迟交货是否可以避免支付违约金?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-02 15:33:55 275 人看过

迟交货是否要赔违约金,按实际情况来定,具体如下:

1、一般在实际损失的30%以内,具体违约金额可由双方协商确定;

2、当事人可以约定,一方违约时,要按违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法;

3、法律只对违约金作出原则规定,有关规定规定了违约金比例,适用法定违约金,由于合同的内容、违约的性质和程度的不同,确定违约金的方法和金额也不同。

《中华人民共和国民法典》规定,当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

延迟交付住房如何得到违约金赔偿

新闻闪回买了房子,烦心事一大堆。每日商报85051890维权热线有关延迟交房和延迟办证的投诉,近日接连不断。为此,每日商报推出延迟交房咨询台,以解答读者的困惑,其中关于违约金赔偿问题成为读者困惑的焦点之一。案例一戴先生:我是拱墅区左家新村的住户,开发商是

新闻闪回

买了房子,烦心事一大堆。每日商报85051890维权热线有关延迟交房和延迟办证的投诉,近日接连不断。为此,每日商报推出延迟交房咨询台,以解答读者的困惑,其中关于违约金赔偿问题成为读者困惑的焦点之一。

案例一

戴先生:我是拱墅区左家新村的住户,开发商是杭州金龙房地产公司。我们已入住三四年了,房款也付清了。合同约定本应在去年4月13日之后6个月之内办好三证,但至今没办出,开发商是否应承担违约金?

杭州金龙房地产开发公司李经理答复,办理三证手续较烦琐,现正在办理之中。

浙江援手律师事务所律师章梁:金龙房地产公司作为戴先生所购房产的出卖人,没有在合同约定的6个月内协助戴先生办好房屋权属证书,其行为已构成违约,应按照合同承担违约责任。

案例二

曹先生:我准备购买杭州大都房产开发公司的房子,但我觉得开发商在合同中所述的违约金赔付标准太低了,是否应有个统一的标准?

杭州大都房地产开发有限责任公司周先生:我们并没故意压低违约金标准,当初制定合同时参考了其他楼盘的做法,综合考虑才定下来的。

浙江援手律师事务所律师陈钟:违约金的标准,目前我国法律还没有对此作出规定,只说过高或过低可以按实际损失来考虑。签订商品房买卖合同时,双方应在合同中约定违约责任,这些约定均应是双方的真实意思。任何一方通过欺诈、胁迫的手段订立或者条款显失公平的,消费者可请求法院或者仲裁机构变更或撤销合同。

新闻附件

违约金赔偿怎么赔

购买的房子延迟交付,涉及最多的是关于违约金赔偿的问题。许多读者致电每日商报维权热线85051890询问,房子延期交付后,该如何得到违约金赔偿。

由于违约金是购房者和开发商在订立合同时预先约定的,因此,它与实际损失额往往不能完全吻合。一般情况下,即使有差异,也应按约定承担违约责任。除非约定的违约金过高或过低而显失公平,才可请求减少或增加。

至于违约金的约定,业内人士认为,购房者可根据违约情况就违约数额进行约定,也可约定违约损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于或过分高于实际损失的,购房者可请求法院或仲裁机构予以增加或适当减少。由此,约定的违约金在性质上就视为违约时的损失赔偿金。

既然购房者在合同中已约定了违约金,那么,开发商要求按合同约定的违约金赔偿是符合法律规定的。当然,如果实际损失超出约定的违约金,可要求开发商适当补偿(实际损失一般来讲只可能是租金损失或交通费损失。租金损失是指由于延迟交楼而多付出的租金;而交通费损失是指由于延迟交楼不能及时迁入而可能增加的交通费用。一般来说,交通费损失要低于租金损失,因此,在审判实践中一般只考虑租金损失)。

此外,如果合同没有规定违约金或者实际损失难以计算确定,可依据房款的总额参照银行等金融机构逾期贷款利息的标准计算出金额,或按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的、或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金,以要求房地产公司赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月25日 20:28
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多违约金相关文章
  • 交货延迟是否需要缴纳违约金?
    迟交货要赔违约金。根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人可以约定,一方违约时,应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加。约定的违约金过高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。当事人延迟履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。合同没有约定交货时间,怎么算逾期交货合同没有约定交货时间,可通过以下方法判断逾期交货:合同中没有约定交货期限的,买卖双方可随时要求履行交货义务,但是可以给供货方合理的准备时间。在合理的时间满了之日起,对方仍然没有交货的,就视为逾期交货。逾期交货违约金的标准:1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金
    2023-07-03
    274人看过
  • 先支付违约金还是先支付货款
    可以要求足额支付货款,再支付违约金的。违约金是双方约定的,一般情况下由约定的才会承担违约金,没有约定的不用付违约金。违约金规定的数额不宜约定过高或者过低,这两种情况如果是诉至法院的话,都会被进行调整。一、合同逾期三个月合法赔偿金额是多少合同逾期要支付违约金,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算,与违约后守约方的实际损失不可能完全相符,故此可交由法官自由裁量。二、租房赔偿标准(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一
    2023-03-20
    184人看过
  • 延期交货违约金怎么支付
    一、延期交货违约金怎么支付延期交货违约金支付依据我国民法典的规定,延期交付货物的,违约方违约金给付的标准应该按合同约定给付,如果没有约定的,按实际造成的损失进行给付。《中华人民共和国民法典》当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。二、违约金一般如何进行计算违约金一般的计算方法为:如果合同中有约定的,并且约定的数额不超过实际损失的百分之三十的,按照约定的数额和方法计算;如果合同无约定的,当事人可以根据实际的损失协商确定违约金的数额和计算方法,也可以由法院或者仲裁机构来确定。《中华人民共和国民法典》第五百
    2023-02-02
    477人看过
  • 支付未收货是否算违约?
    把钱给了不给货算违约。对违约责任没有约定或者约定不明确,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定,根据债务的性质不得强制履行的,对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。租的房子没水算违约吗?看书面是否有约定,如果有约定有水而实际没水就属于违约需要承担违约责任。租赁合同一方违约的,应当按照以下方法处理:1、承租人未按照约定的方法使用租赁物的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失;2、出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担;3、因第三人主
    2023-07-06
    217人看过
  • 退房时,不支付违约金是否可以
    面对这一问题,应根据实际情况予以妥善处理:首先,如果购房者在无正当理由的情形下选择退房,则需承担支付违约金的责任;其次,在既没有法定退房条件又无特别约定的前提下,由于个人因素而意欲退房者便构成了违约,其理当付出相应的违约金作为代价。此外,关于违约金的额度问题,如双方间已经提前作出明确约定,自然应严格依约履行;若未曾订立特定条款,则依据相关法律法规进行处置即可。另外,购房者亦有权寻求同开发企业进行平等磋商,以确认最终的违约金金额。其次,若系由于开发企业本身的过失行为致使购房者产生退房意愿,此时购房者无需就此另行支付违约金。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    2024-08-07
    181人看过
  •  如何在特定情况下避免支付违约金?
    该段内容讲述了用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训时,可以与劳动者订立协议,约定服务期。如果劳动者违反服务期约定,则需向用人单位支付违约金。另外,用人单位与劳动者还可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。如果劳动者违反约定,则需向用人单位支付违约金。用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议,约定服务期。劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。(2)用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。劳动者违反约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。 违 反 约 定 保 守 商 业 秘 密 和 知 识 产 权 的 劳 动 者 需 承 担 哪 些 违 约 责 任 ?根据我国《劳动合同法》和《商业秘密法》的相关规定,劳动者违反约定保守商业秘密和知识产权需
    2023-08-31
    249人看过
  • 如何避免支付租房合同中的违约金?
    双方当事人可以在合同中约定,在一方违约时,违约方需要根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定,违约方按照约定的计算方式计算出的违约金支付。因此违约金不是法定的,而是约定的,租房合同的违约金是多少,需要看双方的合同是怎么约定的,而不是按照法律得规定来确定的。租房合同违约金标准如何确定(1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可
    2023-07-01
    164人看过
  • 如何避免延迟交货纠纷
    逾期交房纠纷是指在双方约定的交房期限届满时,开发商因自身财务风险控制、施工进度控制失控等原因,未能将符合交房条件的房屋交付给买受人的行为。如果开发商逾期交房,是否必须承担违约责任?对此,开发商风险防控的重点是:一是合理的资金安排;二是严格的施工进度;三是巧妙的合同条款设计。在合同条款的设计中,一方面根据项目的整体开发计划和建设进度,可分别制定不同区域的不同交付期,避免项目内所有商品房的交付期“一刀切”,尽可能分散逾期交货的违约责任风险。同时,在选择交货期时,要考虑公司自身的财务安排、项目建设进度及相关可变因素,并尽量合理留出相对充裕的时间,确保工程范围内的所有施工都能在交付期前完成,包括绿化、景观、场地清理等。同时,要尽最大努力确保项目在交房期前能够竣工,项目能够通过验收并取得商品房交房通知书。另一方面,可以制定一些豁免条款。除地震、战争等不可抗力原因外,还可以约定其他免责条款。如在施工中
    2023-05-02
    476人看过
  • 货款延迟支付违约合同怎么写?
    一、货款延迟支付违约合同怎么写?货款延迟支付违约合同需要的内容有:贷款还款的时间期限以及还款日;贷款的蒙每期还款金额;贷款的违约金计算方式;违约情况出现的处理方式。约定违约金条款前,应充分评估如果一方违约,另一方可能遭受的损失额,并以此为基准,正确约定违约金金额或违约金计算方法。如果不能评估守约方的损失额,最好不要约定明确的违约金金额或其他计算违约金的方法,而代之以合同总标的额或总价款的一定比例来计算违约金。二、合同中延期付款违约金内容约定如何买卖合同中违约金的数额可以由双方协商确定。依照《民法典》,第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以
    2024-01-27
    197人看过
  • 物业费延迟交付是否涉及违约金?
    物业公司没有权利收取滞纳金,但可以要求你按照合同约定支付违约金。滞纳金,指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款,按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额,它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。滞纳金具有法定性、强制性和惩罚性的特点。所谓法定性,是指滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项,个人和其他企业、团体都无权私自设立;强制性,是指滞纳金的征收是由国家强制力保障实施的。因房屋质量问题拒绝交物业费合法吗因房屋质量问题拒绝交物业费不合法,具体如下:1、如果物业合同终止,业主退出物业服务区域,否则,业主都是需要交纳物业费的。交纳物业费是业主履行物业服务合同的义务,如果不履行属于违约行为;2、房屋质量不合格在保修期内可以找出卖人,出卖人应当承担相关修复责任。出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,购买者可以自行或者委托他人修,修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人
    2023-07-02
    83人看过
  • 迟延交货的违约金规定
    合同对违约金作了原则性规定,且有关条例规定了违约金比例,适用法定违约金。在此情况下,由于合同的内容、违约的性质、程度的不同,确定违约金的方法与数额也有所不同。1、有关条例明确规定了违约金比例的,即可以按照该比例直接计算出违约金的数额。例如《工矿产品购销合同条例》第35条第5项规定,逾期交货的,应比照中国人民银行有关延期付款的规定,按逾期交货总值计算,向需方偿付逾期交货的违约金。这里明确规定了延期交货的违约金比例为每日万分之三。又如《如工承揽合同条例》第21条第4项规定,逾期交付定作物,应当按照合同规定,向定作方偿付违约金。以酬金计算的,每逾期一天,按逾期交付部分的酬金总额的千分之一偿付违约金。由此可见,延期履行合同的法定违约金的计算标准是固定的。各种滞期费、滞纳金等适用如上规定。2、有关法规只规定了违约金一定比例范围。这需要通过受理案件的人民法院或合同仲裁机关确定一定的比率,才能计算出违约
    2023-03-03
    302人看过
  • 合同支付了违约金是否可以退款
    一、合同支付了违约金是否可以退款违约金条款和定金条款是不能同时适用的,当事人不得在诉讼中即主张支付违约金又要求没收定金或双倍返还定金。但是当收受定金的一方违约时,非违约方选择违约金责任后,并不影响其要求对方返还定金的权利。因为违约金是违约方不履行合同约定的义务时应承担的责任,而定金作为债权的担保,在债务人履行债务后,应当抵作价款或者收回;在收受定金的一方违约时,定金已失去了担保给付定金一方及时履行合同义务的功能,这部分金钱本来就属于给付定金的一方所有,因而理应返还。所以可以要求退回定金,同时支付违约金。二、什么是预期违约预期违约又叫先期违约、事先违约、提前违约、预期毁约,是指当事人一方在合同规定的履行期到来之前,明示或者默示其将不履行合同,由此在当事人之间发生一定的权利义务关系的一项民法典律制度。三、什么是实际违约1、不履行。不履行是指在合同履行期届满时,合同当事人完全不履行自己的合同义务
    2023-05-03
    399人看过
  • 交房迟违约金怎么付
    法律综合知识
    关于房屋延期交付所导致的违约金支付问题,具体的处理方式如下:首先,双方当事人可在签订合同时就违约责任进行明确约定,其中包括一旦一方出现违约行为,应按照违约情节向另一方支付相应金额的违约金;其次,也可以在合同中对因违约而可能引发的损失赔偿额的计算方法进行详细规定;最后,若违约金的设定过高或者过低,与实际损失存在较大差距,则当事人有权提出调整要求,以确保违约金能够充分弥补其实际损失。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    2024-05-13
    402人看过
  • 延迟收房需支付违约金吗?
    逾期交房需要支付违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。逾期交房要给业主违约金吗逾期交房时,如果当事人在买卖合同中约定了违约金的,或者虽然没有约定,当事人协商以违约金作为违约责任的承担方式的,则要给业主违约金。如果当事人未对违约金的支付达成一致意见,则可以协商确定其他的违约责任的承担方式。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果对方不履行合同,另一方可以向法院起诉要求对方继续履行或者解
    2023-07-10
    357人看过
换一批
#合同违约
北京
律师推荐
    展开
    #违约金
    词条

    违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>

    #违约金
    相关咨询
    • 迟延支付货款违约金高且未支付多少
      湖南在线咨询 2022-06-08
      关于迟延支付货款的违约金过高的办法:违约方可以请求人民法院或者仲裁机构根据实际违约而造成的损失予以适当减少。根据相关法律规定,当事人可以就违约金的具体金额或计算方式进行约定。
    • 迟交电费,为什么会收取违约金?违约金是否可以减免?
      福建在线咨询 2022-10-08
      根据《供电营业规则》第九十八条:用户在供电企业规定的期限内未交清电费时,应承担电费滞纳的违约责任。因客户自身原因导致产生违约金的,包括:逾期未缴费、银行未成功扣款等,供电企业没有权利取消或减免违约金。
    • 货款迟延支付要承担违约金吗
      西藏在线咨询 2022-11-20
      1、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 2、当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利
    • 抚养费延迟支付可以吗?延迟支付要给违约金吗?
      贵州在线咨询 2022-07-26
      可以的,如果约定日期,你可以告知对方,晚几天即可,不同于其他债务债权抚养费的变更《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第18条规定:子女要求增加抚育费有下列情形之一,父或母有给付能力的,应予支持。 (1)原定抚育费数额不足以维持当地实际生活水平的 (2)因子女患病、上学,实际需要已超过原定数额的 (3)有其他正当理由应当增加的。如,原来的抚养费标准过低等。
    • 违约金没有写支付的,可以支付违约金吗
      江西在线咨询 2021-11-11
      合同中没有约定违约金,一方违约后仍可要求违约金。 即使双方在合同中没有约定违约金,如果一方违约,另一方有权要求对方承担违约责任。 违约金未约定的,应当按照违约方实际造成的损失支付。但合同违约金一般不得超过合同标的的30%。