办理对象:
土地权属来源材料上记载的国有建设用地使用权人
办理期限:
法定期限:30个工作日;承诺期限:10个工作日(权籍调查前置)
办理条件:
已经登记的国有建设用地使用权,因下列情形导致权属发生转移的,当事人可申请转移登记:
(1)转让、互换或赠与的;
(2)继承或受遗赠的;
(3)作价出资(入股)的;
(4)法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的;
(5)共有人增加或减少导致共有份额变化的;
(6)分割、合并导致权属发生转移的;
(7)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的;
(8)法律、行政法规规定的其他情形。
申请材料:
一、法定材料1.不动产登记申请书(原件);
2.申请人、代理人身份证明材料、授权委托书(身份证扫描原件存复印件,委托书原件);
3.原不动产权属证书(或原国土证)(原件);
4.买卖、互换、赠与的提交:买卖、互换或赠与合同(原件);
5.继承、受遗赠的提交:按照《不动产登记操作规范1.8.6条的规定提交相关材料(原件);
6.作价出资(入股)的提交:作价出资(入股)协议(原件);
7.法人或其他组织合并、分立导致权属转移的提交:法人或其他组织合并、分立的材料及权属转移证明材料(原件);
8.共有人增减或共有份额变化的的提交:共有人增加或减少的协议,份额转移协议(原件);
9.分割或者合并不动产导致权属转移的提交:分割或合并协议书,或有关生效法律文书。实体分割或合并的,提交发生分割、合并事实的证明材料或提交相关主管部门的批准文件(原件);
10.因生效法律文书导致权属转移的提交:人民法院、仲裁委员会的生效法律文书(原件);
11.申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的,应提交有批准权的人民政府的批准文件(原件);
12.依法需缴纳土地出让金、增值税、契税的提交:出让金缴纳凭证(复印件盖公章)、完税凭证(原件);
13.法律、行政法规及《实施细则规定的其他材料)。
二、政府要求的申请材料1.市交易平台出具的成交确认书(原件)。
三、中心要求提交的材料1.询问笔录。
办理程序:
权籍调查(前置,含落宗)→受理→初审→核定、登簿→告知与发证(缴费、缮证、发证、归档)
收费标准:
(1)不动产登记费:550元/件;
(2)证书工本费:10元/本;(向一个以上权利人发证的,每增加一本证书加收10元工本费)
(3)不动产测量服务费:由不动产测量服务单位执收。
办理地点:
市政务中心不动产登记中心窗口(登记一科)
咨询/投诉电话:
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