商品房租赁合同是格式合同。格式合同通常是由一方当事人预先拟定合同的内容，并以此与不特定相对人定合同，不特定相对人在定合同时无法磋商合同的内容，提供格式合同的一方处于要约人的地位，相对人则由承诺或拒绝要约的意思表示决定是否受合同拘束。要式合同一般是法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。
一、签订商品房租赁合同的流程具体如下：
1、当事人就租赁合同的有关事项达成一致；
2、起草租赁合同，出租人提供租赁合同，承租人可以提出修改要求；
3、双方签订合同。
二、签订商品房租赁合同的材料具体如下：
1、房地产权利证书或者证明其拥有房地产权利的其他有效证件；
2、出租人、承租人身份证明，或者法律资格证明；
3、房屋委托他人代管需提供的授权委托书，代管人身份证明，共有房屋出租，须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书；
4、房地产租赁合同书。
综上所述，商品房租赁合同是格式合同。格式合同是指由一方当事人预先拟定合同的内容，并以此与不特定相对人定合同，不特定相对人在定合同时无法磋商合同的内容，提供格式合同的一方处于要约人的地位，相对人则由承诺或拒绝要约的意思表示决定是否受合同拘束。要式合同是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。
最新商品房租赁合同样本参考模板
＜p＞出租方（以下简称甲方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞承租方（以下简称乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：＜／p＞
＜p＞一、租赁地点及设施：＜／p＞
＜p＞1．租赁地址：＿＿＿＿＿＿＿号院＿＿＿＿＿＿＿号楼＿＿＿＿＿＿＿单元＿＿＿＿＿＿＿楼东户；房型规格＿＿＿＿＿＿＿室＿＿＿＿＿＿＿厅；居住面积＿＿＿＿＿＿＿平方米；＜／p＞
＜p＞2．室内附属设施：＜／p＞
＜p＞A：电器：＜／p＞
＜p＞B：家俱：＜／p＞
＜p＞二、租用期限及其约定：＜／p＞
＜p＞1．租用期限：甲方同意乙方租用＿＿＿＿＿＿＿＿年；自＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止；＜／p＞
＜p＞2．房屋租金：每月＿＿＿＿＿＿＿元人民币；＜／p＞
＜p＞3．付款方式：按＿＿＿＿＿＿＿支付，另付押金＿＿＿＿＿＿＿元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。＜／p＞
＜p＞第一次付款计＿＿＿＿＿＿＿元人民币；＜／p＞
＜p＞4．租赁期内的水、电、燃气、电话、有线电视、卫生治安费、物业管理费由乙方支付，房屋修缮等费用由甲方支付；＜／p＞
＜p＞5．租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。＜／p＞
＜p＞（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；＜／p＞
＜p＞（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；＜／p＞
＜p＞（3）乙方无故拖欠房屋租金达＿＿＿＿＿＿＿天；＜／p＞
＜p＞（4）连续三个月不付所有费用的。＜／p＞
＜p＞三、双方责任及义务：＜／p＞
＜p＞1．乙方须按时交纳水、电、燃气、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；＜／p＞
＜p＞2．无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；＜／p＞
＜p＞3．在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；＜／p＞
＜p＞4．租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；＜／p＞
＜p＞5．在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；＜／p＞
＜p＞6．乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；＜／p＞
＜p＞7．乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。＜／p＞
＜p＞四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。＜／p＞
＜p＞本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。＜／p＞
＜p＞五、其它说明：＜／p＞
＜p＞水费、物业费从＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月份由承租方交＜／p＞
＜p＞电费从＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月份由承租方交＜／p＞
＜p＞燃气费从＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月份由承租方交＜／p＞
＜p＞出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞
《中华人民共和国民法典》第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
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配套设施甲方：电话号码：乙方：电话号码：甲乙双方在平等,自愿协商一致的基础上就门面房租赁事宜达成如下协议：1、甲方门面位于电影院斜对面,座北朝南东边第一间，面积约100平方米(包括假二层)租给乙方经营，租期定为叁年，即:年月日至年月日,月租金为壹仟元。从年月日至年月日一次性付给甲方柒仟元。2、自乙方接收钥匙起一次性交清年全部房金。合同期内依此类推，每年元月日交上半年房租。到月日交下半年房租。3、不可预见性双方免责(所租赁房屋被列为拆迁范围或政府禁止开网吧被依法取缔乙方经营权致使本协议被迫终止的)本协议自动终止。协议双方皆不承担任何责任。但要是甲乙双方中，有一方单方面终止违反协议规定的时间约定的。当事人是甲方的则无条件退还全年的房租于乙方;当事人是乙方的则自动放弃已交与甲方的全年房租。4、乙方在房屋租赁期间未经甲方同意，不得擅自改变房屋主体结构或转租他人，如确需变动，必须取得甲方的同意，双方共同协商2023-06-05413人看过 -
不可抗力出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方愿意将商铺出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：第一条甲方出租的商铺座落地址为：,建筑面积㎡（使用面积㎡）第二条租期年，自年月日至年月日。第三条租金和租金交纳期及条件：1.每月租金为人民币元，乙方缴纳租金的方式为：.2.本合同一经签署，乙方即应交纳元的押金。合同终止，乙方交清租金及水电等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。第四条水电费、管理费、卫生费的缴费办法：1.管理费：甲方每月自行向有关部门交纳；2.水电费、卫生费由乙方每月向有关部门交纳；3.维修费：租赁期间，乙方导致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。第五条出租方与承2023-04-26168人看过 -
不可抗力甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：甲方同意将其所有的本合同项下的停车位（以下称本停车位）由乙方有偿使用，乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位。甲、乙双方经过友好协商，就停车位租赁事宜，达成如下合同，以兹信守。第一条、本停车位位置及面积本停车位位于某市某路某小区（以下简称本小区）xxx位号码以开发商排序为准）。该车位长米，宽米，左侧为□停车位/□墙体/□其他：，右侧为□停车位/□墙体/□其他：，适于停放车辆类型为小轿车。甲方应确保本停车位处于适租状态。第二条、租赁期限乙方租用本停车位期限为年，自年月日起至年月日止。在乙方向甲方支付全部本停车位租赁费后，甲方同意于年月日前，将本停车位交予乙方使用。第三条、本停车位的租赁费及物业管理费1、车位租赁费（1）金额乙方租赁本停车位每壹年应向甲方支付租赁费为人民币元（小写RMB元）。该租赁费□包含/□不包含本小区物业管理单位收取的停车管理费。（2）2023-06-05206人看过 -
要约商品房租赁合同成立的要件：1、订约主体存在双方或多方当事人。2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。4、合同的成立应具备要约和承诺。一、合同订立需要的条件1、订约主体存在双方或多方当事人。所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人，订约主体与合同主体是不同的，合同主体是合同关系的当事人，他们是实际享受合同权利并承担合同义务的人法。2、双方当事人订立合同必须是依法进行的。所谓依法签订合同，是指订立合同要符合法律、行政法规的要求，由于合同约定的是当事人双方之间的权利和义务关系，而权利和义务是依照法律规定所享有和承担的，所以订立合同必须符合法律、行政法规的规定法。如果当事人订立的合同违反法律、行政法规的要求，法律就不予承认和保护，这样，当事人达成协议的目的就不能实现，订立合同也有失去了意义法。3、当事人必2023-04-11496人看过
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仲裁委员会出租方与承租方双方根据_______________________，经协商签订本合同。一、租赁企业概况(详见附表1)1固定资产：_______________________2自有流动资金：_______________________3产品、产值、产量：_______________________二、租赁期限共_________年，即自_________年_____月____日起至____年____月____日止。三、交接手续：________________________________四、经营目标承租方在承租期内必须完成下列指标：1总产值：____元，其中____年____元；____年____元；____年____元。2实现利润：____元，其中____年____元；____年____元；____年____元。3________________________________2023-04-27269人看过 -
合同终止解除房屋租赁合同模板经协商，双方愿意解除位于_________(铺位)的租赁合同，并达成一致意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，条款如下：一、乙方于_________年_________月_________日前将铺位退回给甲方使用，如乙方不按时退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元(_________)违约金，逾期达七天，甲方有权无偿收回铺位，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。三、甲方除向乙方退回所收共计_________元(_________)按金外，还需支付共计_________元(_________)作提前解约赔偿金，总合计_________元(_________)。四、双方再次证明，_________年_________月_________日2023-06-15104人看过 -
法律综合知识合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿出租方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿［出租］承租方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿预出租方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿［预租］预承租方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿根据《民法典》、《无锡市房屋租赁条例》（以下简称：《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法＿＿＿＿＿＿＿＿＿（出租／预租）的＿＿＿＿＿＿＿＿＿（房屋／商品房）事宜，订立本合同。一、出租或预租房屋情况1．1甲方＿＿＿＿＿＿＿＿＿（出租／预租）给乙方的房屋座落在本市＿＿＿＿＿＿＿＿＿（区／县）＿＿＿＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿＿＿＿（弄／新村）＿＿＿＿＿＿＿＿＿（号／幢）＿＿＿＿＿＿＿＿＿室（部位）＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称该房屋）。该房屋＿＿＿＿＿＿＿＿＿（［出租］实测／［预租］预测）建筑面积为＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，房屋用途为＿＿＿＿＿＿＿＿＿，房屋2024-03-19429人看过 -
不可抗力一、房屋租赁合同答辩状格式范文原告xxx，男，汉族，____年____月_____日出生，住址：___________被告xxx，男，汉族，____年____月_____日出生，住址：___________被告xxx，男，汉族，____年____月_____日出生，住址：___________诉讼请求一、要求判令解除原、被告之间签订的《上海市房屋租赁合同》；二、要求判令两被告返还租用房屋；三、要求判令两被告支付房屋租金人民币156，000元；四、要求判令两被告支付迟延支付租金的违约金人民币55，836元（按每天所欠租金的3‰暂计至起诉之日，实际要求计算至被告履行之日）；五、要求判令两被告支付房屋使用费人民币12，000元（暂计至2008年4月20日，实际要求计算至被告返还房屋之日）；六、要求判令两被告支付使用承租房屋产生的水、电和燃气等费用（暂计）人民币60，676.68元（实际要求计算至2023-06-0585人看过
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恢复原状商品房屋租赁合同范文房屋座落：_________区_________楼_________单元_________号房屋使用面积：_________平方米甲方：_________乙方：_________乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用，双方议定遵守事项如下：一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于_________日前交清。三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：(1)把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的;(2)未经甲方同意私自改变承租用途的;(3)无故拖欠租金三个月以上的。四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下，如因检查不周，维修不及时2023-04-17254人看过 -
第三者出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿出租方＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）与承租方＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）根据民法典及其他有关法律法规的规定，按照平等，自愿，有偿的原则，经友好协商就以下各条款达成协议并共同遵守。一、租赁目标甲方同意专门为乙方提供＿＿＿＿＿＿＿＿辆＿＿＿＿＿＿＿＿车租给乙方使用，并提供司机为乙方工作。二、租期租赁期为＿＿＿＿＿＿年，自＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日止。如本合同到期，双方同意续租，且除时间外的内容无变化时可自动顺延有效。三、租金及付款1．租金为每月人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。2．乙方在每月十号前用支票支付上月的费用，如乙方逾期十天未付，须按日加付其租金3％的滞纳金。甲方在收到租金后，须在三天以内提供有效的，正式2023-07-0394人看过 -
仲裁委员会出租方：______，以下简称甲方承租方：______，以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方作______使用。第二条租赁期限租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.拖欠租金____2023-04-22178人看过 -
一、融资租赁合同是实践合同吗融资租赁合同不是实践合同，租赁合同的成立，以租赁合同当事人意思表示一致为标准，不以租赁物的实际交付为生效要件，所以租赁合同是诺成性合同。在房屋租赁合同中，要求写明房屋的坐落地址、房屋的间数层数、建筑面积，房产证编号，并把房地产的规划红线图及房产平面图作为合同附件。还要写清楚房屋的附属设施。有时合同中最好要标明租赁房屋的用途是居住，还是用作经营场所。二、租赁合同的主体资格问题1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，如果没有房产证，则要看出租方有无房屋买卖合同或授权委托书等手续。出租方要审查承租方的咨信情况，租金支付能力，社会诚信状况。2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。3、大型店面房统一出租，出租方本身对出租的房屋不拥有产权，只是接受各位业主的委托统一对外出租，但在合同履行期内有个别业主要求提前收回自己的商场摊位自己做生意，由此发2023-06-21264人看过
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法律综合知识出租房子合同协议书的内容由当事人约定，一般包括下列条款：当事人的姓名或者名称和住所；出租房子合同协议书标的；出租房子合同协议书数量；出租房子合同协议书质量；出租房子合同协议书价款；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法。合同协议书怎么写范文根据我国《民法典》的相关规定，合同协议书的内容由签订当事人约定，一般应当写明以下八个内容：1、双方当事人的姓名或者名称和住所；2、标的；3、数量；4、质量；5、价款或者报酬；6、合同的履行期限、履行地点以及履行方式；7、违约责任；8、解决争议的方法。当事人可根据自己合同的类型参照该类合同的范本订立。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类2023-07-03445人看过 -
要式合同要式合同不包括租赁合同。要式合同是指依据法律规定，应具备特定形式的合同。租赁合同可以采用书面形式订立，可以采用口头形式订立，未采用书面形式视为不定期租赁。一、要式和非要式的区别1、要式合同是指合同的成立须具备特定形式的合同，不要式合同则指合同的成立无须具备某种特定形。2、所谓不要式合同是指当事人订立的合同依法并不需要采取特定的形式，关于要式合同，学术界却有不同的解释。3、要式合同，是指必须按照法律规定的形式或手续订立的合同，与此相对应的一个概念为不要式合同，即法律不要求必须以某种形式订立，当事人可以任意采取何种形式都为有效的合同。4、要式合同是指以履行特定方式为合同成立的要件，合同是否要式的关键在于合同的存在，受益人的撤消或变更不必征得同意，但必须通知变更的结果。二、转让合同20年可以续吗可以。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定2023-03-10137人看过
格式合同又称定式合同、定型化契约、量贩契约，它是以合同一方当事人在订立合同时已能预见当事人双方未来关系的主要内容，并且已对各种具体化、特定化的事项，加以预拟的格式文书为表现形式。根据相关法律的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事... 更多>
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