餐饮店拆迁了有补偿吗？-法师兄

餐饮店拆迁了有补偿吗？

来源：互联网时间： 2023-06-17 10:20:50 444 人看过

一、餐饮店拆迁了有补偿吗?

1、餐饮店拆迁了一般是有补偿的。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2、对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

二、租的餐饮店被拆迁有补偿吗?

1、租的餐饮店被拆迁有补偿。

租赁的商铺面临拆迁的，拆迁的停产停业损失、拆迁费用给承租人，而拆迁补偿、产权置换的房屋归商铺的所有权人。

2、停产停业损失的补偿范围一般限于直接经济损失。

具体包括被征收人的利润损失和因搬迁产生的费用，对间接损失和其他费用则不予赔偿。企业的利润以其提供的税务部门核准的纳税证明为依据，兼顾同业同类生产经营行业市场收益情况予以确认。

法律只是列举了两种考量因素，而将制定具体补偿标准的权利赋予了地方，因而实践中由于地域差别以及实际情况的不同，具体补偿标准也不一致。

餐饮店被拆迁后，可以获得的补偿项目包括房屋价值的补偿、停产停业损失的补偿等。若餐饮店是租赁的，那么房屋价值的补偿是支付房屋所有权人，而停产停业损失的补偿，则是需要支付给餐饮店的经营者，当然，若是承租方、出租方对补偿款就有约定的，则直接按照约定确定补偿款的分配方案即可。

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