民法典中抵押房产能否赠予儿子-法师兄

民法典中抵押房产能否赠予儿子

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-11 16:08:57 490 人看过

一、民法典中抵押房产能否赠予儿子

在《中华人民共和国民法典》的框架下，已抵押的房产的处分权受到严格限制。

1．已抵押的房产，其房屋所有权人不得随意处分房屋，这自然也包括不得随意将房产赠予他人，包括其子女。然而，这并不意味着抵押房产的赠予完全不可能。

2．如果房屋所有权人能够征得抵押权人的同意，那么其是有可能将抵押房产赠予儿子的。

这里的关键在于“抵押权人的同意”：

1．根据法律规定，抵押权人对于抵押房产的处分有决定性的影响力。

2．如果抵押权人同意房屋所有权人将抵押房产赠予其儿子，那么这种赠予行为就是合法的。

3．在此过程中，房屋所有权人还需要办理好相关的手续，确保赠予行为的合法性和有效性。

二、相关法律规定

在《中华人民共和国民法典》中，对于抵押财产的范围和抵押登记等事项有明确的规定。

1．根据第三百九十五条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（1）建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、生产设备、原材料、半成品、产品、正在建造的建筑物、船舶、航空器。

（2）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

2．根据第四百零二条，以建筑物和其他土地附着物等财产抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

三、抵押房产的处分条件

对于已抵押的房产，其处分条件主要包括两个方面：一是抵押权人的同意；二是办理好相关的手续。

1．如果房屋所有权人想要处分已抵押的房产，首先需要征得抵押权人的同意。这是因为抵押权人对于抵押房产的处分有决定性的影响力。

2．如果抵押权人同意房屋所有权人处分抵押房产，那么房屋所有权人就可以进行处分。

3．在此过程中，房屋所有权人还需要办理好相关的手续，确保处分行为的合法性和有效性。

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