农村土地房屋确权登记时间-法师兄

农村土地房屋确权登记时间

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-30 18:43:27 221 人看过

2019年2月19日，国务院发布《中共中央国务院关于坚持农业农村优先发展做好三农工作的若干意见》，也就是我们所说的2019年中央一号文件，其中全文内容中提到要深化农村土地制度改革，将加快推进宅基地使用权确权登记颁证工作，力争2020年基本完成农村宅基地确权登记颁证工作，稳慎推进农村宅基地制度改革，拓展改革试点。也就是说在2020年年底前农村宅基地确权颁证工作将全部结束，现在还没有进行宅基地确权的赶紧加快速度。

一、宅基地确权是什么意思？

农村宅基地确权指的是对你家宅基地使用面积进行确认，确权之后颁发的是农村宅基地证，不是房产证。这个证书将证明你有权利对你家宅基地上房屋享有使用的权利，但是不能用来买卖。如果你已经在城市买房，可以把宅基地经常村集体之间相互转让，当然转让方之前在村里面是没有宅基地，并且拥有农村户口才行。

二、农村宅基地确权登记工作流程介绍！

1、申报

拥有宅基地土地使用权人，到土地部门领取统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。

2、权属调查

国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定。

3、审核与公告

经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

4、审批

审批公告期满之后，土地权利者及其他土地权益人对土地登记审核结果没有提出相关异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由相关部门盖上登记专用章。

5、登记注册

根据农村宅基地登记审批表结果，以宅基地为单位逐项填写宅基地登记卡、宅基地归户卡及证书，由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在卡上签字。

6、颁发证书

颁发宅基地确权证书之后，宅基地确权颁证工作流程才全面结束，记得要时刻留意证书下发情况。

以上6点就是宅基地确权登记颁证流程介绍。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

土地承包
怎么解决农村土地确权登记中的问题

目前湖南省正全面开展农村土地承包经营权确权登记入户调查等前期准备工作，将全面完成全省确权登记颁证任务。在冷水江市梓龙乡开展的试点工作中，发现存在以下问题：部分农户和基层干部思想认识不到位。部分农户认为集体已经承包土地给他，同时人均占有耕地面积少，所以确不确权无所谓。少数农户认为确权颁证登记会与征收税费或农业良种补贴挂钩，人为少报或多报。土地清查核实难。清查核实过程中需户主本人签字确认，但农村常年外出务工人员比较多，不能及时到现场确认，影响工作进度。第二轮土地承包延期至今时间跨度长，土地互换、转让、代耕、租赁、私下买卖等情况错综复杂，大量土地纠纷集中爆发，矛盾纠纷处理难以到位。工作经费不足影响工作进度。由于县市级财政经费紧张，经费不足导致工作出现被动状态。为此，提出以下建议：要进一步加大宣传发动力度。对村民宣传发动应做到挨家挨户上门，讲清政策和利弊，消除农户的误解。要把握清查核实关键阶段。乡

2023-05-05

379人看过
土地承包
农村土地确权登记具体包括哪些项目

一、摸清农村土地面积底数以社为单位开展农村土地面积的摸底和清查工作。通过调查摸底和实际测量摸清本村(社)的农村土地面积，并将地块、面积、空间位置、地类、权属清查落实到农户或其他承包方;二、完善农村土地承包档案以二轮土地延包以来建立的农村土地承包档案为基础，依据清查核实的农村土地承包情况，农村土地承包底册进行一次全面清理核实，进一步规范完善农村土地承包合同、农村土地承包经营权证及相关文件档案，确保农村土地承包档案准确、齐全、完整，建立健全农村土地承包档案信息化管理制度，形成系统化、规范化、经常化的承包地地籍信息。三、进一步明确土地承包经营权的归属依据完善后的农村土地承包档案，按照《农村土地承包经营权证管理办法》的规定，编制农村土地承包经营权登记簿，开展农村土地承包经营权初始登记。依法对承包地被征用、占用面积发生变化的，因分户、人口变动导致经营权分割、合并，经营权转让、互换，以及承包地灭失或全

2023-05-05

457人看过
行政管辖权
农村土地怎么确权,农村土地一定要确权吗

土地确权机关及主管，确权机关是指依法有权确定土地所有权和使用权归属的行政机关。依照我国《土地管理法》第十六条的规定，确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府，也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。主管是指确定土地所有权和使用权的具体承办部门。土地管理部门做为人民政府的职能部门，具体承办确权工作，对确权的意见和建议，要报同级人民政府作出决定。土地确权的方法①集体所有土地一般为内部使用。②重复征用或划拨，以后者为准。③界线与面积不吻合的，以界线为准。在土地确权时，要处理好土地所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊区域内部门管理权的关系、土地权属与规划区的关系。土地权属确认的基本方法是调查、申报登记、核发证书，因此，确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。土地确权专用仪器1、手持GPS面积测量仪；2、测距望远镜3、RTK4、全站仪。农村土地一定要确权吗一

2023-05-03

114人看过
农村宅基地
农村土地确权截止时间会推迟吗？

1、土地确权是什么?土地确权，简单通俗的来讲，就是给农村的土地办理一个“身份证”。以前农村中很多的土地都没有正规的法律证件，宅基地证也是县里面发放的，但是这次确权则是直接由中央统一发证，土地确权将过去土地的“两权”变成“三权”，所有权、承包权、经营权三权分立，其中经营权可以流转和抵押贷款，这也算是给农民带来了更多的福利，更好地保障了农民的对土地所有享有的权利。2、农村宅基地、房屋确权其实，国家下发了关于农村宅基地确权的通知，但是在具体的实行当中遇到了很多阻力，造成了很多房屋纠纷事件。直到今年才大力推进农村宅基地、房屋确权工作，按照这个速度和进展来看，想要在明年年底前在全国完成宅基地确权实属不易，国家原定的截止时间很有可能会推迟。3、截至目前还没有确权的怎么办?很多农民都会有这样的疑问，为什么隔壁县市都已经完成确权，而自己的还没有动静呢?其实，这主要是因为每一个县市的情况是不一样的，进展速度

2023-06-02

360人看过

建设用地
农村土地确权登记颁证对农民的好处多吗?

土地始终是“三农”问题的核心。在发展现代农业问题上，必须大力促进种田大户、合作社、家庭农场等新型农业经营主体的发育、壮大，有效解决大量农村劳动力转移问题。随着城市化进程的加快，土地问题已成为困扰农民转移的瓶颈。农民不从土地中剥离出来，很难实现真正的城市化。留住收益权，转移经营权，实现规模化种植，是农民转移的必选题。实现这一目标，土地确权是第一步。在确权后，农民将有以下几个权利：1.确权后自己的建设用地能够转租给外来的资本，用于建设工地或者企业建设用地。这样相当于将自己的土地进行入市。并且能拿到至少10年的土地流转费用。以前农村集体经营性建设用地是"沉睡的资产"，即便有想法也不能动，村子能有今天，首功要归于这次"土改"。这项收益是有多可观呢?据国土资源部4月份透露，农村集体经营性建设用地入市地块目前各试点共计完成278宗，总价款约50亿元人民币。2.土地确权后，农民进城买房工作之余，土地是不

2023-06-02

303人看过
集体土地
甘肃农村集体土地确权登记意见出台

近日，甘肃省政府批转了《关于农村集体土地确权登记发证工作的指导意见》，提出依法明确农村集体土地所有权主体代表、规范确认宅基地使用权主体等指导意见。《意见》提出，按照乡镇、村和村民小组三类所有权主体，将农村集体土地所有权确认到每个具有所有权的农民集体。凡是村民小组土地权属界线存在的，应确认给村民小组所有;对于村民小组土地权属界线不存在、并得到绝大多数村民认可的，应对这部分土地承认现状，明确由村农民集体所有。属于村民小组所有的土地应当由其集体经济组织或村民小组依法申请登记并持有土地权利证书。涉及依法合村并组后土地所有权主体保持不变的，所有权仍确权给原农民集体;合村并组后土地所有权主体发生变化、并得到绝大多数村民认可的，履行集体土地所有权变更的法定程序后，按照变化后的主体确定集体土地所有权。《意见》要求，依法明确农村集体土地所有权主体代表。属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会受本

2023-04-22

137人看过
农村宅基地
房地一体的农村宅基地如何确权登记？

一、不动产登记权籍调查及其代理机构需要严加规范，重点解决收费标准不统一问题。不动产登记需要申请人提供必要的登记资料。对于其中的《不动产权籍调查表》尤其房产测绘成果、宗地图等专业性强的资料来说，确实需要专业的测绘公司进行测量。依据《不动产登记暂行条例实施细则》第十三条、第十七条、第十八条的相关规定：鼓励不动产登记申请人委托专业不动产登记代理公司办理不动产登记，亦可以由政府通过购买服务的形式，由政府通过招标确定不动产登记代理公司对辖区内不动产进行登记调查，再由不动产登记部门进行最终审核。实践中，农村不动产登记权籍调查测绘等业务如果由基层国土资源所来承担，在很大程度上受制于专业人手不够和经费不足。但是，农民群众委托专业测绘公司等代理机构来实地测绘，又面临收费标准不统一甚至乱收费、乱涨价问题。对此，建议国家层面着力优化不动产权籍调查测绘业务，同时对代理机构收费标准予以规范，尽量减轻农民群众的经济负

2023-03-29

307人看过
合同内容
农村土地确权登记分几步,农民应该怎样分配

农村土地确权登记分几步?第一，做好前期准备工作。选定测绘公司、收集整理发包方、承包方、集体耕地等相关信息，各村将收集的相关资料整理、核实，形成基本信息表。第二，入户权属调查。对农户承包合同、土地台账、土地流转等情况进行调查摸底，由农户确认，作业人员同时绘制农户承包地地籍草图。第三，对农户承包地块、面积、四至、地类等情况现场勘查。对承包地块进行测量绘图、标注地块编码、面积，形成地籍草图。第四，对地籍草图进行审核，并在村组公示。第五，建立登记簿。第六，建立农村土地承包管理信息系统，起到规范管理、方便查询的作用。第七，完善承包经营权证书。第八，资料整理归档。坚持分级管理、集中保管，建立健全整理立卷、分类归档、公开查阅等制度。这些工作需要咱农民如何配合?一是村委会将召开村民代表或者户代表会议，研究讨论如何解决土地确权登记中可能遇到的问题，需要农民签字认可。二是村干部将入户核实家庭的基本信息，需要提

2023-05-05

101人看过

土地使用权
农村土地登记管理制度的改进——农村土地使用权变更登记程序

一、申请。由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供证明材料。二、变更地籍调查。根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量。（一）权属审核。核实法人身份证明与申请书上的法人、委托代理人身份证明与委托书上的姓名是否一致。在土地使用者相邻双方在场的情况下共同确认变更后新界线、并将调查结果填入调查表内，同时让相邻者在表上签字、盖章。（二）地籍测量。对变更后新产生的宗地的形状、界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等进行准确的测绘、计算；同时对原宗地的界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等要进行相应的修测。（三）注册登记。变更登记申请经过变更地籍调查之后，其成果经检查验收，达到依据充分、权属合法、界址清楚、面积准确的要求，便可上报区县或市人民政府审核、批准，更改或重新填写土地登记卡、归户卡。（四）填发土地证书。属于权属变更的要更换土地证书。农

2023-07-11

210人看过
行政管辖权
农村土地确权：能否在非农村地区确权？

一、确权原则土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。1、尊重历史，面对现实的原则；2、有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则；3、政策和法律并用原则；4、分阶段、区别不同情况处理原则；5、权利设定一般法定原则。二、确权方法1、集体所有土地一般为内部使用。2、重复征用或划拨，以后者为准。3、界线与面积不吻合的，以界线为准。在土地确权时，要处理好土地所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊区域内部门管理权的关系、土地权属与规划区的关系。土地权属确认的基本方法是调查、申报登记、核发证书，因此，确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。三、证据依据土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定；城镇地籍调查资料；人民政府关于建设用地的批准文件；土地出让合同；土地利用现状调查资

2023-07-07

205人看过
合同内容
农村土地确权中改变土地用途应该如何进行登记

如果变更登记的话，要依照《城市房地产管理法》第17条规定，改变土地用途应依循以下程序：1、取得出让方和城市规划行政主管部门的同意土地用途改变，将直接引起土地出让最高年限的改变和土地使用权出让金的变化。同时，土地用途的改变，必然发生土地使用权出让合同中规定的权利义务关系的变化。因此，《城市房地产管理法》第17条和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第18条，都规定了土地用途的改变必须取得出让人的同意或批准。土地用途是城市规划的重要内容之一，改变后的土地用途必须符合城市规划的要求。因此，改变土地用途亦应取得城市规划行政主管部门的同意。2、签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同土地用途的改变是土地使用权出让合同内容的重大变更。因此，土地用途的改变，在取得出让人和城市规划行政主管部门的同意之后，应由出让人和受让人签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，

2023-05-09

356人看过
农村土地承包
土地确权农村土地承包

农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。为充分保障农民土地承包权益，进一步完善农村土地承包经营制度，推进实施乡村振兴战略。在中国特色社会主义进入新时代的关键时期，党中央提出保持土地承包关系稳定并长久不变，是对党的农村土地政策的继承和发展，意义重大、影响深远。一、拆迁补偿分割纠纷案由怎么确定？（一）土地承包经营权纠纷，在其项下又分为土地承包经营权确认纠纷和承包地征收补偿费用分配纠纷四级案由，前述8种类型的矛盾纠纷的前7种即确定为此类案由。土地承包经营权是指土地承包经营权人为从事种植业、林业、畜牧业，对其承包的集体所有或者国家所有由农民集体使用的耕地、林地、荒地以及其他用于农业的土地所享有的占有、使用、收益的权利。1、土地承包经营权

2023-03-14

120人看过

土地权属
土地权属登记与房屋权属登记之间的关系

土地权属登记与房屋权属登记之间的关系如何所谓土地登记是指国家依照法律程序将土地的权属关系、用途、面积、等级、价值等情况登记于专门的册籍，以加强政府对于土地的科学管理，保护权利人对于土地合法权益的一项重要的行政管理制度。房产登记是国家依照法定程序对房产的权属关系、位置、建筑面积、结构、用途进行登记的一项行政管理制度。两者登记的标的物不同，国家保护权利主体的权利内涵也不一样。《中华人民共和国房地产管理法》规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，两者互不替代，缺一不可。从自然属性上讲，房屋用地依地而立，房产不能脱离地产而存在，但从法律上讲，房产和地房是可以分开的。在我国，土地是公有的，但公有的土地上可以存在私有的房产。由于房屋附着于土地，所以房屋所有权人一般需要取得相应的土地使用权。我国现行的立法，一方面认为房产和地产为两种独立的权利，另一方面又把房产和地产紧紧地绑在一起。《城市房地产

2023-04-22

371人看过
农村房地
农村房地一体确权登记情况是什么

农村房地一体确权登记情况如下：1、明晰产权，通过权籍调查确认权属来源，颁发不动产证书，依法认定农民的合法财产权利；2、化解权属纠纷，由于各种原因导致宅基地及住房权属存在争议的，通过这次统一确权登记，按不同阶段、不同类型，坚持尊重历史、实事求是的原则，进行具结确权登记，纠正错误，解决权属纠纷；3、房权信息更加完整准确，确权登记工作采用数字化处理信息、权属信息和高精度测绘，宅基地使用权和房屋所有权权属信息更加完整准确。确权登记范围是全市集体土地范围内符合登记发证条件的农村宅基地、集体建设用地及地上永久存续的、结构完整的农村主要房屋，但是需要注意的是不包括简易房、棚房、农具房、圈舍、厕所等临时性建筑物和构筑物。一、农村的房子可以抵押贷款么以往农村住房无法抵押，主要是农村住房只有集体土地使用权证，无房屋所有权证，即农村住房缺乏登记、确认制度，产权不明晰。因此，农民办理农村住房抵押贷款，农村房屋需经

2023-03-10

123人看过