商品房租赁合同是格式合同。格式合同通常是由一方当事人预先拟定合同的内容,并以此与不特定相对人定合同,不特定相对人在定合同时无法磋商合同的内容,提供格式合同的一方处于要约人的地位,相对人则由承诺或拒绝要约的意思表示决定是否受合同拘束。要式合同一般是法律、行政法规规定,或者当事人约定应当采用书面形式的合同。
一、签订商品房租赁合同的流程具体如下:
1、当事人就租赁合同的有关事项达成一致;
2、起草租赁合同,出租人提供租赁合同,承租人可以提出修改要求;
3、双方签订合同。
二、签订商品房租赁合同的材料具体如下:
1、房地产权利证书或者证明其拥有房地产权利的其他有效证件;
2、出租人、承租人身份证明,或者法律资格证明;
3、房屋委托他人代管需提供的授权委托书,代管人身份证明,共有房屋出租,须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书;
4、房地产租赁合同书。
综上所述,商品房租赁合同是格式合同。格式合同是指由一方当事人预先拟定合同的内容,并以此与不特定相对人定合同,不特定相对人在定合同时无法磋商合同的内容,提供格式合同的一方处于要约人的地位,相对人则由承诺或拒绝要约的意思表示决定是否受合同拘束。要式合同是指法律、行政法规规定,或者当事人约定应当采用书面形式的合同。
最新商品房租赁合同样本参考模板
<p>出租方(以下简称甲方)______________身份证号码:______________</p>
<p>承租方(以下简称乙方)______________身份证号码:______________</p>
<p>甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:</p>
<p>一、租赁地点及设施:</p>
<p>1.租赁地址:_______号院_______号楼_______单元_______楼东户;房型规格_______室_______厅;居住面积_______平方米;</p>
<p>2.室内附属设施:</p>
<p>A:电器:</p>
<p>B:家俱:</p>
<p>二、租用期限及其约定:</p>
<p>1.租用期限:甲方同意乙方租用________年;自________年____月____日起至________年____月____日止;</p>
<p>2.房屋租金:每月_______元人民币;</p>
<p>3.付款方式:按_______支付,另付押金_______元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。</p>
<p>第一次付款计_______元人民币;</p>
<p>4.租赁期内的水、电、燃气、电话、有线电视、卫生治安费、物业管理费由乙方支付,房屋修缮等费用由甲方支付;</p>
<p>5.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权、乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失。</p>
<p>(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;</p>
<p>(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;</p>
<p>(3)乙方无故拖欠房屋租金达_______天;</p>
<p>(4)连续三个月不付所有费用的。</p>
<p>三、双方责任及义务:</p>
<p>1.乙方须按时交纳水、电、燃气、电话等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用;</p>
<p>2.无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;</p>
<p>3.在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;</p>
<p>4.租用期满后,乙方如需继续使用,应提前一个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先;</p>
<p>5.在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议;</p>
<p>6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任;</p>
<p>7.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。</p>
<p>四、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。</p>
<p>本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。</p>
<p>五、其它说明:</p>
<p>水费、物业费从________年____月份由承租方交</p>
<p>电费从________年____月份由承租方交</p>
<p>燃气费从________年____月份由承租方交</p>
<p>出租方:____________                   承租方:____________</p>
<p>联系电话:____________              联系电话:____________</p>
<p>________年____月____日             ________年____月____日</p>
《中华人民共和国民法典》第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条第一款的规定,确定争议条款的含义。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
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