什么情况会引发房屋中介纠纷

就下列事项，可能会引发房屋中介纠纷

（一）是否与委托房屋有利害关系；

（二）应当由委托人协助的事宜、提供的资料；

（三）委托房屋的市场参考价格；

（四）房屋交易的一般程序及可能存在的风险；

（五）房屋交易涉及的税费；

（六）经纪服务的内容及完成标准；

（七）经纪服务收费标准和支付时间；

（八）其他需要告知的事项。

如何解决房屋中介纠纷

甲方在乌鲁木齐有一套已经按揭了5年的住房，在外地两年，不知道现在房价已经是两年前的2倍，在不了解市场的情况下，在很短的时间内以很低的价格和房屋中介公司签订了房屋转让协议（公司定金专用）。双方在4月30日签订该协议，协议中要求在5月7日交接钥匙，并由夫妻双方签订转让协议并公正。

标的物价格为7．2万元，乙方（即中介）付给甲方定金3万元，由于该房屋是甲方唯一居住房，加上现在如卖房，其爱人和2岁孩子将无家可归。经过家人劝阻，甲方于5月3日用电话向乙方提出撤消该合同并退还3万元定金以及一定金额的劳务费，乙方和甲方5月4日约见后，乙方提出按合同赔偿乙方2倍定金及20％的标的物金额。

请问该合同可以撤消么？乙方要求是否合法？

律师解答：

只要甲乙双方都同意，合同既可以签订也可以撤销。

你说的情况，甲方违约，应该按违约规定赔偿。如果没有违约条款，则由双方协商解决甲方的赔偿数额问题。

乙方提出的赔偿要求，甲方可以按赔偿要求过高提出自己的赔偿底线，然后在讨价还价中确定双方都愿意接受的数额。

根据《房地产经纪管理办法》第二十一条规定：房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知下列事项：

（一）是否与委托房屋有利害关系；

（二）应当由委托人协助的事宜、提供的资料；

（三）委托房屋的市场参考价格；

（四）房屋交易的一般程序及可能存在的风险；

（五）房屋交易涉及的税费；

（六）经纪服务的内容及完成标准；

（七）经纪服务收费标准和支付时间；

（八）其他需要告知的事项。

房地产经纪机构根据交易当事人需要提供房地产经纪服务以外的其他服务的，应当事先经当事人书面同意并告知服务内容及收费标准。书面告知材料应当经委托人签名（盖章）确认。