1、契税
(1对个人购买家庭少有住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1、5%的税率征收契税;
(2对个人购买家庭第2套改善性住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税;
2、营业税
个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。
3、个人所得税
按交易差额的20%征收(相当高的税率),卖方缴纳。满五少有的住宅免征,所谓满五少有就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的少有住房,这两个条件有一个不满足就得征收。
4、印花税
买卖双方按交易总额各交0、05%,普通住宅免征。
5、土地增值税
卖方按交易总额1%缴纳,普通住宅免征,非普通住宅满2年免征。
以上税种是大头,其他的还有些城建税、教育附加税、地方附加税等等因各地政策略有不同。
买二手房要交哪些费:
1、转让手续费
已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房),按房屋面积*2、5元/平方米征收;
普通住宅商品房,按房屋面积*6元/平方米征收;
别墅及非普通住宅,按房屋面积*8元/平方米征收。
2、土地收益金
房改房,按交易总额0、5%征收。
3、土地出让金
已购公房,买方按1560*建筑面积*1%缴纳;卖方按1560*建筑面积*6%缴纳。
4、综合地价款
经济适用房,卖方按交易总额的10%交纳。
5、产权交易登记费
180元/本,普通住宅及配套车库。
550元/本,非普通住宅及不配套车库。
10元/本,共有权证。
才能在购房时不会多缴纳,或者被其他人欺骗,有利于维护自己的合法权益。
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公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>
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买二手房要交哪些税费,买二手房需要交的税费有哪些澳门在线咨询 2022-04-18手房税费根据多种因素,具体明细如下(除双方另有约定外,营业税及个人所得税由卖方承担):一、契税:1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;3、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;4、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方
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买二手房要交哪些税费江苏在线咨询 2021-11-01(二手房买卖需要缴纳哪些税费)二手房交易需要缴纳以下税费:一、契税:支付方:买方。征收标准:(1)第一套房面积小于90平方米,成交价格*1%;(2)第一套房面积在90-144平方米之间,成交价格*1、5%;(3)其他:成交价格*3%。个人所得税:付款人:卖方。征收标准:应纳个人所得税=计税价格*1%(或1、5%,3%);(1%的普通住房、1、5%的非普通住房或非住%,拍卖房产3%。)个人转让自用2
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买二手房要交哪些税费宁夏在线咨询 2022-05-08二手房买卖过程中主要是一些税费的费用,要根据房子的面积和价格来计算的;下面有详细的二手房要缴纳的各种税费:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,
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买二手房要交哪些税费?香港在线咨询 2022-10-23看房子是否满五年,购房人是几套,具体情况如下:1、满五年营业税免收未满五年5.6%×房屋总价2、交易手续费:3元×建筑面积3、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20%或者总价×1%4、中介费2.4%×房屋总价5、契税:首套90平米以下1%(90到144之间1.5%)(144以上3%)二套统一3%非普通住宅1、满五年买进卖出差额的5.6%未满五年5.6%×房屋总价2、交易手续费:3
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买二手房要交哪些税费?四川在线咨询 2021-10-25二手房交易税费主要有:契税,交易手续费,合同印花税,产权登记费,工本费,房产税。权利税按总房费的3%-5%征收。交易手续费6元/平米,买卖双方各承担50%。合同印花税由买卖双方共同缴纳,按总房价的0.05%收取。产权登记费80元,人工费10元由买方承担。房产税税率为1、2%。