房产纠纷有哪些诉讼-法师兄

房产纠纷有哪些诉讼

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-16 19:52:08 454 人看过

针对以下房产纠纷，您可以向法院提起诉讼：包括但不限于商品房预售合同纠纷、单位集资房及已参与房改的公有住房的销售争议、私人所有房屋以及二手房交易过程中的纠纷、商品房销售过程中所产生的纠纷、涉及房地产所有权归属的纠纷、关于房屋赠与、互易以及继承方面的纠纷、物业管理方面的纠纷、以及与相邻权相关的纠纷等等。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
如何诉讼房产纠纷

一、如何诉讼房产纠纷房地产纠纷诉讼程序的详细步骤包括：1．向所在区域的法院递交附有具体证据的起诉状；2．在收到起诉状之后，法院将在七个工作日内对案件作出是否立案的决定；3．若案件被正式受理，法院会发出《案件受理通知书》以及《举证通知书》，同时告知当事人缴纳相关费用；4．在规定的举证期限内，当事人需提交所有与案件有关的证据材料；5．接下来，等待法院安排开庭审理、进行法庭调解及宣布判决结果。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉二、如何避免房屋产权纠纷避免房屋产权纠纷应当注意房屋是否存在多个共有人；注意已出租房屋

2024-08-02

176人看过
保全
房产纠纷诉讼需要注意什么，有哪些程序

一、房产纠纷诉讼需要注意什么1、房产纠纷举证中注意的问题当事人在打房地产官司举证时应尽可能地向人民法院提供原始书证、物证（如有关房地产交易的契约、产权证明等）。同时这也意味着人们在进行涉及房地产的活动中要注意保存好各种往来文书、有关协议、凭证，以便将来一旦发生纠纷，在官司中处于有利地位。2、房产纠纷合同审查方面的问题房地产案件往往都是以合同形式出现，一旦发生纠纷，酿成官司，审查合同是否有效就是关键。只有严格地审查分析合同，做到准确认定案件性质、类型，明确双方当事人的权利义务，在打房地产官司中才能处于主动地位。（1）审查签约双方的主体资格、签约能力；（2）审查合同的形式要件是否完备；（3）审查合同的实质要件是否真实合法；（4）审查合同履行过程中有无变更情况，以此确定合同是否有效。3、有关房地产官司中的财产保全和先予执行问题（1）财产保全指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后申请执行前，

2023-03-02

485人看过
离婚诉讼
离婚诉讼中房产纠纷的立案方式有哪些？

在司法实践中,离婚时涉及房产的问题表现形式及处理方式有两种情况。第一种情况是在婚前,一方支付了全部房款并取得了房产证,那么该房产归付款方所有,另一方无权要求对该房产及其增值进行分割。第二种情况是在婚前,一方支付了全部房款,婚后取得了房产证,并且该房产的产权登记在个人名下,那么该房产应认定为个人财产,另一方无权分割。在司法实践中,离婚时涉及房产的问题表现形式以及处理方式有以下两种情况:1.在婚前,一方支付了全部房款并取得了房产证,那么该房产归付款方所有,另一方无权要求对该房产及其增值进行分割。2.在婚前,一方支付了全部房款,婚后取得了房产证,并且该房产的产权登记在个人名下,那么该房产应认定为个人财产,另一方无权分割。离婚房产纠纷类型及处理方式离婚房产纠纷类型及处理方式：离婚房产纠纷是离婚纠纷中较为常见的类型之一。在离婚过程中，夫妻双方对于婚姻期间的房产产生纠纷，可

2023-09-11

473人看过
法律综合知识
房产纠纷诉讼中必须获得的证据有哪些

一、房产纠纷诉讼中必须获得的证据有哪些房产纠纷提起诉讼，要提供以下证据：1．提供房屋座落地点、间数、结构、面积及使用情况等证明材料；2．提供争议房屋的土地房产证、私有房屋产权证书、建房申批手续，继承或接受赠予的证明材料等《民事诉讼法》第六十七条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。二、房产纠纷官司流程房产纠纷官司流程如下：1．收集相关证据、撰写起诉状；2．到人民法院提起诉讼并提交起诉状以及副本；3．立案后，法院会将起诉状副本发送给被告；4．开庭前三日人民法院会通知；5．开庭当日参加庭审。根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录

2023-05-27

369人看过

法律综合知识
安置房产权纠纷诉讼的解决方法有哪些

一、购房定金退下来要多久通常情况下，消费者在退回购房预付款项时需要等待大约十五个工作日才能完成这一流程。这里所提到的“定金”是一种特殊类型的支付方式，它主要是由合同双方当事人在签订合同时约定并设立的一项担保措施，旨在保障债务的顺利履行。具体来说，当合同其中一方按照规定全面履行了相应义务后，另一方可将定金用作支付价款或收回。值得注意的是，定金的金额在事前已经被明确规定，并且通过定金罚则的实施，能够有效地促使双方严格遵守合同条款，从而发挥出担保的重要功能。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款

2024-03-28

70人看过
法律综合知识
房产纠纷的诉讼有年限吗？

房产纠纷的诉讼也是有年限。其一般诉讼期限为3年。《民法典》明确规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。但也有特殊情况，在权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，人民法院不予保护。房产纠纷的诉讼有年限吗？的法律依据《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百九十八条法律对仲裁时效有规定的，依照其规定；没有规定的，适用诉讼时效的规定。

2022-06-15

297人看过
保全
房产纠纷诉讼有何要注意

首先，根据《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”的原则，在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求，向人民法院提出有效证据。例如：因房屋质量问题向开发商索赔时，就需要提交购房合同、开发商提供的房屋质量保证书，房屋质量与合同及开发商承诺事项不符，给住户造成的财产损失的客观证据材料等。其次，如当事人对法院一审判决不服，可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉;如果对二审判决仍然不服，可在终审(二审)判决发生法律效力后2年内提请再审;或者按照《民事诉讼法》第一百八十七条的规定，提请检察机关依法提起抗诉。其三，为确保判决的顺利执行，当事人可根据《民事诉讼法》第一千零一条的规定，申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。房产纠纷如何正确维权近年来，我国房地产纠纷案件呈逐年大幅上升趋势，主要包括：房屋产权纠纷，城镇商品房屋买卖纠纷，房屋优先购买权纠纷，房屋租赁纠纷，房屋抵押、典当纠

2023-04-17

447人看过
诉讼代理
房产纠纷提起诉讼要提供哪些证据

1、房产纠纷提起诉讼，要提供以下证据：提供房屋座落地点、间数、结构、面积及使用情况等证明材料；提供争议房屋的土地房产证、私有房屋产权证书、建房申批手续，继承或接受赠予的证明材料等2、法律依据：《民事诉讼法》第六十七条，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。一、房产纠纷诉讼需注意什么1、房产纠纷举证中注意的问题当事人在打房地产官司举证时应尽可能地向人民法院提供原始书证、物证（如有关房地产交易的契约、产权证明等）。同时这也意味着人们在进行涉及房地产的活动中要注意保存好各种往来文书、有关协议、凭证，以便将来一旦发生纠纷，在官司中处于有利地位。2、房产纠纷合同审查方面的问题房地产案件往往都是以合同形式出现，一旦发生纠纷，酿成官司，审查合

2023-03-15

375人看过

预付款
我国的拆迁类型有哪些，房产纠纷的诉讼类型有哪些

房屋拆迁纠纷的诉讼类型有民事诉讼和行政诉讼两种。一、向人民法院提起民事诉讼问题的当事人向人民法院提起民事诉讼有两种情况：一是拆迁补偿配置协议成立后，拆迁人或房屋租赁人在拆迁期内拒绝搬迁的，拆迁期满后，拆迁人可依法向人民法院起诉。其次，拆迁人与拆迁人达成协议后，拆迁人之间未达成仲裁协议的，一方或双方当事人反感的，另一方当事人可向法院提起民事诉讼。二、向人民法院提起行政诉讼的当事人可向人民法院提起行政诉讼的情况：拆迁人和被拆迁人或拆迁人，拆迁人和房屋租赁人无法达成拆迁补偿配置协议，必须由当事人申请，首先由同级拆迁管理部门裁决。只有经过行政裁决，当事人还不满意，才能提起行政诉讼。有哪些常见的房产纠纷1、广告欺骗现在楼盘广告可谓是铺天盖地，而多数人也相信广告效应。要注意在买房子的时候要选择正规房屋销售地点，有固定地点，证件齐全的房地产企业，不要选择路边野广告的消息。2、定金纠纷在所有问题都了解清楚

2023-08-07

190人看过
诉讼代理
房产纠纷诉讼举证应注意哪些问题

1、当事人应当寻找与自己案件有关的法律文件，看谁应负举证责任，自己是否有必要举证，是否存在举证责任倒置的情形。如果自己应该举证，就必须尽力寻找有利于自己的证据。2、在诉讼过程中，当事人所提供的证据必须真实、合法。一是真实，这要求当事人万万不能为了达到打赢官司的目的，不择手段编造、伪造证据或指使、贿买、胁迫他人作伪证，如果这样，不仅注定要输掉官司，情节严重的自己还会吃“官司”。二是合法，这里主要强调，当事人及其诉讼代理人在收集证据时手段要合法。3、把握好举证中心。当事人在打官司时不能漫无目的、漫无边际地向法院提供证据，而应紧紧围绕自己的诉讼请求及陈述的事实进行举证，这就是举证中心。偏离此中心，就会适得其反，欲速则不达。4、及时向法院提交证据。当事人握有充分确实的证据，但如果不向法院递交，这证据就毫无意义。而向法院提交，何时合适呢？在我国尚无关于提交证据的时限规定，因而从原则上讲，起诉或答辩时

2023-03-30

435人看过
离婚房产
房产纠纷诉讼费由哪些部分构成呢？

房产纠纷诉讼费由案件受理费、勘验费、鉴定费、公告费、证人鉴定人和翻译人员出庭的交通费、住宿费和误工补贴等构成。争议标的不超过10000元的每件收取1000元的手续费，争议标的超过10000元的除每件收取2000元的手续费外额外按照规定标准分段收取。离婚房产纠纷诉讼费要怎么计算离婚房产纠纷诉讼费按照房产的价值进行计算，财产总额不超过２０万元的，不另行交纳；超过２０万元的部分，按照０．５％交纳。根据《诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳：（二）非财产案件按照下列标准交纳：１、离婚案件每件交纳５０元至３００元。涉及财产分割，财产总额不超过２０万元的，不另行交纳；超过２０万元的部分，按照０．５％交纳。２、侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件，每件交纳１００元至５００元。涉及损害赔偿，赔偿金额不超过５万元的，不另行交纳；超过５万元至１０万元的部分，按照１

2023-08-10

185人看过
法律综合知识
诉讼房产纠纷时应当准备哪些证据

一、诉讼房产纠纷时应当准备哪些证据诉讼房产纠纷时应当准备如下证据：1．房屋来源证明；2．房产登记变更的材料；3．房屋产权凭证；4．共有房产形成的证明；5．房屋使用、管理、收益情况；6．交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等其他证据。法律依据《民事诉讼法》第六十三条证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。二、房产纠纷的诉讼时效房产纠纷诉讼时效一般是三年最长纷诉讼时效为二十年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的

2023-05-28

387人看过

两审终审制
购房纠纷仲裁和诉讼有哪些利弊

主动性方面，对于当事人来说，仲裁是主动的。首先，必须是当事人双方达成协议，同意选择仲裁作为解决纠纷的途径。其次，《仲裁法》还规定，如果是一名仲裁员仲裁，则由当事人双方共同选定该仲裁员;如果由三名仲裁员仲裁，双方可各选一名，第三名即首席仲裁员由双方共同选定或仲裁委员会指定。而诉讼则有一定的被动性，受理法院、法官都不是由当事人决定的。从解决时间上来说，普通程序的诉讼案件，一审的审理期限为6个月，二审是3个月。我国目前采取的是两审终审制，当然一审判决后当事人也可以不要求二审。另外，如果审理过程发生特定事由，审理的时间还会延长。仲裁所需的时间，《仲裁法》中并没有明确的规定，但各仲裁委员会在各自的仲裁规则中对时限基本上都有规定，如上海仲裁委员会规定仲裁庭应当在组成后4个月(不包括对专门性问题作出鉴定的期间)内，作出仲裁裁决。不仅如此，仲裁实行一裁终裁制，即仲裁裁决一旦作出就生效，除了法律规定的可申请

2023-04-27

238人看过
继续履行
买房如何预防房产纠纷，有哪些房产纠纷

一、买房如何预防房产纠纷1、签约时一定要考虑周全，控制好每个交易环节，提高卖家违约的成本。要采用北京市或当地政府推行的《存量房屋买卖合同》版本，因为该版本侧重保护购房人利益。目前，许多房屋中介在交易过程中往往政府指导版本不用，或者在签约上对购房人有利的条款统统用“／”废掉，对于这一点购房人一定要据理力争。比如一般情况，正式版本中合同约定，如果出卖人违约，买受人有退房或者要求继续履行合同并获得赔偿的权利，但是往往有卖家和中介增加你后期的维权难度，会阻塞你的选择权。2、将中介拉进来，为卖家的违约承担连带责任。房屋中介在出现纠纷后，一般就没有了缠你买房时的那份耐心和热情，以自己只是报告交易机会不承担卖方违约责任为借口，将个人责任推到九宵云外。而且，一旦有额外利润可觅，房屋中介会有道德风险，产生与卖家串通损害购房者利益的冲动。应对办法有两个：一是分期支付中介费用，按阶段按服务项目交纳相关费用。二是

2023-02-21

233人看过