房产证上加对方的名字是否就是共同所有了-法师兄

房产证上加对方的名字是否就是共同所有了

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 15:23:28 423 人看过

一、房产证上加对方的名字是否就是共同所有了

房产证上加对方的名字就是共同所有了。房产证是指取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。在买房时购房合同可以写上几个人的名字没有具体规定，但是办理房产证时就有区别了，房地产权证是一人一证。第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。

二、共同财产可以被强制执行吗

夫妻共同财产可以强制执行。如果是夫妻所负的共同债务，夫妻双方不履行判决书确定的债务的，对方可以申请法院强制执行；如果是夫或妻个人所负的债务，对方也可以申请执行夫妻共同财产中个人的那部分。

根据《民法典》第一千零六十四条，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

三、房产证上加名字该怎么办

1.房产证上加名的程序，如下：

（1）登记权利人由一人申请登记为两人，权属发生变化，应当申请转移登记。

（2）提交：登记申请书、身份证明、房产证、夫妻财产约定书(或买卖合同、赠与公证书等)。

（3）费用：登记费、手续费、工本费(共有多发一证)；是否征税由税务部门决定。

2.可以委托他人办理房产证。

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