抵押合同生效日期是自签订之日起生效,当事人未办理抵押物登记的,不得对抗第三人当事人办理抵押物登记的,登记部门为抵押人所在地的公证部门。抵押人以一定的财务向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿
一、抵押权和质押权是一个法律概念吗
抵押权和质押权不是一个法律概念。二者的区别:
1、抵押和质押生效的条件不同。质押合同自质物或质权移交于质权人占有时生效;抵押担保应当办理抵押登记,抵押合同自登记之日起生效;
2、名称不同。质押的财产为质物,提供财产的人为出质人,享有质权的人为质权人;抵押的财产为抵押物,债务人或第三人为抵押人,债权人为抵押权人。
二、什么是最高额抵押
最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债作担保。为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
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抵押合同是债务人不移转对标的物的占有作为债权担保与债权人达成的协议,合同内容有:抵押与抵押权人的身份信息;抵押物的数量、价值、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;被担保债权的种类和数额;债务人履行债务的期限;担保的范围;合同订立的时间与... 更多>
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房地产抵押合同生效日期如何规定?宁夏在线咨询 2023-05-231.不动产抵押合同是要式合同,双方在合同书上签字或盖章,即成立并生效。除非法律另有规定或者合同另有约定如附有条件或者期限。不动产抵押权的生效与抵押合同的生效的不同。 2.根据《民法典》规定,现行民法典是采债权主义的物权变动模式,不承认物权行为的独立存在,也不认为债权合意可以直接引致物权的变动,而是将物权变动归结为一个债权合意与一个公示方法的结合。 3.因此,不动产抵押权的设定就需要两个不可或缺的条
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房屋抵押合同生效条件是什么?房屋抵押合同生效时间是什么时候??广西在线咨询 2022-03-05《城市房地产抵押管理办法》规定,房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押人提供债务履行担保的行为,债务人不履行债务时,债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得价款优先受偿。房屋抵押合同应当载明抵押人,抵押人的名称,主债权的种类,数额,抵押房屋的状况等等。该办法还规定,房屋抵押合同自签订之日起30天以内,抵押当事人应当到房屋所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记,房地产抵押合同自抵
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抵押合同与合同的主要区别的是合同生效日山东在线咨询 2022-10-17在抵押担保中,可以就同一抵押物向两个以上的债权人进行抵押,即抵押权可重复设定。抵押权受偿顺序为,抵押合同生效时间不同的,按生效时间的先后顺序进行清偿,生效时间相同的,按债权比例进行清偿。而在质押担保中,不存在对同一质物重复设定质权。