抵押合同应该包含的内容有哪些-法师兄

抵押合同应该包含的内容有哪些

来源：互联网时间： 2023-04-14 14:10:17 492 人看过

一、抵押合同应该包含的内容有哪些

《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起正式实施）第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

(一)被担保债权的种类和数额;

(二)债务人履行债务的期限;

(三)抵押财产的名称、数量等情况;

(四)担保的范围。

二、抵押合同属于什么合同

抵押合同是从合同。抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人，也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产，也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法处分抵押物所得价款优先受偿。

抵押合同是有名合同、诺成合同、单务合同、无偿合同、要式合同、确定合同、从合同等。根据合同相互间的主从关系，可以将合同分为主合同与从合同。所谓从合同，就是以其他合同的存在而为存在前提的合同。由于从合同要依赖主合同的存在而存在，所以从合同又被称为附属合同。

像担保类合同：保证合同、抵押合同等等都是相对于主债务合同而存在的从合同，没有主债务就不可能有属对主债务的担保，也不可能有担保合同，所以抵押合同必然是从合同。

正常情况下是，抵押合同生效在前，抵押权设立在后。不存在抵押合同生效和抵押权设立同时的情况。如果抵押合同生效，而未去登记，债务人将抵押物又抵押给了第三人，并办理了登记，此时的抵押权归第三人，债权人可以依据抵押合同向债务人主张赔偿。如果抵押合同无效，而抵押权又设立了，那么又牵扯到登记部门的违规，如果登记部门在没有过错的情况下，债权人直接主张债务人进行赔偿就可以。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押合同相关文章

商标
商标所有权协议应该包含哪些内容

商标所有权协议应该包含以下几方面的内容：1、专有使用权专有使用权是商标权最重要的内容，是商标权中最基本的核心权利。它的法律特征为，商标权人可在核定的商品上独占性地使用核准的商标，并通过使用获得其他合法权益。专有使用权具有相对性，只能在法律规定的范围内使用。我国《商标法》第51条规定：注册商标的专用权看，以核准注册的商标和核定使用的商品为限。即注册商标只能在注册时所核定的商品或者服务项目上使用，而不及于类似的商品或者服务项目;商标权人也不得擅自改变构成注册商标的标志，也不能使用与注册商标近似的商标。2、禁止权禁止权是指注册商标所有人有权禁止他人未经其许可，在同一种或者类似商品或服务项目上使用与其注册商标相同或近似的商标。商标权具有与财产所有权相同的属性，即不受他人干涉的排他性，其具体表现为禁止他人非法使用、印制注册商标及其他侵权行为。禁止权的效力涉及以下四种情形：第一，在同一种商品上使用相同

2023-06-01

85人看过
抵押合同
抵押合同包括内容有哪些，注意事项有哪些？

一、抵押合同的条款包括什么设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：(1)被担保债权的种类和数额；(2)债务人履行债务的期限；(3)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；(4)担保的范围。二、签订抵押合同的注意事项：1、明确抵押合同是主合同(借款合同)的从合同，主合同无效时，抵押合同也无效。目前我国法律是禁止企业间进行借款的，而对个人之间借款没有此规定，故在签订抵押合同时要特别注意主合同的有效性。2、当事人应当以书面形式订立抵押合同。3、抵押合同中不能约定“在债务履行期届满，抵押权人没有清偿债务能力时，就将抵押物的所有权转移给债权人所有”。此约定没有法律效力。4、用必须办理抵押登记的财产比如房产、土地、汽车等作抵押物的，应向有关部门申请抵押登记，不办理抵押登记手续的，抵押合同不生效；用其他财产作抵押物的，可以自愿向公证部门申请抵

2023-04-03

298人看过
特许经营
完善的特许经营合同应包含哪些内容

完善的特许经营合同应具有哪些内容特许人、被特许人基本情况；特许经营内容、期限；特许经营费用的种类、金额及其支付方式；经营指导、技术支持以及业务培训等服务的具体内容和提供方式；产品或者服务质量、标准要求和保证措施；产品或者服务的促销与广告宣传；特许经营中的消费者权益保护和赔偿责任的承担；特许经营合同的变更、解除和终止；违约责任；争议解决方式；特许人和被特许人约定的其他事项。相关法律知识：(一)合同引言主要说明的是特许人的特许权内容、声明特许人的商标是已经注册过的合法商标、以及本合同的意图。(二)合同中关键用语释义说明下文中的一些简略词的准确全称，比如合同里常用的“甲方”、“乙方”、“非独占许可”、“特许人的标志”、“特许业务”、“生效日”、“加盟店店长”等。(三)合同的主体部分合同内容的主体部分共有二十二条说明，分别是：第一条特许授权的内容说明该特许权的授予对象、内容、时间期限等限制，以及合

2023-06-13

87人看过
股东名册
股东名册中应该包含哪些内容

股东名册要记载以下这些事项：（一）股东的姓名或者名称及住所；（二）股东的出资额；（三）出资证明书编号。记载于股东名册的股东，可以依股东名册主张行使股东权利。公司应当将股东的姓名或者名称向公司登记机关登记；登记事项发生变更的，应当办理变更登记。未经登记或者变更登记的，不得对抗第三人。公司应当设立股东名册，登记哪些事项（一）各股东的姓名（名称）、地址（住所）、职业或性质；（二）各股东所持股份的类别及其数量；（三）各股东所持股份已付或者应付的款项；（四）各股东所持股份的编号；（五）各股东登记为股东的日期；（六）各股东终止为股东的日期。股东名册为证明股东持有公司股份的充分证据；但是有相反证据的除外。《中华人民共和国公司法》第三十二条有限责任公司应当置备股东名册，记载下列事项：（一）股东的姓名或者名称及住所；（二）股东的出资额；（三）出资证明书编号。记载于股东名册的股东，可以依股东名册主张行使股东权

2023-07-06

288人看过

抵押合同
抵押合同的主要内容抵押物应当符合哪些条件

根据《民法典》第四百条规定，抵押合同应当具备下列内容：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。抵押物应当符合下列条件：1．应当具有特定性。2．应当具有交换价值和可让与性。3．不因继续使用收益而损毁其本来的价值与形态。4．应当是能够以登记的方式予以公示的财产。抵押合同：抵押物被转让了该怎么办抵押物在抵押权存续期间可以被转让，但须遵循以下几点：1、通知抵押权人，并将所得价款向抵押权人提前清偿或者向与抵押权人约定的第三人提存，超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。2、转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，抵押人不提供的，不得转让抵押物。3、抵押人转让抵押物未通知抵押权人的，如果抵押已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权，取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵

2023-07-28

358人看过
合同内容
转租合同有哪些必须包含的内容？

转租合同包括以下内容：1、转租人和次承租人的身份信息；2、原租赁合同的租赁期限和转租合同的租赁期限；3、房屋基本情况、租金和支付方式；4、权利义务；5、违约责任；6、争议解决方案。根据相关法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。转租合同无效的情形转租合同无效的情形：1、签订合同的当事人不具备相应的民事行为能力；2、合同意思表示不真实；3、合同内容违反法律的强制性规定，违背公序良俗；4、合同是当事人恶意串通订立的，且损害国家利益、集体利益、第三人利益。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人

2023-07-02

156人看过
质押合同
抵押公司质押合同有哪些内容？

担保公司抵押合同的内容包括被担保债权的种类和数额，抵押财产的名称，数量等情况，担保的范围以及债务人履行债务的期限等，抵押合同应当采取书面形式订立。一、质押合同的法律效力如何确认一般来说质押合同满足以下要件，就是有效的：1、当事人应当采用书面形式订立质押合同；2、质押合同一般包括这些条款：被担保债权的种类和数额；债务人履行债务的期限；质押财产的名称、数量等情况；担保的范围；质押财产交付的时间、方式。二、股权质押合同有期限限制吗法条中并未对质押合同的期限有所限制。这就代表着，股权质押合同期限可约定协商，并以协商的期限为准。质押合同一般包括下列条款：1、被担保债权的种类和数额;2、债务人履行债务的期限;3、质押财产的名称、数量等情况;4、担保的范围;5、质押财产交付的时间、方式。三、设定质权是否需要签订质押合同设定质权要签订质押合同，而且质押合同应当采用书面形式订立，且需要具备以下条款：（一）被

2023-06-21

453人看过
抵押合同
抵押合同的内容有哪些，抵押有什么作用呢？

一、抵押合同的内容（一）是抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同抵押合同应包括以下内容：1、被担保的主债权种类、数额；2、债务人履行债务的期限；3、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；4、抵押担保的范围；5、当事人认为需要约定的其他事项。（二）是办理抵押物登记手续登记要区分如下部门：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。二、抵押有什么作用抵押是借款合同的一个重要特征，是存在抵押品时，银行的放款的安全性将提高，但同时借款者的成本也会增加，正因为这样，借款者愿意向银

2023-02-04

462人看过

房屋出租
房东出租房屋时，应该在合同中包含哪些内容？

正规房东出租房合同包括以下几点内容：首先必须要写清楚甲方和乙方，以及双方的身份证号码，同时记得核对号码。其次需要在房屋租赁合同的协议条款当中，写明租的地方的位置，到期了之后应该怎么办等，商量好租赁期间的水电暖一些使用的情况。《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁合同的内容由当事人双方约定。房屋出租房东需要交税吗房屋出租房东需要交税，对个人出租住房不区分用途在3％税率的基础上减半征收增值税，按4％的税率征收房产税，个人所得税、附加税等其他费用由房东一并承担。《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事

2023-07-01

216人看过
保密条款
保密条款应该包含哪些必备内容？

规范的保密条款需包括的内容：1、明示合同中涉及需要保密的商业秘密范围；2、合同另一方及合同另一方的任何雇员和代理人受保密条款约束；3、受约束的保密义务人未经许可，不得向任何第三方披露商业秘密或将其用于合同目的以外的任何目的；4、受限保密义务人不得将包含保密信息的信息、文件和物品带出保密区域；5、保密义务人在接受国外访问或者与第三方交流时，不得涉及合同约定的商业秘密内容；6、无关员工不得接触或知悉商业秘密；7、合同终止后，保密信息应予以返还；8、保密期限在合同终止后仍然有效；9、违反保密义务的，应当承担明确的违约责任。合同保密条款怎么写？明确保密信息范围。用人单位在约定保密内容时，务必把需要保密的对象、范围、内容和期限等明确下来，最好通过列举的方式列明所有需要保密内容，否则很容易因约定不明引发诉讼纠纷。不同的企业和同一企业的不同时期，保密范围、内容也有所变化，用人单位应及时修改保密协议内容。

2023-07-04

444人看过
应收票据
应收票据的内容包含哪些

商业汇票的付款期限，最长不得超过六个月。定日付款的汇票付款期限自出票日起计算，并在汇票上记载具体到期日;出票后定期付款的汇票付款期限自出票日起按月计算，并在汇票上记载;见票后定期付款的汇票付款期限自承兑或拒绝承兑日起按月计算，并在汇票上记载。商业汇票的提示付款期限，自汇票到期日起10日。符合条件的商业汇票的持票人，可以持未到期的商业汇票连同贴现凭证向银行申请贴现。根据承兑人不同，商业汇票分为商业承兑汇票和银行承兑汇票。商业承兑汇票是指由付款人签发并承兑，或由收款人签发交由付款人承兑的汇票。商业承兑汇票的付款人收到开户银行的付款通知，应在当日通知银行付款。付款人在接到通知日的次日起三日内(遇法定休假日顺延)未通知银行付款的，视同付款人承诺付款，银行将于付款人接到通知日的次日起第四日(遇法定休假日顺延)上午开始营业时，将票款划给持票人。付款人提前收到由其承兑的商业汇票，应通知银行于汇票到期日付

2023-06-14

500人看过
保密条款
内容技术合同包含哪些吗

技术合同主要内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）项目名称；（二）标的的内容、范围和要求；（三）履行的计划、进度、期限、地点、地域和方式；（四）技术情报和资料的保密；（五）风险责任的承担；（六）技术成果的归属和收益的分成办法；（七）验收标准和方法；（八）价款、报酬或者使用费及其支付方式；（九）违约金或者损失赔偿的计算方法；（十）解决争议的方法；（十一）名词和术语的解释。与履行合同有关的技术背景资料、可行性论证和技术评价报告、项目任务书和计划书、技术标准、技术规范、原始设计和工艺文件，以及其他技术文档，按照当事人的约定可以作为合同的组成部分。技术合同涉及专利的，应当注明发明创造的名称、专利申请人和专利权人、申请日期、申请号、专利号以及专利权的有效期限。《民法典》第八百四十五条技术合同的内容一般包括项目的名称，标的的内容、范围和要求，履行的计划、地点和方式，技术信息和资料的保密，技术成果的

2023-03-19

145人看过

鉴定结论
律师工作总结应该包含哪些内容

1、这是对自身情况和形势背景的简略介绍。自身情况包括单位名称、工作性质、基本建制、人员数量、主要工作任务等；形势背景则包括国内外形势、有关政策、指导思想等。2、年度的工作，包括业绩、能力、团队合作；3、实现工作的方式方法，包括业务开拓方式、学习培训计划、团队合作方式等；4、与律师规范执业相关配套工作措施，包括风险防范措施、案件办理流程和质量把控措施、案卷归档时间把控等；5、如何认真落实司法行政、律协、律所开展的各项活动；6、如何参与与自己从事的专业工作相关的律师行业、司法机关、法律培训机构组织的各项专业活动，包括研讨会、律师实务研究、论文撰写等。7、律师参与法律援助、社会公益活动也可以写入工作总结。8、通过对实践过程进行认真的分析，总结经验，吸取教训，发现规律性的东西，使感性认识上升到理性认识。9、下一步将怎样纠正错误，发扬成绩，准备取得什么样的新成就，不必像计划那样具体，但一般不能少了这

2023-06-21

66人看过
辞职
辞职信应该包含哪些内容和格式？

劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。辞职书格式如下：标题写明辞职书，下一行的顶格写领导的称呼，并在称呼后加冒号，正文部分写明辞职的原因，范本如下：我因XXXX事，经本人再三考虑，决定在X年X月X日辞职，特向公司提交辞职报告。希望你能及时找到合适的人选接任我的工作。最后写上申请人的姓名。辞职书不可省刘女士被招聘为某公司总经理助理，兼任项目经理，在2002年6月30日签订了劳动合同，合同有效期从2002年6月30日至2003年12月31日。但不久，公司李总发现刘女士在工作时间，经常随便脱岗、串岗，尤其严重的是与国外客户沟通不力，造成公司大量款项不能收回。因此，李总决刘女士被招聘为某公司总经理助理，兼任项目经理，在2002年6月30日签订了劳动合同，合同有效期从2002年6月30日至2003年12月31日。但不久，公司李总发现刘女士在工作时间，经常随便脱岗、串岗，尤其严重的

2023-07-08

55人看过