地役权与相邻权的期限-法师兄

地役权与相邻权的期限

来源：互联网时间： 2023-08-18 10:33:21 123 人看过

相邻权是根据法律直接规定而确定，是所有权的延伸，相邻权依所有权的关系而产生，只要享有所有权便享有相邻权，没有期限的限制。地役权则是依当事人之间的设立地役权合同而发生，属他物权范畴，地役权的期限依据当事人的约定予以确定。根据《民法典》第三百七十七条的规定，地役权期限由当事人约定，但是不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。

地役权的期限有多久

地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权剩余的期限。

土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。

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1.概念不同>地役权：是指在他人的土地之上设立的以供自己的土地便利使用的他物权。相邻权：相互毗邻的不动产所有人或使用人之间。一方行使使用权或所有权时，享有要求另一方提供便利或接受限制的权利。2.性质不同>地役权：是独立的物权，性质属于用益物权。相邻权：是由法律直接规定产生的，其实质是对所有权的限制和延伸，不是独立的物权。3.地役权不要求土地相邻。相邻权要基于相邻的土地。4.地役权的权利行使只限于对土地。相邻权包括土地和地上的建筑物。地役权地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。其一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。其二，地役权是存在于他人不动产上的用益物权。其三，地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。性质（一）地役权是存在于他人不动产之上的物权（二）地役权是以他人不动产供自己的不动产便利之用的权利（三）地役权具有从属性1．地役权不得与需

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