购房合同注意事项包括：1. 采用统一格式并按文本中列出的条款逐一填写；2. 明确房产证办理时间并要求开发商完成相关义务，否则承担责任；3. 明确违约责任，包括退房、付款、换房、面积变化和质量不符合要求等情况。

购房合同注意事项：

1.请仔细检查开发商提供的购房合同是否采用统一格式，并且必须使用房地产管理部门印制的标准房屋销售合同文本。同时，请按照文本中列出的条款逐一填写。

2.请明确房产证的办理时间，并要求开发商在规定期限内完成相关义务。因开发商原因无法办理房产证的，要求开发商承担相应责任；

3、购房合同中应明确违约责任，包括：签订合同后，买受人要求退房，不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按时交房；面积变化超过约定范围；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定。

购 房 合 同 注 意 事 项 ： 请 按 标 准 填 写

购房时需要注意的事项有很多，包括合同格式、房产证办理时间、违约责任等方面。在签订购房合同时，购房者应该仔细阅读并检查开发商提供的合同，确保其是否统一且明确。此外，购房者还需关注房产证办理时间，以免遇到开发商资质不全或未缴纳土地出让金等问题导致产权无法办理。在合同中，应明确购房的房价、付款约定、交付约定、质量标准、产权登记和物业管理等方面的内容。另外，购房者还需了解开发商是否存在五证不全或虚假承诺等问题，并注意公摊面积的处理。最后，双方应明确争议仲裁机构和违约赔偿责任等细节，以避免后续纠纷的出现。

购房合同注意事项是购房者在购房过程中必须关注的重要问题。在签订购房合同时,购房者应该仔细阅读并检查开发商提供的合同,确保其是否统一且明确。此外,购房者还需关注房产证办理时间,以免遇到开发商资质不全或未缴纳土地出让金等问题导致产权无法办理。在合同中,应明确购房的房价、付款约定、交付约定、质量标准、产权登记和物业管理等方面的内容。同时,购房者还需了解开发商是否存在五证不全或虚假承诺等问题,并注意公摊面积的处理。最后,双方应明确争议仲裁机构和违约赔偿责任等细节,以避免后续纠纷的出现。

《商品房销售管理办法》第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起１０日内，书面通知买受人。

买受人有权在通知到达之日起１５日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起１５日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。