一、不履行赠与合同怎么办？

《民法典》第六百五十八条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

《民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

不履行赠与合同要怎么办?有两种情况：

第一，签订赠与合同后，如果只是一般赠与合同，赠与人可以随意撤销赠与，即不再履行给付义务，不承担法律责任。

第二，如果是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，比如向学校捐款，或者经过公证的赠与合同，要积极履行给付义务。在赠与人不履行时，即为违约行为，要承担违约责任。并且，受赠人可以主张赠与人给付财产，赠与人拖延或是明确表示不给的，受赠人还可以去法院起诉处理。

这是因为，赠与合同属于诺成合同，即赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物，即为诺成行为。注意，一般赠与合同，赠与人在交付赠与财产之前享有撤销权。

但带有“救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同”成立时，一方没有满足撤销条件或合同不成立条件时，无故不履行赠与合同。就是在正常交付情况下，赠与人反悔了，不想实施赠与行为，但合同已经完美成立时，赠与人属于违约行为，要承担违约责任。但违约责任的承担方式要依据赠与合同的约定进行。

二、赠与合同可以撤销吗？

不履行赠与合同约定的义务可以撤销赠与

《民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。所以，在赠与合同中不履行约定义务的，赠与人可以撤销赠与。

三、购房双合同怎么办？

签订“双合同”前期的供房压力较大，刚需客可能难以承担。不是每个项目都能提供装修贷，有些项目要求购房者一次性支付装修费用，这无疑加大了购房者首付成本。有纠纷难索赔

另外，若开发商在履行合同过程中存在违约的情形，购房者能主张的购房款不能包括装修款。这将为日后的赔偿问题埋下隐患。购房者签“双合同”，实际交付的装修标准与装修合同上的约定，很有可能“货不对板”，一旦以后出现装修方面的纠纷，购房者也比较难索赔。