房产过户更名是一件很复杂的事情，夫妻间的房产过户和更名个更是很少有人关注的点，夫妻共同房产如果想过户到夫妻一方名下应该如何办理，需要哪些条件和材料呢?

对于夫妻来说，婚后可能会遇到房产证更名的问题，如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定，那么房产无论登记在谁的名下，都属于夫妻共同财产，双方都共同共有，除房产证之外，那么夫妻婚内房产更名土地证怎样办理更名手续呢，办理更名手续需要哪些材料呢?

夫妻婚内房产更名土地证怎样办理更名手续?

1、土地证更名流程：申请-受理-踏察-审批-登记-发证。

2、土地证更名需要提供以下资料：

①土地登记申请书(业务窗口提供申请书，由买卖双方当场填写);

②国有土地使用证(原土地证);

③国有土地使用权转让合同(业务窗口提供，买卖双方现场签字);

④申请人的房屋所有权证(新产权证);

⑤转让双方申请人的身份证明。

3、据国土资源局相关人士说，不同的土地性质，收取的更名费用是不同的。土地性质分为两种，一种是出让，一种是划拨。土地性质为“出让”的土地证更名，收取更名费为0.5元/平方米，面积以房屋所占土地面积为准。

4、对于土地性质为“划拨”的土地证更名，除了收取0.5元/平方米的更名费外，还需缴纳土地出让金，土地出让金按地段和房屋所占土地面积计算，一般1级地段为50元/平方米，具体收取标准由评估所评估而定，地段不同，价格也不同。

夫妻婚内房产更名土地证办理更名手续需要哪些材料?

1、与转让更名的土地证所有人签定协议;

2、报规划局办理规划用地许可证须提交下列材料：

1)报规划部门申请书;

2)可行型研究报告及计划委员会批复;

3)建筑总平面图(一份);

4)标明场地所在位置的地形图(四份;

3、报房地局审批须提交下列材料：

1)征地委托书(用地单位三份);

2)项目建议书﹑可行型研究报告及计委批复;

3)营业执照﹑批准证书﹑合同﹑章程及批复;

4)总平面图;

5)地形图;

以上材料报通州区政府的批复;

4、领取土地使用证程序

1)与地方或市房屋土地管理局签定土地使用权出让合同;

2)向财政局缴纳出让金(办国有土地使用证需此项);

3)土地使用权属登记;

4)领取《中华人民共和国国有土地使用证》