一、购房合同和贷款合同丢了如何办?
购房合同和贷款合同丢了的办法如下:
1.如果购房合同没有做预售登记的,将丢失的合同作废,然后重新签订一份合同即可。做了预售登记的,在报纸上刊登声明合同作废,三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的那份合同,然后重新签订一份合同,再去做预售登记即可。
2.贷款合同如果丢了,带上身份证到申请贷款的银行,请求银行给您一份合同的复印件,然后加盖银行公章。
二、购房合同可以公证吗
购房合同可以公证。经过公证的购房合同,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
根据《公证法》第十一条第一款第一项规定,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理合同公证。
第二十五条规定,自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
房屋买卖纠纷的诉讼时效一般情况下是三年。从合同的当事人知道或者应当找到对方当事人违约之日起就开始计算,但是如果当事人违约行为发生已经超过了二十年的,其权利就不再被人民法院保护。
《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
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购房贷款合同丢了如何办?河北在线咨询 2022-08-07购房贷款合同还是相对比较重要的,如果不是什么大的问题,对以后自己的影响不是很大的,丢了也不是多大的难题。我们可以如下操作: (1)可以携带本人有效身份证到经办行,然后让银行重新给您一个原合同的复印件。 (2)如果办理的是公积金贷款,那么可以携带本人有效身份证到公积金核心查档。 (3)也可以到房产抵押部门查档,但是这个需要缴纳一定的手续费。 虽然有很多补救的方式,但是无论如何,签订完贷款合同后,我们
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办了买房贷款购房合同丢了如何办宁夏在线咨询 2022-11-02可以在开发商或房屋所属房地局补办,也可以进行复印,合同份数不影响合同的法律效力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
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银行贷款合同和购房合同丢了怎么办江苏在线咨询 2022-03-171、一般银行办理抵押借款时,整套合同,包括购房合同、借款合同、保证合同、房屋抵押合同同时都办理了,估计你已经签订了全部的合同,可能忘记具体签订了那些合同。如果你不签订借款合同,银行不向开发商转交你的借款,开发商是不会把房子钥匙交给你的。 2、建议你尽快找到银行,要回你该拿的合同,按期支付本息。否则银行可能出售你的房子,那样损失就大了。