一、房屋装修贷款的注意事项是什么

1、个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于住房装修的贷款。这里所说的住宅装修，是指用装修材料装饰和加工房屋的工程活动，也就是说，房屋必须是自己的。

特殊要求

2、住房装修贷款：必须由装修公司相关部门批准，签订了合同，房屋装饰装修预算书及相关资料；有些银行还要求不低于自有资金的总装修预算的30％的业主，在使用贷款和投资项目。

3、贷款期限最长不超过五年，不办理展期。

4、单项贷款不超过项目改造预算的70％，抵押贷款的最大比例不超过储蓄存款的80％。

5、用于装修或抵押的房屋必须具备资质，产权清晰，不属于拆迁公告的范围。

6、用于装修或抵押的房屋的建造年限不超过15年（即房屋的寿命）。

7、借款人的年龄加贷款期限，男子不超过65岁，妇女不得超过60岁。

8、调整国家利率时，应以最新基准利率作为标准。

二、房屋装修贷款合同的注意事项

1、合同文本需要完整。签订装修合同时，一定要看装修公司的合同文本。很完整吗？我想知道完整的家庭装修合同将包括主合同、补充合同、设计图纸（平面图、立面图）、预算表、建筑材料清单等。补充合同是指没有主合同，但有些事项需要明确界定，并应签订补充合同。如果业主对内容不十分了解，建议邀请专业的第三方主管监督评审工作。

2、明确工期补偿。有必要在合同中明确施工和竣工时间，如工期推迟，如果延误需要赔偿金额。如果合同条款不受约束，就等于给了一些施工团队推迟工期的机会。

3、业主签字后，可以添加到预算或更改设计。一个共同的问题是，早期的后期阶段需要在后期追加预算。如果预算预算是在先前的合同或业主的“书面同意改变”，业主将有保证。

4、期付款，多留尾巴。大多数的现代装饰公司都实行分期付款，每个节点只经过装修的钱接受，但重点是比例的装饰，如果比率是很低的，一些不好的施工队将很容易因为麻烦撂挑子的事。所以你可以保留大量的尾款，这样装修就更安全了。

三、装修贷需要哪些材料

不同的装修贷款方式需要的材料不同：

1、个人信用贷款。需要申请人的有效身份证件、工作证明、收入证明、居住证明等。

2、个人消费贷款之装修贷款。除了申请人的身份证、工作证明、收入证明、居住证明等，还需要你提供房产证，用来做抵押。

3、信用卡家装贷款。需要你提供信用卡、房产证或购房合同协议、银行贷款合同等。