二手房产纠纷赔偿标准是怎么规定的-法师兄

二手房产纠纷赔偿标准是怎么规定的

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-08 10:30:08 239 人看过

在二手房交易领域，关于违约金的约定一般规定为总房价的百分之二十。然而，具体数额的大小可依据房产交易双方的自愿商议来决定；在二手房销售协议中，常常出现一项称为“滞纳金”的条款，其主要目的在于对未能按时履行合同义务的行为进行违约责任的追究。然而，仅当一方严重违反合同，导致合同被解除时，才需承担这部分违约金。若合同得以继续履行，则通常参照“滞纳金”的标准追究违约责任。需要注意的是，违约金的执行并不一定严格遵循合同约定。

《民法典》的违约责任是一种补偿，只是弥补损失，而不是惩罚性的违约金。因此如果合同中约定的违约金过高或过低，都可参照实际损失进行调整。一般合同违约金不得高于实际损失的30％；如果违约金低于实际损失，则守约方除可主张违约金外，对于违约金不足以弥补损失的部分，还可要求违约方赔偿，即参照实际损失调高违约金。

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