一房两卖哪个合同效力高-法师兄

一房两卖哪个合同效力高

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-13 10:36:30 79 人看过

在发生房屋一房二卖事件中，若房屋所有者依法取得其房产所有权的一方当事人与其签署的买卖合同将具有法律效力。

然而，若其中一位买受人已成功获取房屋的所有权证明，那另一位买受人订立的房屋买卖协议可能面临撤销或被判定为无效的风险。房屋的一房二卖通常指不动产出让人为追求更大经济利益而相继或同步搭售同一特定房地产给两位不同消费者，也称为该房屋的双重买卖行为。

《民法典》第一百四十四条

无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条

行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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