商品房租赁合同是格式合同吗-法师兄

商品房租赁合同是格式合同吗

来源：互联网时间： 2023-08-18 14:00:26 496 人看过

商品房租赁合同是格式合同。格式合同通常是由一方当事人预先拟定合同的内容，并以此与不特定相对人定合同，不特定相对人在定合同时无法磋商合同的内容，提供格式合同的一方处于要约人的地位，相对人则由承诺或拒绝要约的意思表示决定是否受合同拘束。要式合同一般是法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。

一、签订商品房租赁合同的流程具体如下：

1、当事人就租赁合同的有关事项达成一致；

2、起草租赁合同，出租人提供租赁合同，承租人可以提出修改要求；

3、双方签订合同。

二、签订商品房租赁合同的材料具体如下：

1、房地产权利证书或者证明其拥有房地产权利的其他有效证件；

2、出租人、承租人身份证明，或者法律资格证明；

3、房屋委托他人代管需提供的授权委托书，代管人身份证明，共有房屋出租，须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书；

4、房地产租赁合同书。

综上所述，商品房租赁合同是格式合同。格式合同是指由一方当事人预先拟定合同的内容，并以此与不特定相对人定合同，不特定相对人在定合同时无法磋商合同的内容，提供格式合同的一方处于要约人的地位，相对人则由承诺或拒绝要约的意思表示决定是否受合同拘束。要式合同是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。

最新商品房租赁合同样本参考模板

＜p＞出租方（以下简称甲方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞承租方（以下简称乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：＜／p＞

＜p＞一、租赁地点及设施：＜／p＞

＜p＞1．租赁地址：＿＿＿＿＿＿＿号院＿＿＿＿＿＿＿号楼＿＿＿＿＿＿＿单元＿＿＿＿＿＿＿楼东户；房型规格＿＿＿＿＿＿＿室＿＿＿＿＿＿＿厅；居住面积＿＿＿＿＿＿＿平方米；＜／p＞

＜p＞2．室内附属设施：＜／p＞

＜p＞A：电器：＜／p＞

＜p＞B：家俱：＜／p＞

＜p＞二、租用期限及其约定：＜／p＞

＜p＞1．租用期限：甲方同意乙方租用＿＿＿＿＿＿＿＿年；自＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止；＜／p＞

＜p＞2．房屋租金：每月＿＿＿＿＿＿＿元人民币；＜／p＞

＜p＞3．付款方式：按＿＿＿＿＿＿＿支付，另付押金＿＿＿＿＿＿＿元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。＜／p＞

＜p＞第一次付款计＿＿＿＿＿＿＿元人民币；＜／p＞

＜p＞4．租赁期内的水、电、燃气、电话、有线电视、卫生治安费、物业管理费由乙方支付，房屋修缮等费用由甲方支付；＜／p＞

＜p＞5．租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。＜／p＞

＜p＞（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；＜／p＞

＜p＞（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；＜／p＞

＜p＞（3）乙方无故拖欠房屋租金达＿＿＿＿＿＿＿天；＜／p＞

＜p＞（4）连续三个月不付所有费用的。＜／p＞

＜p＞三、双方责任及义务：＜／p＞

＜p＞1．乙方须按时交纳水、电、燃气、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；＜／p＞

＜p＞2．无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；＜／p＞

＜p＞3．在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；＜／p＞

＜p＞4．租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；＜／p＞

＜p＞5．在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；＜／p＞

＜p＞6．乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；＜／p＞

＜p＞7．乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。＜／p＞

＜p＞四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。＜／p＞

＜p＞本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。＜／p＞

＜p＞五、其它说明：＜／p＞

＜p＞水费、物业费从＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月份由承租方交＜／p＞

＜p＞电费从＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月份由承租方交＜／p＞

＜p＞燃气费从＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月份由承租方交＜／p＞

＜p＞出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

《中华人民共和国民法典》第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。

合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

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