农业部表示:下半年,我国将全面启动农村集体资产清产核资,推动有条件的地方基本完成农村承包地确权登记颁证。韩长赋表示,农村集体资产家底大,大数超过3万亿,产权情况复杂。下半年要全面启动农村集体资产清产核资,是建立归属清晰的集体产权制度的重要基础。农村承包地确权登记颁证。
而宅基地确权作为土地确权工作的重要部分,也备受广大农民朋友们的关注。宅基地确权肯定要把农民自己家宅基地的面积、边界这些都要测绘清楚,这要是少测了一点面积,日后就要吃亏了。另外,还有一件事情也是农民朋友非常关心的:宅基地确权到底收不收费呢?
首先,宅基地确权登记,是不征收契税的。这契税又是什么呢?所谓契税,就是当你把房屋和宅基地的所有权和使用权转让给其他人的时候收的一种税款。宅基地确权只是把农民对宅基地和房屋的所有权以及使用权更加规范化、书面化,并不存在使用权的转移,所以也就不需要交这个契税。
第二,申请宅基地不需要交费。这个农民都知道,一户一宅,基本只要有农村户口,满足相关条件,就可以申请宅基地。不需要缴纳任何费用,当然,那个土地证书的工本费5元还是要交的。
第三,在规定宅基地上建房不交费。只要不超过规定宅基地面积,不占用他人耕地或者宅基地,盖房子就是自己的事,尤其是农村人都是盖的平房,楼房也就是二层,所以也不需要请专业的施工队,但是如果想盖三层及以上的楼房,就得找施工队来,而且还得缴纳建筑税!
第四,办理房产证书不交费。准确的说,现在的应该叫房屋不动产权证,办理这个同样不需要缴纳契税,也是出个证书的工本费就可以了。
最后,就是依法继承的房屋不交税。如果老人去世了,作为儿女或者指定的继承人同样可以依法继承老人所有的房屋,同样不需要缴纳契税。
土地确权有利于明确土地承包经营权归属,为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险,不仅农户不能放心流转土地,土地规模经营主体也难以安心经营,必然制约现代农业发展,所以还未进行确权的朋友们要配合好工作人员。当然,这项工作基本上都是不收费的,农民朋友们尽管放心!
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农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>
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农村宅基地收费标准是啥?你知道吗?河北在线咨询 2022-08-20根据“土地管理法”,农村宅基地属于全体村民---也就是本集体经济组织成员共有,由村委会或村民代表大会决定非配并且是无偿的。宅基地的使用目的就是为了本集体经济成员解决居住问题。 首先,你必须是本村村民,如果你的户籍在本村就符合该项条件。 其次,家庭住房紧张,都可以申请宅基地,比如结婚无住房,可无偿获得,原则上是一户一宅基地;申请宅基地的时候只需缴纳手续费即可,手续费各地标准都不一样,请咨询当地的国土
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农村宅基地确权收费浙江在线咨询 2023-03-08农村宅基地确权收费是:220到270按照3元/平方米收费;270到320按照6元/平方米收费;320到370按照9元/平方米收费;370到420按照12元/平方米收费;420到470按照15元/平方米收费;470到504按照18元/平方米收费。 根据《土地管理法》第62条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
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国家有这些新的农村宅基地? 你知道吗?贵州在线咨询 2021-12-301、众所周知,农民只有宅基地的使用权,所有权是村集体。宅基地不能买卖,只能在村集体内转让。然而,一些地方仍然缺乏对宅基地销售的控制。宅基地销售现象仍然存在。一些宅基地被视为工业用地,农民的利益受到损害。新政出台后,农村宅基地将出现这种非法土地销售。村委会发展后,不仅要没收,还要追究法律责任。2、随着宅基地拆迁补偿新政策的出台,农村宅基地将实行单独补偿的补偿方式。宅基地补偿和房屋补偿将单独计算。宅基
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农村宅基地确权收费问题北京在线咨询 2021-12-23农村宅基地确认权,无需缴纳资金和契税。契税是以所有权转让变更的房地产为征税对象,向产权承担人征收的财产税。应纳税范围包括土地使用权销售、赠与交换、房屋销售、房屋赠与、房屋交换等。财政部、国家税务总局发布的《关于支持农村集体产权制度改革的通知》明确规定,农村集体土地所有权、宅基地、集体建设用地使用权和地上房屋确认登记不征收契税。
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农村宅基地如何审批?你们知不知道呀?上海在线咨询 2022-07-06申请宅基地需要满足下列条件第 一、无住房家庭。 第 二、多子女家庭,有子女已达婚龄,确需分居立户(分户后父母身边须有一子女)。 第 三、因国家建设原宅基地被征收的。 第 四、因自然灾害或实施村镇规划、土地整理须要搬迁的。 第 五、原房屋破旧、宅基地面积偏小,需要新(扩)建的。 第 六、迁入农业人员落户成为本集体经济组织成员,经集体经济组织分配承包田,同时承担村民义务,且原籍没有宅基地。 第 七、因