子女名下父母房产登记，有哪些不利影响？-法师兄

子女名下父母房产登记，有哪些不利影响？

来源：互联网时间： 2023-07-06 20:35:49 198 人看过

有下列缺点：

1．如果房屋买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人，则该房屋买卖不能申请银行贷款，只能一次性付清房款。

2．子女买房是不能按照政策可享受首套优惠房贷利率。

3．父母离婚时易出纠纷。

4．如果子女成年后不履行赡养父母的义务，父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。

5．如果子女在婚后不幸去世，其配偶、子女和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着，如果子女在未成年时和父母共有房产，子女名下的房产也将作为遗产分割和继承。

父母将房子过户给子女需要什么费用？

父母将房子过户给子女需要以下费用：

1、赠与过户的，需要缴纳契税、测绘费、权属登记费及工本费，如果办理公证的，还需要公证费用；

2、买卖过户的，需要缴纳契税、测绘费、权属登记费、工本费、个人所得税以及增值税。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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