安置房能不能出售-法师兄

安置房能不能出售

来源：互联网时间： 2023-04-20 18:33:11 155 人看过

一、安置房能不能出售

1、安置房不可以买卖。因为安置房在没有得到政府批准，是不能上市交易的。下列房地产，不得转让：以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;依法收回土地使用权的。

2、法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：

（1）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（3）依法收回土地使用权的；

（4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（5）权属有争议的；

（6）未依法登记领取权属证书的；

（7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、农村的房子可以买卖吗

1、农村的房子不能进行买卖，因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的，只有本村经济组织成员之间才可以使用，本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。

2、宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

3、宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

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一、安置房怎么出售给别人？一般情况下拆迁安置房首先可以根据土地性质进行判断是否能够上市交易。如果是因为市政工程拆迁而配置的房产，这一类房子房屋产权是属于个人所有的，但是在获得产权证后的5年内是不能进行上市交易的，但如果是因为房产开发等因素而拆迁的房子，这种类型的房产跟普通的商品房就没有什么差别，属于被安置人的私有财产，是可以进行自由上市交易的。在这里需要注提醒大家的是，想要买卖安置房必须注意一下几点：1、安置房的性质在买卖安置房时，可以通过到房地产交易中心查询房屋的产权资料信息，不同类型的安置房，交易双方承担额交友风险会有所不同，如果是属于第一种因为市政工程拆迁的房产，因为交易时间长，受到多方面的影响，买家是需要承担一定风险的。2、公证手续在进行房产交易时，一定要办理相关的公证手续，避免日后出现纠纷，而且如果购买还没有建好的安置房风险更大，这方面跟期房相类似，无法确定其建好后的具体结构、朝

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