亲戚买房没过户房产纠纷怎么处理-法师兄

亲戚买房没过户房产纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-20 12:48:38 240 人看过

针对因购置物业后未能及时办理产权变更手续而产生纠纷问题的妥善解决方式如下：首先，涉事各方应当积极主动地向出售方深入了解并探究未能按时取得所有权证书的具体原因，以便在此基础上开展平等、公正且有效的谈判和沟通；其次，若在已经签订的房产交易合同中预先明确了对过户逾期行为所引发的违约金数额的具体规定，则应严格遵循此项合同条款进行处理；再者，如果在合同中并未对类似情况下的违约责任作出明确规定，或者相关规定含糊不清，那么便需要参照已实际支付的购房款项，根据中国人民银行为金融机构设定的逾期贷款利息收取标准来计算相应的违约金；最后，若经过多次催告仍无法在合理期限内完成过户手续，则可以依法解除相关的房屋销售协议。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。《民法典》第五百九十九条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。

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