有效的谈判和沟通；其次，若在已经签订的房产交易合同中预先明确了对过户逾期行为所引发的违约金数额的具体规定，则应严格遵循此项合同条款进行处理；再者，如果在合同中并未对类似情况下的违约责任作出明确规定，或者相关规定含糊不清，那么便需要参照已实际支付的购房款项，根据中国人民银行为金融机构设定的逾期贷款利息收取标准来计算相应的违约金；最后，若经过多次催告仍无法在合理期限内完成过户手续，则可以依法解除相关的房屋销售协议。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。《民法典》第五百九十九条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。

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继承方式过户。亲人之间的过户，最划算的就是继承。如果是父母子女之间的过户，继承的本钱较低。只需交纳280元的登记费与公证费（每平方米40元至45元）没有营业税、个税和契税。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。父母房子怎样过户给子女最省钱父母房子通过继承过户给子女最省钱。1．继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。2．五年以内的房产赠与过户更省钱。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺

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