房屋买卖合同买家起诉查封房产申请保全金额应该多少合适
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-24 21:50:10 480 人看过

财产保全金额不得明显超出诉讼标的金额,否则,当事人可以书面要求解除超额部分保全措施,法院应该及时对超标的部分解除保全。财产保全的被申请人在案件审理中提出法院超标的财产保全,书面要求解除超额部分保全措施的,法院应当在收到申请后及时告知申请人,询问申请人的意见并记明笔录,不能未经询问迳行作出认定。法院经审查认为确属超标的保全的,应根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条第二款的规定,及时对超标的部分财产裁定解除保全。符合下列情形之一的,可认定为超标的保全了被申请人的财产:

(一)实际冻结被申请人的资金总额超过裁定保全金额的;

(二)被查封、扣押的可分割财物价值总额在扣除折旧以及将来可能发生的保管、拍卖等费用后余额明显超过裁定保全金额的。法院应当将超标的保全的审查结果告知当事人,听取当事人意见,并记明笔录。申请财产保全的费用是多少

1、申请财产保全的费用要依照《诉讼费用交纳办法》的规定,根据你的申请保全金额按比例交纳,但最多不超过5000元。

2、人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月,查封、扣押动产的期限不得超过一年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。《诉讼费用交纳办法》第十四条申请费分别按照下列标准交纳:

(二)申请保全措施的,根据实际保全的财产数额按照下列标准交纳:财产数额不超过1000元或者不涉及财产数额的,每件交纳30元;超过1000元至10万元的部分,按照1%交纳;超过10万元的部分,按照0.5%交纳。但是,当事人申请保全措施交纳的费用最多不超过5000元。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月,查封、扣押动产的期限不得超过一年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月05日 21:44
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多保全相关文章
  • 房屋买卖合同,房产合同,
    出卖方:_____(本人)(法定代表人)姓名:_____国籍:_____(身份证)(护照)(营业执照号码):_____地址:_____邮政编码:_____联系电话:_____委托代理人:_____国籍:_____电话:_____地址:_____邮政编码:_____买受方:_____(本人)(法定代表人)姓名:_____国籍:_____(身份证)(护照)(营业执照号码):_____地址:_____邮政编码:_____联系电话:_____委托代理人:_____国籍:_____电话:_____地址:_____邮政编码:_____第一条房屋的基本情况。出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层,共_____(套)(间),房屋结构为_____,建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米),房屋用途为_____;该房
    2023-06-09
    185人看过
  • 买卖查封房产属于合同欺诈吗
    一、买卖查封房产属于合同欺诈吗一般情况下买卖查封房产因出卖人故意隐瞒房产被查封的真相,诱使买受人签约并意图非法占有购房款而构成合同欺诈。1.合同欺诈的构成要件包括行为人具有非法占有的目的、使用欺诈手段使对方陷入错误认识并基于错误认识处分财产、行为人因此取得财产、被害人遭受财产损失等。2.在买卖查封房产的情境中,若出卖人明知房产已被查封,却故意隐瞒真相,诱使买受人签订买卖合同,并意图非法占有购房款,那么这种行为可能构成合同欺诈。二、如何判断买卖查封房产的欺诈行为要判断买卖查封房产是否构成欺诈行为,可以从以下几个方面进行考量:1.行为人是否明知房产已被查封。这是判断行为人主观意图的关键。若行为人确实不知房产已被查封,则不构成欺诈。2.行为人是否故意隐瞒房产被查封的事实。若行为人明知房产被查封,却故意隐瞒真相,诱使买受人签订买卖合同,则可能构成欺诈。3.行为人是否具有非法占有的目的。若行为人意图
    2024-07-12
    227人看过
  • 房屋买卖合同金额小于实际金额
    不合法,根据相关政策规定,房产转让出售时,按售房收入减去购买房屋合同上所签价款的差额计征税费。一、怎么算二手房买卖个税?二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。二手房个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件:①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的2%退还。地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。如果所售
    2023-06-20
    183人看过
  • 房屋买卖面积误差多少合适
    依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》之第十四条规定,当出卖人所交付的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积存在差异时,若合同中有明文规定的,则按约定方式处理;如若合同并无明确规定或规定不够详尽的,则需依照以下原则进行处理:首先,如果面积误差比的绝对值在百分之三(含百分之三)以内,那么按照合同约定的价格进行实际结算,在此情况下,买受人提出解除合同的请求将不会得到支持;其次,若面积误差比的绝对值超出了百分之三,此时买受人要求解除合同、退还已支付的购房款项以及相应利息的请求将会被予以支持。若买受人选择继续履行合同,且房屋实际面积大于合同约定面积的话,那么面积误差比在百分之三(含百分之三)以内的那部分房价款将由买受人按照约定的价格进行补充,而面积误差比超出百分之三的那部分房价款则由出卖人承担,其所有权归属买受人;反之,若房屋实际面积小于合同约定面
    2024-04-25
    348人看过
  • 欠款多少金额可以起诉查封房产
    一、欠款多少金额可以起诉查封房产欠款多少金额可以起诉查封房产,实际上并没有一个固定的数额标准。因为欠款属于民事纠纷,对欠款数额法律上没有最低额限制。只要债权人要求并证明债务人有可供执行的房产,不论欠债金额多少,法院都会查封房产。一般来说,当债务人欠款不履行偿还义务时,债权人可以起诉至法院。如果法院判决后,债务人在判决期限内仍拒不履行,债权人可以申请强制执行欠款人的房产。人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。《民事诉讼法》第一百零三条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保,申请人不提供担
    2024-01-27
    437人看过
  • 商品房买卖合同能否查封
    在符合法律规定的特定情形下,买卖合同纠纷的处理过程中是允许查封房屋的。当买卖双方之间出现合同纠纷时,若原告方希望向人民法院提出申请以进行财产保全,他们可以向相关司法机关提交保全申请。如果相关司法机关认为如不采取保全措施将会给被告方带来重大损害,或可能导致后续判决难以执行的话,他们将批准该项保全申请并为申请人做出裁定,同时决定对涉案房屋实施查封保全措施。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当
    2024-05-05
    283人看过
  • 签房屋买卖合同前应进行房屋的产权调查
    签订房屋买卖合同前,买方应对所购买的房产进行产权调查,以确定出售房产是否产权人本人。买卖双方商谈的房价、付款方式、买方交付立约定金等都应签订书面协议,避免一方事后反悔,口说无凭。买卖双方应事先了解此次交易时所涉及到的各项税费,尽量避免实际发生的交易费用与自己的经济预算产生冲突。买卖双方签订《上海市房地产买卖合同》时,应注意约定以下条款:具体办理权利转移登记的时间;买方支付每一笔购房款的数额、期限及方式;办理房屋交接的条件及时间;房屋剩余维修资金的归属,有线电视、煤气等附属设施的初装费承担问题;若有随房屋同时转让的设备、装饰的,应列明清单;卖方户口迁出时间以及卖方未按时迁出应承担的违约责任;若卖方原已将房屋出租,租赁关系的转移问题;卖方原先有银行贷款的,应约定提前偿还银行贷款及办理房地产抵押注销手续的时间;买方如需申请公积金、商业贷款的,应约定申请贷款的额度及期限。交房时,应结清水、电、煤气
    2023-06-10
    356人看过
  • 房屋买卖合同能不能做诉前保全
    如果符合以下条件,可以诉前保全:1、需要采取诉前财产保全的申请必须具有给付内容,即申请人将来提起案件的诉讼请求具有财产给付内容。2、情况紧急,不立即采取相应的保全措施,可能使申请人的合法权益受到难以弥补的损失。3、由利害关系人提出诉前财产保全申请。利害关系人,即与被申请人发生争议,或者认为权利受到被申请人侵犯的人。4、诉前财产保全申请人必须提供担保。申请人如不提供担保,人民法院驳回申请人在起诉前提出的财产保全申请。一、诉前财产保全应当具备以下条件依据民事诉讼法第一百零一条规定,采取诉前财产保全应当具备下列条件:1、申请人财产保全后提起的诉讼请求具有财产给付内容。2、情况紧急,不立即采取相应的保全措施,可能使申请人的合法权益受到难以弥补的损失。3、由利害关系人提出诉前财产保全申请。4、申请人必须提供担保。二、债权人就债务人延期其债权是否可以行使代位权债务没有到期,可以进行诉前财产保全。但是应
    2023-04-01
    310人看过
  • 二手房买卖定金给多少合适
    (1)定金不宜过多,但也不要太少;一般按照银行规定的比例,最高不要超过8%,太高影响批贷;但也不宜过少,太少就会让业主违约的成本变得太低。(2)对于定金要求比例严重超标的业主要格外留心,这种业主一般非常缺钱,会有房子被查封的风险;更可怕的是部分业主利用低价收取高定金,一房多卖最后玩起失踪。(3)定金可以分批次给的,能够约定第一次签合同时支付部分定金,然后约定签订合同之后的几日内再支付剩余定金。(4)定金支付对于合同生效具有决定性意义,切记定金支付时间不要超过合同约定时间,以免造成事实违约。一、违约金和定金有什么区别?定金与违约金有几点不同:(1)违约金是以违约为生效要件,不需要预先给付,而是在违约行为发生后才进行给付;而定金是以预先给付为条件的,定金交付之日起定金条款即生效。(2)责任承担方式不同。合同中约定违约金条款的,一方违约时,应当按照该约定支付违约金;合同中约定定金条款的,则要按照
    2023-04-12
    363人看过
  • 房屋买卖纠纷能申请房屋保全吗
    在有关房屋买卖的合同纷争中,为了确保自身的合法利益得到应有保障,对应的当事人可依据相关法律法规,向司法机关提出保全申请。此类申请可以细分为两大类,分别为诉前财产保全和诉讼财产保全。所谓诉前财产保全,即是在正式提起诉讼之前,向法院提交申请,请求对对方的财产实施查封、扣押等强制性措施;至于诉讼财产保全,则是在正式启动诉讼程序之后,向法院提出申请,请求对对方的财产实施查封、扣押等强制性措施。在提出保全申请的过程中,申请人需提供相应的担保,并且必须严格遵守相关的法律规定。此外,值得注意的是,保全措施的实施可能会对对方的财产产生一定程度的影响,因此在提出申请之前,务必审慎权衡利弊得失。《民事诉讼法》第一百零三条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有
    2024-08-04
    104人看过
  • 房产申请保全查封期限多久
    房产申请保全查封期限是三年。人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因使判决不能执行或难以执行的案件,在对该案判决前依当事人申请,可以依法对房屋采取诉讼保全等强制性措施。一、共有财产案件立案后可以申请财产保全吗可以。人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。在满足一定条件时,当事人也可以向法院申请诉前财产保全。二、打官司保全是什么意思诉讼保全,是指人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因,使判决不能执行或难以
    2023-03-29
    389人看过
  • 房屋买卖合同印花税应缴纳多少
    房屋买卖合同属于权利转移书据,要按合同所载金额的万分之五缴纳印花税。一、购房印花税谁来承担买房时,印花税按合同额的万分之五缴纳,买卖双方都要缴纳。二手房,买方只需缴纳契税和印花税。卖方需要交纳的税费较多,其中就有印花税。另有一种情况是买卖双方达成私下协议,将所有税费都计算在转让费用中,统一由买方承担。二、印花税的性质特点(一)兼有凭证税和行为税性质印花税是单位和个人书立、领受的应税凭证征收的一种税,具有凭证税性质。另一方面,任何一种应税经济凭证反映的都是某种特定的经济行为,因此,对凭证征税,实质上是对经济行为的课税。(二)征税范围广泛印花税的征税对象包括了经济活动和经济交往中的各种应税凭证,凡书立和领受这些凭证的单位和个人都要缴纳印花税,其征税范围是极其广泛的。随着市场经济的发展和经济法制的逐步健全,依法书立经济凭证的现象将会愈来愈普通。因此,印花税的征收面将更加广阔。(三)税率低、负税轻
    2023-06-21
    448人看过
  • 房屋买卖合同没签应该咋样退房
    可以先与开发商协商。购买房屋时支付了首付款,但是未签订房屋买卖合同,要求退房有两种解决方式:1、由业主直接与开发商协商解除合同,并由开发商按照双方协商内容退还首付款。2、如果协商不成,业主可以去法院起诉,要求退还首付款。一、房的定金可以退吗房的定金可以退,但要看情况。这取决于双方在支付定金时达成的协议。如果没有明确说明,一般可以退款。也可以和双方协商。如果因开发商原因不能签订合同,可以要求开发商退还相应的定金。但是如果是你自己的原因,开发商没有相关隐瞒,只能单方面索要定金,应该按照认购书中的相关约定支付违约金。如果没有达成一致,可以积极与开发商沟通协商。二、交了首付签了合同,想退房,应该怎么做买房交完首付后,一般情况是不能退房的。如果要退房,双方按合同约定协商解决。如果是购房者个人原因退房,需要按照合同缴纳违约金,开发商将首付款退还。如果是开发商的质量原因或者与合同不符,开发商需要按照合同
    2023-03-15
    298人看过
  • 小产权房买卖合同应该如何起草
    出卖人(甲方):身份证号码:买受人(乙方):身份证号码:甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的价款出售给乙方。(含地下室——号——平方米)二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交
    2023-06-14
    274人看过
换一批
#民事诉讼知识
北京
律师推荐
    展开
    #保全
    词条

    保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。保全的目的是为了防止可能因当事人一方的行为或其他原因,使将来的判决难以执... 更多>

    #保全
    相关咨询
    • 房屋查封合同有效吗查封买卖合同
      山西在线咨询 2022-12-16
      房屋买卖合同是有效的,但是如果未经查封申请人同意该房屋的买受人也是无法获得房屋所有权的(简单的说,因为我国法律采用的是不动产物权登记制度,也就是说在房屋变更登记之前该房屋还是属于卖方的);往往在这种情形下,买方可以通过主张解除合同要求退款及赔偿损失进行维权,或者代为偿还债务要求查封申请人申请解封后获得房屋所有权再向卖方主张赔偿。
    • 房屋买卖纠纷,多少钱起诉合适
      河南在线咨询 2022-07-16
      因房产问题所产生的纠纷一般都属于财产纠纷,法院以及仲裁机构对财产纠纷都有固定的收费标准,收费方式都是按照争议财产的价值来计算,分段收费。比如假设争议房产价值为50万,1万元以下部分收费50元;1万至10万部分按2.5%收;10万至20万部分按2%收;20万至50万部分按1.5%收,这样算下来50万的房产争议标的,诉讼费是50+2021+2021+4500=8800元;仲裁费用也是采用这种分段计费的
    • 房屋买卖合同中小买卖合同金额可以少写多少
      河北在线咨询 2023-06-07
      任何地方,过户住房,都会评估,按照评估价格来计算税费,实际成交价不作数,比如100万住房,一元钱卖掉,评估价80万,那么,就按照80万计算税费。 你价格上报批的离谱。房管不会受理你们的买卖过户申请,没有什么惩罚。
    • 法院能否凭房屋买卖合同查封房屋
      天津在线咨询 2022-08-13
      根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定:被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结,综上。
    • 房屋买卖起诉房产证保全
      吉林省在线咨询 2022-08-06
      由于采取保全措施有较为急迫的时间要求,法院可能无法及时、准确地审核采取保全措施是否存在错误。因此,法院可以依法责令申请人提供相应的担保;不提供的,驳回保全申请。如因申请财产保全错误,而给被告或者其他人造成损害的,申请人应承担赔偿责任。 根据上海法院的做法,提供的担保物可以是现金,可以是房产或土地,也可以是有关单位的书面保证。提供现金的,必须按照不低于涉案金额的30%向法院缴纳,并确认到达法院代管款