房价暴跌买房违约怎么办-法师兄

房价暴跌买房违约怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-16 17:25:11 95 人看过

若房地产开发商未能依约履行责任，购买者有权依据双方签署的合同中列明的违约责任条款，向开发商主张相应的赔偿权益。若开发商在经济能力上无法承受赔偿责任的承担，那么购买者可依法向具有管辖权的司法机构提起诉讼，借助法律手段来敦促开发商履行相关的赔偿义务。如若经过法院审理并作出裁决之后，开发商仍未履行裁决所规定的义务，购买者可以提出强制执行申请，以此来保障自己的合法权益不受侵害。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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