中介收购房定金有法律效应吗-法师兄

中介收购房定金有法律效应吗

来源：互联网时间： 2024-08-08 16:03:45 357 人看过

在大多数情况下，房屋中介所收取的定金条款均不具备合法效力。作为面向消费者市场提供房地产估值、经纪代理和咨询服务的专业机构，房屋中介的核心职能在于担任合同订立过程中的媒介角色，而非直接收取定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

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一、交了购房定金可以换中介吗在购买房产时，若已缴纳定金且双方协商达成共识，则可对所购房屋进行更换。根据国家相关法律规定，定金购房协议一旦依法订立并生效之后，各方当事人均需严格依据合同约定，完整履行各自应尽的义务。未经共同协商及同意，任何一方都不得私自更改原定条款。《民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。二、交的购房定金可以退吗买房时交的定金可不可以退，要依据实际情况而定。定金退可按以下情节处理：1、双方当事人协商一致的，可以依据双方约定可以退还定金。2、签订的定金合同无效的，收取定金的一方要返还定金。3、出现合同违约的，如果收取一方违约，要双倍返还定金；如

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