农业部表示:下半年,我国将全面启动农村集体资产清产核资,推动有条件的地方基本完成农村承包地确权登记颁证。韩长赋表示,农村集体资产家底大,大数超过3万亿,产权情况复杂。下半年要全面启动农村集体资产清产核资,是建立归属清晰的集体产权制度的重要基础。农村承包地确权登记颁证。
而宅基地确权作为土地确权工作的重要部分,也备受广大农民朋友们的关注。宅基地确权肯定要把农民自己家宅基地的面积、边界这些都要测绘清楚,这要是少测了一点面积,日后就要吃亏了。另外,还有一件事情也是农民朋友非常关心的:宅基地确权到底收不收费呢?
首先,宅基地确权登记,是不征收契税的。这契税又是什么呢?所谓契税,就是当你把房屋和宅基地的所有权和使用权转让给其他人的时候收的一种税款。宅基地确权只是把农民对宅基地和房屋的所有权以及使用权更加规范化、书面化,并不存在使用权的转移,所以也就不需要交这个契税。
第二,申请宅基地不需要交费。这个农民都知道,一户一宅,基本只要有农村户口,满足相关条件,就可以申请宅基地。不需要缴纳任何费用,当然,那个土地证书的工本费5元还是要交的。
第三,在规定宅基地上建房不交费。只要不超过规定宅基地面积,不占用他人耕地或者宅基地,盖房子就是自己的事,尤其是农村人都是盖的平房,楼房也就是二层,所以也不需要请专业的施工队,但是如果想盖三层及以上的楼房,就得找施工队来,而且还得缴纳建筑税!
第四,办理房产证书不交费。准确的说,现在的应该叫房屋不动产权证,办理这个同样不需要缴纳契税,也是出个证书的工本费就可以了。
最后,就是依法继承的房屋不交税。如果老人去世了,作为儿女或者指定的继承人同样可以依法继承老人所有的房屋,同样不需要缴纳契税。
土地确权有利于明确土地承包经营权归属,为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险,不仅农户不能放心流转土地,土地规模经营主体也难以安心经营,必然制约现代农业发展,所以还未进行确权的朋友们要配合好工作人员。当然,这项工作基本上都是不收费的,农民朋友们尽管放心!
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农村宅基地如何审批?你们知不知道呀?上海在线咨询 2022-07-06申请宅基地需要满足下列条件第 一、无住房家庭。 第 二、多子女家庭,有子女已达婚龄,确需分居立户(分户后父母身边须有一子女)。 第 三、因国家建设原宅基地被征收的。 第 四、因自然灾害或实施村镇规划、土地整理须要搬迁的。 第 五、原房屋破旧、宅基地面积偏小,需要新(扩)建的。 第 六、迁入农业人员落户成为本集体经济组织成员,经集体经济组织分配承包田,同时承担村民义务,且原籍没有宅基地。 第 七、因
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想知道农村宅基地房产过户收费不天津在线咨询 2022-11-10宅基地转让费用的规定: 农村宅基地是只限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定享受使用,并且可以用来建造居住房屋的农村土地,农村宅基地的使用权可以进行转让,但需满足以下四点: 1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准; 2、转让人与受让人同为本村村民; 3、受让人无宅基地,符合宅基地申请条件; 4、宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。另外,转让人户口应该已迁出本村或属于“一户
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农村宅基地确权是确的宅基地使用权吗广东在线咨询 2022-02-09农村宅基地确权是确的宅基地使用权,宅基地的配置是以家庭户为单位,分配给本集体成员使用用于建造住宅房屋。一般农村宅基地确权必须提交合法的土地权属证明,例如村委会二级经济组织或乡(镇)政府出具的土地权属来源证明、国土局发放的集体土地使用权证等,宅基地使用权力人是宅基地房屋居住家庭的家庭代表。由于宅基地的集体所有属性,因此宅基地上的房屋所有权人也就是宅基地的使用权人,与实际的房屋建设出资人是没有必要关联
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宅基地确权了你农村房子继承很麻烦,是这样吗?江西在线咨询 2022-07-27国内最大法宪法:不能处置和继承 《中华人民共和国宪法》第十条规定:“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。”这一规定充分说明,我国实行土地公有制,即全民所有和集体所有。任何组织或个人只能依法取得土地使用权,不可能取得所有权,所以也就不存在所有