农村宅基地是指农村农民使用或占用的作为居住基地的土地。那么，西藏农村宅基地有何规定？购买宅基地有风险吗？我们能买宅基地吗？让我们知道。西藏自治区，简称“西藏”，位于中国西南边陲，首都拉萨，是中国五个少数民族自治区之一。西藏自治区位于青藏高原西南部，平均海拔4000多米，素有“世界屋脊”之称。全区面积120223平方公里，约占全国总面积的1/8，在各省、市、自治区中仅次于新疆。2014年末，常住人口约317.55万人。西藏自治区宜农耕地680.57万亩，占全区土地总面积的0.42%；净耕地523.43万亩，占全区土地总面积的0.31%；牧场96934.8万亩，占全区土地总面积的56.72%。林地10716万亩，占全区土地总面积的6.27%。居住、工矿用地50.45万亩，占全区总用地面积的0.03%；交通用地32.92万亩，占全区总用地面积的0.02%；水域面积8291.96万亩，占全区总用地面积的4.85%；未利用地5435.48万亩，占全区总用地面积的31.8%。由于西藏农村住房宅基地的特殊性，对农村住房交易存在一定的限制。农村住房的购买者必须是符合农村宅基地申请条件的人。具体来说，有：集体组织内部成员和集体组织外部成员。2。西藏集体组织内部成员有三种具体情况：有宅基地，符合国家规定的宅基地标准；有宅基地，但尚未达到国家规定的标准；他们已在集体组织中定居，但尚未分配到宅基地。法律效力（合同可能无效）：西藏农村自建房屋买卖合同的效力一般认定为无效。但是，可以区分不同的情形：在乡镇范围内，农村集体经济组织成员之间的买卖合同是有效的；卖给乡镇以外的人的，经有关组织和部门批准可以认定为有效；卖给其他人的，可以认定为有效乡外人员，未经有关组织、部门批准无效。房地产转让（转让范围很小）：西藏农村自建房屋无法取得房地产证，不构成不动产物权。也就是说，农村自建房屋只有使用权，没有所有权。不能转让给非集体成员的人。三。政策风险（无偿拆迁）：西藏在农村购买自建房屋时，购房者与农民签订合同并支付房款后，如果有关部门对农村产权房建设项目进行整改，部分项目将被叫停甚至强制拆除。购房者将面临拿不到房子、不能及时领房款的尴尬局面。4监管缺位（质量无监管）：对西藏农村自建房屋的开发建设没有明确规定加以限制，对开发建设缺乏监管，对购房者的利益造成一定影响。同时，没有开发单位资质，很难保证房屋质量和售后保修。