客户交了购房定金能退吗-法师兄

客户交了购房定金能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 01:40:23 421 人看过

在寻求退还定金时，您首先应尝试同房产销售方面对面进行协商，向其阐述想要撤销定金并告知相关理由。

同时，请注意提供充足的证据支持。若认购书中对于退订金的具体条件已有清晰规定，可依据这些规定向对方提出退款申请。倘若认购书中未载明任何关于退款的条文，或者退款条件表现得含糊不清，此时您可能需提供有力的证据以证明退款请求具备合理性的支撑，例如合同洽谈纪要、通话录音以及类似的文件材料等。当然，若开发商在此过程中有违规行为诸如未获得销售许可证书或是产权证明的开发项目，亦或是进行了虚假宣传等不当行为，您也可以考虑通过法律途径来维护自身权益，要求对方退还定金。

此外，若开发商存在大规模的违规现象，您还可以考虑与其他购房者联手共同维权，通过集体诉讼等方式来实现退款目的。无论采取何种方式解决问题，都请严格遵循相关平台的规章制度进行操作，详细了解有关退款流程及标准。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
交了定金没有购房资格能退吗

倘若购房者并无购买房产的资格，在支付定金之后，仍然有权要求退还此款项。当房屋出卖方以认购、订购或预订等方式收取购房者支付的定金时，此定金被视为建立商品房买卖合同的担保方式。然而，若由于当事人任何一方的原因，使得商品房买卖合同无法顺利签订，此时便应依据法令对定金进行相关处理。又若因为双方均无力承担责任而导致商品房买卖合同无法达成，房屋出卖方则有义务向购房者全额退还所收取的定金。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

2024-04-29

222人看过
法律综合知识
交定金后购房者不想买房了定金能退吗

定金交后不想买房了一般不能退定金。因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的；或者卖方违约的也应当退还定金，其他情况一般不退定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-04-16

67人看过
法律综合知识
购房定金交了能否退掉房租

一、房屋的预售合同是否有效鉴于已获取商品房预售许可证明所签订的房屋预售合同具备有效性；然而对于未依法取得商品房预售许可证明的出卖方，与其购房者签订的订购协议则视为无效。值得注意的是，若在诉讼提起前所获得商品房预售许可证明，那么该认购书可被视作有效约定。再者，参与当事人都需具备基本书面表达能力，其意愿表达需严格基于自愿且客观真实；最后，合同内容必须合法合规，并遵循法定的文件格式要求。《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、房屋买卖中的定金合同是否有效房屋买卖中的

2024-03-21

86人看过
法律综合知识
购房交了60％定金能否退款

关于退房事宜，尽管可以选择撤回购房决定，然而在大多数情况下，购买方需承担相应的违约责任。假如购买人由于无法控制的外部因素例如天灾或开发商严重违反合同规定导致不得不解除房屋买卖协议，诸如开发商未能按照最初的规划进行建筑施工或延期交付房屋等现象发生时，购买人有权根据房屋买卖合同以及涉及到此领域的相关法律法规的规定，解除该份买卖合同且无需承担任何违约责任，或者以此为基础与开发商进行洽谈以达成对双方都有利的解决方案。然而，若购买人并未享有法定或事先约定的解约权利，那么购买人试图解除房屋买卖协议实际上就构成了一种违约行为。从法律层面来看，购买者可采取以下措施来应对：首先，仔细研读房屋买卖合同中的相关条款，确认其中是否明确规定了购买人在此种情况下的解约权；其次，尝试与开发商进行沟通协商以解除房屋买卖协议。倘若购买人在支付款项等方面的确面临困难，通过与开发商进行友善的协商，并支付一定数额的补偿金（包括开

2024-04-23

374人看过

法律综合知识
客户想要退购房定金怎么办

在具体情况下，符合如下所述要求之一的购房者有权选择退还定金：1．若买卖双方均按照约定履行义务，定金则应当充当房价款，或者由卖方予以返还；2．由于特定原因导致买卖双方未能顺利签订房屋销售合同，或者因为对于协议及补充协议条款的理解存在分歧，无法就相关事宜达成一致意见，且此种情况并非由任何一方造成，那么定金便可被退还给买方；3．如果卖方单方面违反合同规定，导致交易无法继续进行，那么定金也可以被退还，并且还需向买方支付双倍金额作为赔偿金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约

2024-05-04

412人看过
定金
法律规定购房订金可以退吗,租房交了定金能退吗?

一、法律规定购房订金可以退吗定金能不能退主要取决于购房合同的约定，如果是购房者违约，购房定金一般不予退还。买房退定金的流程：认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。也有很多购房者面临限购后失去买房资格的问题，这种情况要在合同中约定，这是楼市调控行为，属于不可抗力的因素。多数房屋购买合同中，也都会将一些政策作为不可抗力的因素明确出来，由此原因造成合同无法进行下去时，可以双方协商解除合同，双方互不承担相关违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受

2023-06-27

499人看过
法律综合知识
购房押金交了就不能退了吗

一、购房押金交了就不能退了吗在购房者与开发商签署房房屋认购书之后，若该认购书已明确约定购房订金事宜，那么关于认购书签订后的购房定金处理便主要分为以下四种情况：1．若买方未能按照认购书所设定的时间和地点前往签约现场，即构成买方违约，此时原先的购房订金将予以没收；反观卖方在此过程中，若因自身原因在认购书规定的期限内无法完成对认购房屋的转售手续，从而导致最终并未能实现正式签约，此情形亦属于卖方违约，须向买方支付双倍定金作为赔偿。2．倘若买卖双方均能遵循认购书中的约定，在规定期限内正式缔结购房交易合同，那么在履行合同时，购房订金即可转换为相应的房价款项，或由卖方收回；然而，在后续履行正式合同的整个过程中，若有任何一方出现违约行为，则需按照其违约严重程度，适用“没收订金”或是“双倍返还订金”这两种方式进行处理。3．若买卖双方皆无前述第一种违约行为发生，唯独在具体签署预售（销售）契约以及附加协议方面出

2024-02-16

198人看过
法律综合知识
购房定金客户想退还怎么办

一、购房定金客户想退还怎么办具体情况需要根据实际情况来判断，如果符合以下三个条件之一的话，便有可能退还定金：首先，若双方严格按照约定的方式履行义务，那么定金应该被视为货款，或者予以全额退还；其次，在一些特殊情况下，由于无法签订购房合同，或者对于协议以及补充协议中的内容未能够形成共识从而导致无法顺利签约，在此种情形下，无论责任归属哪一方，定金都可以被退还；最后，如果是因为卖方单方面违约，导致交易无法继续进行，那么定金也可以被退还，并且还能获得双倍赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百

2024-07-26

358人看过

法律综合知识
小产权购房定金交了后悔了能退吗

一、小产权购房定金交了后悔了能退吗关于购买小产权房所支付的定金能否被收回的问题，该说法是成立的。当交付定金的一方严格按照双方签订的协议条款履行了自身义务之后，他便有权向对方申请退还定金或者选择用该定金折抵相应款项；然而，若收取定金的一方产生违约行为，且这种违约使得购房协议双方原本的期待无法实现的情况下，其也必须承担退还双倍定金的法律责任。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不

2024-07-29

442人看过
法律综合知识
放弃购房了交了5万定金能全退吗

一、放弃购房了交了5万定金能全退吗关于购买房产所交付之定金是否能够予以退还的问题，根据相关法律法规的规定不难得出答案——确实可以进行退还。然而，想要成功取回已经交付的定金却需要满足特定的条件。具体来说，若因为购房者自身的原因而无法与房地产开发商达成预售协议的情况下，购房者便无权索要返还定金。对于房地产开发商来讲，如果其为了谋求更丰厚的经济利益而与其他第三方签署了预售协议，在尚未获得预售许可证明之际便与购房者签订了预售协议，或者在向购房者收取定金之前并未如实告知商品房已经被查封、抵押等实际状况，那么此时开发商便应当按照双倍的标准返还购房者所交付的定金。除此之外，还有一些由于非可归咎于开发商及购房者的原因而导致预售协议未能顺利签订的情况，例如双方在预售协议的关键条款上无法达成共识，或者遭遇了诸如自然灾害等不可抗力事件，这些都可能导致预售协议无法顺利签订，在此种情形之下，开发商也应当将定金悉数返

2024-07-05

384人看过
法律综合知识
珠海购房交了定金不想要了能退吗

一、珠海购房交了定金不想要了能退吗在未能达成房屋购买协议的情况下，若希望取回购房定金，可行的通行方法有以下几点：首先，购房者可尝试通过友好协商的途径来要求出卖方全额或部分退还所支付的定金；其次，如因自然灾害等难以抵抗的因素导致双方无法签署买卖合同，出售方可能需要将已收取的定金悉数归还，否则需要双方进行充分沟通、协商以求解决，如最终诉讼无果，购房者可采取法律手段，向法院提起诉讼，请求法院依法裁决并返还其所支付的定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、买房交了定金不想要了能退吗如为履行合同而设的“定金”，则购房合同系买卖合同，买卖合同是主合同，担保合同是从合同，不管

2024-07-13

256人看过
法律综合知识
房子签了认购书交了定金还能退吗

一、房子签了认购书交了定金还能退吗在购买房产并交付定金后，在尚未订立严谨详细的房屋买卖合同之前，消费者有权选择退房。然而，这并不意味着他们无须承担任何法律责任。以下即是具体案例：首先，在消费者已经支付订金、定金或认购金，但其尚未履行正式缔结《商品房预售合同》手续的情况之下，只要消费者能够明确显示出他们所支付的资金究竟属于哪种性质，并且在付款时并未涉及到任何相关约定，那么他们完全理应收回所支付的资金。其次，倘若是由卖方提供的房产项目持有《预销售许可证》或产权证明文件，而买方与卖方之间曾有过明确的约定，所支付的资金为定金，倘若买卖双方无法顺利达成《商品房买卖合同》的共识，最终无法完成签约流程，此时，所支付的定金将被没收。在这种情况下，定金是否应该退还则需要根据实际情况进行具体客观地分析，（1）如双方当事人经过充分协商后确定定金需要退还，则定金自然归消费者所有；（2）然而，倘若收受定金的一方未能

2024-07-16

442人看过

法律综合知识
购房时交了定金会退吗

在一般的交易过程中，购房定金通常是不予退还的，然而，如果是接收定金一方违反了约定，那么便有权利请求对方返还定金。根据相关法律法规，当接收定金的一方未能按照约定履行其义务或履行义务不符合约定，导致无法实现合同的主要目的时，应当向支付定金的一方双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-18

382人看过
法律综合知识
交了定金购房可以退吗

在严格遵守相关法律法规的前提之下，购买房产所支付的定金是具备退还资格的。根据我国的相关法律制度规定，当给予定金的一方未能如约履行相应债务时，其将丧失获取定金的权利；反之，如果收取定金的一方未能按约定履行债务，则应承担双倍返还定金的责任。具体的法律条文依据可参照《中华人民共和国民法典》中的第五百八十七条，即当债务人按照约定履行了债务后，定金应当被视为价款的一部分或予以收回。而对于给予定金的一方，若未能履行债务或履行行为与约定不符，导致无法实现合同目的，则其无权请求返还定金；同样地，对于收取定金的一方，若未能履行债务或履行行为与约定不符，导致无法实现合同目的，则其必须承担双倍返还定金的责任。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，

2024-05-16

375人看过