房产合同变更需要多长时间-法师兄

房产合同变更需要多长时间

来源：互联网时间： 2023-06-21 02:00:39 457 人看过

房产合同变更一般需要十到十五个工作日，具体要看各地房管局的规章安排。

根据《城市房地产管理法》第六十一条第一、三款规定，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

一、父亲的房子过户给子女需要什么手续

过户手续：

1、儿子应提交购房资质审核。

2、双方签订赠与协议，到公证处公证。

3、双方拿着公证书办理产权转移登记，缴纳3%的赠与税费。

4、房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。

二、不动产过户流程是什么

不动产过户流程是：

1、到县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记；

2、凭借变更后的房屋所有权证书向同级土地管理部门申请土地使用权变更登记，经土地管理部门核实，人民政府更换或者更改土地使用权证书。

房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地管理相关文章

有限责任公司
变更股东需要多长时间?股东变更所需要的材料有哪些?

一、变更股东需要多长时间?公司的股权变更没有时间的限制，只要手续齐全去工商行政管理部门办理即可，只是对于股权变更了的必须至变更之日起30内去办理股权变更登记。二、股东变更所需要的材料1、法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(公司加盖公章);2、公司签署《公司股东(发起人)出资情况表》(公司加盖公章);3、《指定代表或者共同委托代理人的证明》(公司加盖公章)及指定代表或委托代理人身份证复印件(本人签字)，应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限;4、有限责任公司变更股东提交股东会决议(由全体股东签署，股东为自然人的由本人签字;自然人以外的股东加盖公章);有限责任公司未就股东转让股权召开股东会的或者股东会决议未能由全体股东签署的，应当提交转让股权的股东就股权转让事项发给其他股东的书面通知、30日内其他股东的答复意见，其他股东未答复的，须提交拟转让股东的说明。5、股权转让协议或股权交割证明

2023-06-02

119人看过
法人
银行变更法人需要多长时间变更法人需要法人到场吗

一、银行变更法人需要多长时间银行变更法人最快需要十五日。银行变更法人，准备资料齐全，最快十五日就可以完成。但是，变更法人之后，和营业执照配套的税务登记证、组织代码证，银行对公帐户，银行组织信用证全部要变更，整套流程走下来，最快也要一个月才能完成更新手续。二、变更法人需要法人到场吗变更法人一般需要法人到场。如果不是法人代表本人办理，需提供公司出据的委托书委托专人办理，还需提交被委托人的身份证原件。有委托书可以不用法人代表到达现场办理。根据《公司法》第二十七条规定，公司申请变更登记，应当向公司登记机关提交下列文件：（一）公司法定代表人签署的变更登记申请书；（二）依照《公司法》作出的变更决议或者决定；（三）国家工商行政管理总局规定要求提交的其他文件。三、变更法人法人章怎么处理变更法人法人章的处理是重新刻法人章，具体做法：1.先去办营业执照变更，带法人身份证、股东会决议、章程、公章；2.代码证变更

2023-04-25

238人看过
法人
法人变更提交后，需要等待多长时间？

一般公司法定代表人变更需要的时间为：工商5－7个工作日，税务2－3个工作日，银行7－10个工作日。公司变更法定代表人，准备资料齐全，最快十五日就可以完成。变更流程：（一）领取企业变更申请书（企业营业执照发证机关）（二）工商局受理、换照（企业营业执照发证机关）1、企业变更登记申请书（加盖公司公章）；2、指定代表或者共同委托代理人的证明（加盖公司公章）；3、公司变更登记审核表；4、公司法定代表人登记表（加盖公司公章）；5、公司董事、监事、经理情况表（加盖公司公章）；6、企业营业执照正、副本；7、股东会决议（盖上公司公章）；8、新法人身份证明（复印件盖上公司公章，带上原件核对）；9、旧法人的免职证明及新法人的任职证明（盖上公司公章）。（三）质监局受理、换照；（四）国、地税局受理、换照；（五）银行开户许可证受理、换证。一般公司法人变更需要几天一般公司法人变更需要的时间为：工商5－7个工作日，税务2

2023-07-03

159人看过
购房合同
领取购房合同的时间需要多长

购房合同买房后的三十天内可以拿到。购房者在和开发商签订了购房合同以后，开发商会把合同送去房管局进行备案，不过由于开发商经常是手头会积累一些合同以后再会去房管局进行集中的备案，但是最长期限不应该超过三十日。购房合同更名可以吗购房合同可以变更名字吗这个问题不能一概而论，要分情形对待。（一）商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案，那么购房合同是可以进行更名的。（二）商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名。（三）商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，而且该商品房已经竣工验收。这种情形下则不能再对合同进行更名了。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申

2023-07-02

342人看过

离婚程序
离婚财产变更，多长时间才属于合法

离婚前财产转移是否合法和时间没有关系，也就是说，只要存在转移财产行为的，就是违法的，对方可以在申请法院分割财产时，适当多分。一、借款人诉前转移财产如何解决呢借款人诉前转移财产，要根据具体情况分析：1、正常的财产转移是法律不禁止的,只要不是无偿转移,或者已明显过低的价格转移财产,都是可以的。2、起诉前被告转移资产,致使名下没有资产,无法执行，权利人可以向法院申请保全被执行人的财产,并向法院提供财产线索，或直接向法院起诉请求撤销被告的行为。二、夫妻一方私自转移共同财产能得到补偿吗夫妻一方私自转移共同财产的，另一方可以得到多分财产，离婚转移共同财产，如果是在财产分割和离婚判决前，发现另一方有财产转移的行为，可以向法院申请财产保全或者冻结财产。如果是在离婚后或共同财产分割后发现的，可以向法院提起重新分割财产的诉讼。三、钱打给父母算不算财产转移钱打给父母是否算财产转移，要看是否以转移财产为目的。一般

2023-03-21

275人看过
法人
公司法人变更需要多长时间，去哪办理法人变更

一、公司法人变更需要多长时间公司变更法人，准备资料齐全，最快十五日就可以完成。但是，变更法人之后，和营业执照配套的税务登记证、组织代码证，银行对公帐户，银行组织信用证全部要变更，整套流程走下来，最快也要一个月才能完成更新手续。二、公司法人变更去哪办理法人变更办理法人变更可以自主办理，也可以找代理公司代办，不管选择哪种都需要带齐资料到注册地的工商部门办理变更。如果变更法人涉及到股权转让的问题，那么还需要向相关部门申报和缴纳所得股权股东的个人所得税。最后，就是变更法人预留在银行的印鉴以及公司资料。公司法人变更需要提供的材料：1、带齐资料到公司注册地工商部门办理执照变更，领取新法人代表的执照。2、办理企业组织机构代码证变更。3、到税务部门变更登记证，出具新股东和法人的新验资报告。4、最后变更公司基本户，变更公司法人的预留在银行的印鉴和公司资料。三、公司法人变更的注意事项1、依照《公司法》、《公司

2023-06-26

201人看过
假释
假释变更居住地申请需要多长时间

一、假释变更居住地申请需要多长时间假释人员要离开居住地的，需要向监督机关申请，经批准后才能离开，但对申请期限没有明确规定。《中华人民共和国刑法》第八十四条【假释犯应遵守的规定】被宣告假释的犯罪分子，应当遵守下列规定：(一)遵守法律、行政法规，服从监督;(二)按照监督机关的规定报告自己的活动情况;(三)遵守监督机关关于会客的规定;(四)离开所居住的市、县或者迁居，应当报经监督机关批准。二、不能申请假释的情形对累犯以及因杀人、爆炸、抢劫、强奸、绑架等暴力性犯罪被判处10年以上有期徒刑、无期徒刑的犯罪人，不得假释。1、不管对罪犯所判处的是什么刑种与刑期，对罪犯不得假释。2、对实施了杀人、爆炸、抢劫、强奸、绑架等暴力性犯罪，并且被判处10年以上有期徒刑、无期徒刑的犯罪人，不得假释。“暴力性犯罪”除了上述列举的几种犯罪外，还包括其他对人身行使有形力的犯罪，如伤害、武装叛乱、武装暴乱、劫持航空器等罪。

2023-04-26

342人看过
股东会决议
股东会决议变更股东需要多长时间？

一、股东会决议变更股东需要多长时间?股东变更一般需要五个工作日。此外，向公司登记机构申请股东变更的申请时间是，自变更之日起30日内，并需要提交新股东的主体资格证明或者自然人身份证明等材料。公司申请变更登记，应当向公司登记机构提交下列文件：(一)公司法定代表人签署的变更登记申请书;(二)依照《公司法》作出的变更决议或者决定;(三)国家工商行政管理总局规定要求提交的其他文件。股东变更是常见的公司变更登记事项，目前变更登记事项的操作越来越便捷化，流程也越来越简化，股东变更登记所需的时间也缩短至数个工作日。有限责任公司变更股东的，应当自变更之日起30日内申请变更登记，并应当提交新股东的主体资格证明或者自然人身份证明。有限责任公司的自然人股东死亡后，其合法继承人继承股东资格的，公司应当依照规定申请变更登记。有限责任公司的股东或者股份有限公司的发起人改变姓名或者名称的，应当自改变姓名或者名称之日起30

2023-04-13

400人看过

商标
商标注册的变更最快需要多长时间？

商标转让过程一般需要8－10个月左右。商标转让流程包括：申请受理审查公告出具转让证明。国家商标局从收到转让申请文件到发出转让受理通知书的时间为1－2个月；自收到转让受理通知书之日起4－6个月，国家商标局对提出转让的商标进行审核；审批通过后，发布审批公告，发出《注册商标审批转让证明》。商标注册变更地址需要哪些材料变更商标地址应当递交商标变更申请。1、申请人需要提交相关的身份证明文件，包括营业执照副本复印件、申请人的身份证复印件等。2、变更申请书根据申请办理的具体内容，申请人需要选择不同的变更申请书式。申请书必须是打字或印刷的，且每一件商标应填写一份变更申请书。3、如果要求变更注册人名义的，还需要提交登记机关出具的变更证明。4、如果申请人委托有资质的代理机构办理的，需要提交《代理委托书》；直接在受理大厅办理的，需要提交经办人的身份证复印件。5、如果申请人提交的申请的文件为外文时，建议委托正规的

2023-08-18

260人看过
户口本
成都户口本地址变更需要多长时间

一、成都户口本地址变更需要多久成都户口本地址变更立即办理好。成都户口变更地址时，持户主本人身份证和户口簿，新房产证明等相关材料，到户籍所在地派出所申请，填写变更四项审批表，经派出所审核批准后，立即就可以办好。二、成都户口婚姻状态变更成都受理变更婚姻状况信息业务的单位是户籍所在的公安局办证中心(未成立办证中心的区县到派出所)，手续齐全可免费当场办理。变更婚姻状况信息时，当事人要携带本人户口簿和身份证的原件。由未婚变更为已婚，还要提供结婚证原件及复印件;由已婚变更为离婚，要携带离婚证原件及复印件，经法院离婚的要提交民事调解书、已生效判决书的原件和复印件;由已婚变更为丧偶，要携带结婚证或夫妻关系证明材料，及配偶死亡注销户口证明。三、成都户口本丢了怎么办(一)、处理条件本市居民因种种缘由丢掉居民户口簿需求处理补领的。(二)、所需证实材料供给户主的居民身份证及提出补领书面请求(如户主因特别缘由无法自

2023-05-26

370人看过
专利
个人专利变更到公司需要多长时间

专利变更从提交转让材料到变更合格需要两个星期左右的时间，但是如果需要拿到全部的材料（专利副本等文件），需要大约2个月的时间。一、个人专利转让的材料个人专利转让给公司需要双方签订转让协议，然后把转让协议以及其他的专利转让材料提交到专利局。由专利局审查转让材料，如果专利转让材料没有问题的话给以转让。如果转让材料有问题（即缺少文件或者填错文件），那么专利局将给以驳回。在办理著录项目变更手续时，应当提交如下材料：1、《著录项目变更申报书》；2、专利转让协议（《专利权转让合同》）；3、身份证复印件、营业执照副本；4、专利权人因权利的转让或者赠与发生权利转移提出变更请求的，应当提交转让或者赠与合同。该合同是由单位订立的，应当加盖单位公章或者合同专用章。公民订立合同的，由本人签字或者盖章。有多个专利权人的，应当提交全体权利人同意转让或者赠与的证明材料；二、个人专利转让的流程第一步：寻找专利转让的途径。这

2023-02-28

252人看过
可变更合同
可变更合同的期限具体为多长时间？

可变更合同的期限，即可撤销合同的期限，一般是自当事人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内；如果有重大误解的，是自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内；如果当事人被胁迫的，则是胁迫行为终止之日起的一年内。劳动合同期限内岗位变更可以吗根据《劳动法》的规定，劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更形势，作出组织结构的调整，属于法律劳动合同达成协议的，用人单位可以解除劳动合同，但应当提前三十日以书面形式通知劳动者本人。根据劳动者个人的情况，如果出现劳动者所在公司迫于市场规定的客观情况发生重大变化，在这种情势变更下，公司可与劳动者协商工作岗位的调整，即对劳动合同的约定进行变更。公司在与劳动者协商不能达成一致时，公司有权解除劳动合同，但有提前三十日以书面形式通知的义务。如果劳动者不同意公司调岗安排，就意味着劳动者与公司不能就劳动合同的变更达成一致。这

2023-08-10

378人看过

法人
变更法人代表要交税吗,变更法人代表需要多长时间

变更法人代表要交税吗公司变更法定代表人不需要交任何税，执教点变更费。只有变更股权时才交税，变更股权要是溢价转让首先双方都要交印花税，其次交所得税，平价转让只交印花税。变更法人代表的时间如果材料齐全，应当7个工作日内办理完毕。变更公司法人所需提供的资料：1、《公司变更登记申请表》2、公司章程修正案(全体股东签字、盖公章、章程要载明董事长、执行董事、经理、监事是否调整)3、股东会决议(全体股东签字、盖公章)4、法定代表人登记表(填写公司新法人简历，附1张1寸的免冠照片)5、法定代表人身份证(原件)6、公司执照正副本(原件)7、全体股东身份证(原件)8、公司公章9、法人暂住证(原件)企业法人变更流程及相关内容领取公司变更登记申请书工商局受理、发照组织机构代码证国税税务登记证地税税务登记证一、领取企业变更申请书(企业营业执照发证机关)二、工商受理、发照：(企业营业执照发证机关)1、企业变更登记申请

2023-05-03

480人看过
房产证
房产证多长时间需要保全

根据《民事诉讼法司法解释》第四百八十七条，人民法院冻结被执行人银行存款的期限不得超过一年，查封或者扣押动产的期限不得超过两年，查封或者冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续展查封、扣押、冻结手续，续展期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以按照职权办理查封、扣押、冻结手续。所以房产证的保全时间不得超过三年，但可以续期。民法典怎么样解除房产证保全关于申请解除房产证保全这个问题，民法典没有明确的规定，民事诉讼法有相关规定，可以由申请保全的当事人申请撤销或法院依职权撤销，需要向法院提供担保申请撤销。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条保全解除财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。《民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当

2023-08-18

271人看过