业主可以起诉小产权房物业公司吗-法师兄

业主可以起诉小产权房物业公司吗

来源：互联网时间： 2024-07-16 04:05:14 395 人看过

一、业主可以起诉小产权房物业公司吗

针对广大业主朋友们，您们拥有直接负担起追究物业公司相关法律责任的权益与义务。

假设您在日常生活中遭遇了与物业服务团队之间的矛盾纠纷，您可以行使自身权利向有资质的仲裁机构提出申请，恳请其进行公正合理的仲裁裁决；或者采取更为迅速有效的方式，即直接将投诉材料递交至所在地区的房地产管理局物业管理部门以寻求协助和支持。

当上述两种途径都无法解决问题时，作为业主，您依然具有直接诉诸具有司法管辖权限的人民法院提起民事诉讼的法定权力，从而要求对方切实执行并兑现承诺的各项法律义务。

《民法典》第二百八十五条

物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

二、物业公司是否能够转让债权债务

物业的债权债务能否进行转让，需要视具体情况而定。

原则上，只要债权具备合法性，那么就有可能被转让。

然而，任何债务的转让都必须得到债权人的明确同意后方可实施。

值得注意的是，转让物业方面的债务时，物业服务企业的任何行为均不应该给广大业主带来严重的利益伤害。

如果物业出让行为导致业主利益受损，那么他们须承担起相应的赔偿责任。

《民法典》第二百八十五条

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