施工备备案合同注意什么事项
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-22 16:31:10 372 人看过

施工合同备案已经取消。取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项。将工程质量安全监督手续与施工许可证合并办理。

法律依据:《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》第(八)项

1、取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项。

2、将工程质量安全监督手续与施工许可证合并办理。

一、施工合同的主体是什么

根据我国的《民法典》等法律规定,有关建设施工合同主体的规定如下:一个建设工程施工合同是否有效,首先看合同签订主体是否合格。建设工程施工合同主体包括发包人和承包人(包括总承包人和分包人)。发包人是建设工程项目的产权人或是经营人,及负责工程投资、经营与管理的当事人。

施工前充分考虑、评估施工扰民的程度与后果,采取必要工程技术措施尽量减少扰民,并划拨合理的补偿经费。进场施工前,应提前通告,并与可能会受到影响的村集体、居委会、业主委员会与居民进行有诚意的沟通与协商。

确定补偿标准与签订补偿协议时,最好取得所在村集体、居委会、业主委员会的理解与支持,并在这些组织的配合下签订协议、发放补偿金。补偿标准的确定应当考虑到当前的生活水准与物价,在法定标准上予以提高,以尽量满足居民的合理要求。在因居民受影响程度不一且无法采取统一补偿标准的情况下,为了防止居民互相攀比、毁约变卦,可以采取一对一协商的方式,必要时在补偿协议中加入保密条款。通过这些事前的预案与措施,可以将产生扰民纠纷的风险降到最低,从而避免在纠纷发生后再采取补救措施所可能要付出的高昂成本。

二、施工合同的作用是什么

1、工程建设合同确定了工程实施和工程管理的主要目标,是合同双方在工程中各种经济活动的依据。工程建设合同在工程实施前签订。它确定了工程所要达到的目标以及与目标相关的所有主要的和具体的问题。例如工程建设施工合同确定的工程目标主要有三个方面:工期。包括工程开始、工程结束以及工程中的一些主要活动的具体日期等。工程质量要求、规模和范围。详细的、具体的质量、技术和功能等方面的要求,例如建筑材料、设计、施工等质量标准、技术规范、建筑面积、项目要达到的生产能力等。费用。包括工程总价格,各分项工程的单位和总价格,支付形式和支付时间等。它们是工程施工和工程管理的目标和依据。工程中的合同管理工作就是为了保证这些目标的实现。

2、合同规定了双方的经济关系。合同一经签订,合同双方就结成一定的经济关系。合同规定了双方在合同实施过程中的经济责任,利益和权力。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月09日 05:28
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多保密条款相关文章
  • 施工合同需要备案吗施工合同需要备案吗
    必要时,施工合同备案方式包括:承包人登录政府门户网站,在建设工程合同备案管理信息系统网上申报合同备案,并在相应的合同备案表中填写信息打印;办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。备案机构应当审核合同当事人提供的合同备案材料,符合要求的,加盖合同备案专用章。施工合同备案到什么单位备案施工合同的备案就需要工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定:“订立书面合同7日内,中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。”由此可知建设工程合同的备案是有期限的,要在7日内到指定的部门备案。《中华人民共和国民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
    2023-08-09
    266人看过
  • 未备案施工合同和备案施工合同区别有吗
    备案合同与施工合同的区别主要在于法律适用不同,以及签订情况不同等,在一般的情况,两个合同的内容是一致的,如果不一致就是阴阳合同,会导致在工程款的结算上出现较大的争执,一般是以备案合同为准;如果是合同两方有意调整,在不违背原则的基础上,两方另签订合同谈判明确。另外,必须招投标的工程项目,招投人没有按照法定招投标的程序进行招投标,而是自行招标或者是议标的,视为没有办理招投标手续,所签订的建设工程施工合同无效。建设工程纠纷按照无效合同处理。一、施工合同的法律特征有哪些?1、签订建设工程施工合同,必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提,这是由于建设工程施工合同的标的物为建筑产品,需要占用土地,耗费大量的资源,属于国民经济建设的重要组成部分。凡是没有经过计划部门规划部门的批准,不能进行工程设计,建设行政主管部门不予办理报建手续及施工许
    2023-03-19
    151人看过
  • 施工备案合同是哪些意思
    一、施工备案合同是哪些意思施工备案合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工单位)为完成商定的建筑安装工程施工任务,明确相互之间权利、义务关系需要向主管机关报告事由存案以备查考。《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四十七条订立书面合同7日内,中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。二、哪些合同是可撤销合同可撤销合同的情形如下:(1)基于重大误解订立的合同。(2)一方或第三人以欺诈、胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。(3)一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使合同成立时显失公平的。《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典
    2024-01-30
    88人看过
  • 购房合同备案查询有哪些注意事项
    1.办理购房合同备案期限多久?在开发办提供的《商品房买卖合同》标准格式文本中,第二十五条明确规定:“商品房为预售的,自本合同生效之日起30日内,由出卖人(开发商)向房产、土地管理部门申请登记备案。”即便开发商使用的不是标准格式文本,而是经过修订的合同,他们也会在合同中注明上述条款。购房合同中对合同登记备案约定期限为30日,但在实际操作中并不需要这么长时间。单人办理合同登记备案一般只要7个工作日,很多开发商是成批集中办理,这样全部登记备案完的时间就长一点,但也不会超过30日。商品房预售合同的登记备案手续应当由开发商来负责办理,没有办理登记备案,责任应在开发商,而与购房者无关。2.购房合同备案号如何查询?很多市民反映购房合同登记备案号在网上查询不到,并因此担心被开发商欺骗。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章,上面的号码即为合同登记备案号。购房者可登陆西安房地产市场信息网,查询合同备案
    2023-06-15
    159人看过
  • 施工合同的项目的备案和立项有什么区别?
    (一)两者的概述不同:1、项目备案的概述:项目备案制的全称是企业投资项目备案制,是适用于企业投资一般项目的管理制度,也是投资项目的前置条件之一。2、项目立项的概述:指成立项目,执行实施。特别是大中型创业项目或行政收费项目,要列入政府、社会、经济发展计划中。项目通过项目实施组织决策者申请,得到政府发改委部门的审议批准,并列入项目实施组织或者政府计划的过程叫发改委立项。(二)两者的相关规定不同:1、项目备案的相关规定:备案申报单位申报项目备案时,应根据有关法律、法规和规章规定提供相关材料,并如实提供营业执照、项目法人基本情况、法定代表人证明书等书面证明材料,并加盖本单位公章。备案机关应对备案申报单位提供的材料和《申请表》进行核查,对材料不齐或不符合相关要求的,应及时一次性告知需更正补齐的资料。待资料更正补齐后正式受理。2、项目立项的相关规定:申请项目的立项时,应将立项文件递交给项目的有关审批部
    2023-03-15
    121人看过
  • 购房合同什么时候备案,购房合同备案要注意什么
    一、购房合同什么时候备案那如果是网签合同,就是签合同即时提交备案,一般通过是3到5天。如果纸质合同,看开发商多久提交备案,正常也是一个星期左右。其实实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。法律规定:《城市商品房预售管理办法》第十条,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。二、购房合同备案要注意什么1、区分定金与定金购房者在进行购房合同备案之前就是签订购房合同的时候,通常都会涉及到购房定金的交纳,一定要注意合同上有关“定金”与“订金”的区分,订金只是表示自己买房的意愿,如果最终不想买房了,开发商将需退回订金。定金则不同了,定金代表着比已经决定买下这套,签
    2023-06-19
    139人看过
  • 施工合同如果网上备案怎么备案?
    一、施工合同如果网上备案怎么备案?施工合同备案需要承包人登陆政府门户网站,然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报。备案的流程如下:1、网上申报。首先承包人登陆政府门户网站,然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报,根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息,打印出带条型码的合同备案表。2、办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。3、正式签发合同备案表。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料,符合要求的,加盖合同备案专用章。法律对于建设工程合同的备案有具体的规定,《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定:“订立书面合同7日内,中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。”由此可知建设工程合同的备案是有期限的,要在7日内到指定的部门备案。二、建设工程合同备案需要的材料
    2024-01-14
    156人看过
  • 什么时候施工合同备案的?
    法律对于建设工程合同的备案有具体的规定,《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定:“订立书面合同7日内,中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。”由此可知建设工程合同的备案是有期限的,要在7日内到指定的部门备案。备案的流程包括以下几项:1、网上申报。上首先承包人登陆政府门户网站,然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报,根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息,打印出带条型码的合同备案表。2、办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。3、正式签发合同备案表。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料,符合要求的,加盖合同备案专用章。一、建设工程合同备案需要什么材料建设工程合同包括了许多种,不同的种类的建设工程合同备案时需要的材料也不同。1、勘察合同备案(1)、勘察合同原件3份;(
    2023-03-25
    308人看过
  • 异地就医备案注意事项
    要告知参保地医保部门自己因何原因、要去异地何处看病。如果参保人目前在老家,可以携带社保卡到本人参保地的医保中心办理,按照参保地规定提交相关材料,直接备案就医地。如果参保人目前不在老家,可以通过老家医保部门开通的网上备案或电话备案渠道了解相关要求,按照要求通过APP、传真、邮寄或电子邮件等方式提供相关材料给参保地医保中心,就可以完成备案手续。参保人备案时不需要指定具体的医院,只需要指定就医的地市,就可以在该地所有的跨省异地就医定点医疗机构直接结算住院费用。此外,对于要去北京、天津、上海、重庆、海南和西藏异地就医的参保人,只需要直接备案到这些省份。全国各地的跨省异地就医定点医疗机构的名单可以在国家医保局网站查询。精准扶贫可以异地就医吗?不可以的,扶贫卡不等于医保卡,不可以跨地使用,不可以用于医疗费结算的。一、精准扶贫对象在外省看病,按规定,精准扶贫户有办理农村新农合,有开出转诊证明,在外省住院
    2023-07-06
    236人看过
  • 施工合同备案为告知性备案指的是什么
    施工合同备案为告知性备案指的合同应当对合同的真实性、合法性进行负责。《招标投标法》第四十七条规定:招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同;招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。订立书面合同后7日内,中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。申请办理合同备案需要提供以下材料:1、《建设工程施工合同备案表》(收取原件4份,此表要到政务中心窗口领)。2、全部《建设工程施工合同》;3、提供施工合同原件正、副本各不少于2份,留存副本1份,建议签订施工合同使用统一格式的示范文本),招标文件和招标控制价及电子数据,(收取包括招标文件制式文本和招标控制价加盖申请单位公章的复印件各1份和电子表格形式电子数据1份)。4、中标人的商务标和中标价及电子数据(收取包括商务标和中标价加盖申请单位公章的复印件各1份和电
    2023-02-16
    159人看过
  • 合肥档案接收事项要注意什么?要准备什么
    进行档案转出时,我们都要了解清楚当地档案接收的规定和条件哦合肥的档案接收条件:每个省份都有属于自己省份的档案接收条件,在合肥省进行档案接收必须得是本人户籍户口在合肥市的应届生、往届生亦或者是其他流动人员的人事档案。也可以是在合肥非公企业进行就业人员的人事档案。档案材料齐全是一项非常关键的步骤哦,各项资料缺一不可。合肥档案接收需要准备的资料:1、如果我们是普通高等院校毕业生或中等院校毕业生,我们只需要准备报到证和身份证即可2、如果我们是需要改派的普通高(中)等院校的毕业生,我们则需要在以上的基础上,增加劳动合同,以及参加的社保3、在我市就业的外地户口户籍的人员,则需要准备劳动合同、社保证明和身份证4、现与就业单位解除劳动关系并暂时没有工作单位的本地户籍人员,则需要离职证明、户口本和身份证。档案接收注意事项早看早知道:1、无论是什么档案都不能留存在身边,在不明确如何转出的情况一定要及时询问当地
    2023-12-08
    271人看过
  • 施工合同备案注销是合法的吗?
    一、施工合同备案注销是合法的吗?建筑施工合同备案后可以撤销,但是需要满足以下的条件:《民法典》第一百四十七条:“基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”第一百四十八条:“一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”第一百四十九条:“第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”第一百五十条:“一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”第一百五十一条:“一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”二、撤销权的消灭的情形有哪些
    2024-01-18
    410人看过
  • 购车签合同的注意事项和准备工作
    在实质性的签订合同的时候,里面要注意的东西非常多,其中需要特别注意几点:1、双方约定事项的内容要仔细阅读,看看其中有没有霸王条款或者对己方不利的约定,这里要特别提醒“定金”和“订金”的区别,“定金”指为保证合同的履行,消费者预先向销售者(卖方)交纳一定数额的钱款。合同上是“定金”的,一方违约时,双方有约定的按照约定执行;如果无约定,销售者违约时,“定金”双倍返还;消费者违约时,“订金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的20%);2、车型和约定交车时间的约定,尤其车型一定要看清楚再签,如型号、车架号、发动机号、排气量等;如果是货车,尤其要注意吨位的标注,避免产生提车后发现吨位不符的尴尬境地;在备注栏一般会有些特别的约定,大部分会把装潢的内容写在那里,要看清楚规格、型号、品牌,另外,保留好清单,已备提车时查验,同时也为以后出现质量问题提供证据。3、这中间还有要注意的是保险的约定或者其他特
    2023-03-01
    78人看过
  • 买房合同付款备案的注意事项有哪些?
    一、委托备案在不清楚合同备案的具体操作办法时,不少人都会选择委托中介公司,但一般只有符合交易条件的,中介公司才会接受委托。首先,中介公司会核对房源的真实性,同时也会校验房产证和委托人身份证,当然还会查询委托的物业是否存在限制交易信息,如司法查封、单方预告登记等都将无法通过。之后,中介公司会直接在网上的操作系统上拟定二手房经纪委托合同条款,同时完成网上委托合同的备案,二手房买卖双方可以根据合同备案登记号,通过房产信息网对网上备案情况进行核实。不过,需要提醒大家的是,当你选择委托中介时一定要考虑清楚委托期限,如果超过了委托期限,网上备案会自动注销。而且,委托备案可以同时找多家中介公司办理,哪家中介公司是第一家完成备案的公司就会拥有该房源的信息发布权。二手房合同备案二、交易合同备案由于交易过程须在特定的期限内完成,因此提醒业主不要忽略了办理登记申请手续的有效期,因为只有在有效委托期内的房屋才能进
    2023-02-13
    288人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开

    保密条款就是规定受许可方应对供方转让的技术秘密承担保密义务,保证不将这些技术秘密泄露给第三方,其目的是为了维护供方的权益,保持专有技术的价值。在解除或者终止劳动合同后,签订竞业协议的人员到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关... 更多>

    #保密条款
    相关咨询
    • 网签房屋备案合同注意事项是什么
      台湾在线咨询 2023-06-07
      在买卖双方都在场的情况下,买方带好所需证件,交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议,或者买卖合同文本协商拟定相关条款,由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经过双方确认无误的协议或者合同。 统一在网上签订正式合同双方当事人签字盖章,相关部门进行备案审核,审核通过后产生备案号,显示在每个合同的右上角。由开发商打印合同,签字盖章,双方各持所需的份数。 网签成功后经过相关部门审核后产生备案号。购房者
    • 买房合同付款备案的注意事项有什么?
      新疆在线咨询 2022-08-06
      一、委托备案 在不清楚合同备案的具体操作办法时,不少人都会选择委托中介公司,但一般只有符合交易条件的,中介公司才会接受委托。 首先,中介公司会核对房源的真实性,同时也会校验房产证和委托人身份证,当然还会查询委托的物业是否存在限制交易信息,如司法查封、单方预告登记等都将无法通过。 之后,中介公司会直接在网上的操作系统上拟定二手房经纪委托合同条款,同时完成网上委托合同的备案,二手房买卖双方可以根据合同
    • 专利许可合同备案的注意事项
      广西在线咨询 2022-11-20
      1、专利许可合同需要备案。专利权人与他人订立的专利实施许可合同,应当自合同生效之日起3个月内向国务院专利行政部门备案。以专利权出质的,由出质人和质权人共同向国务院专利行政部门办理出质登记。 2、法律依据:《专利法实施细则》 第十四条除依照专利法第十条规定转让专利权外,专利权因其他事由发生转移的,当事人应当凭有关证明文件或者法律文书向国务院专利行政部门办理专利权转移手续。专利权人与他人订立的专利实施
    • 商铺租赁合同备案中注意事项
      新疆在线咨询 2022-04-24
      随着社会经济的发生,选择商铺投资的人越来越多,商铺投资经营也是一个高投资、高回报、高风险的行业。商铺价格往往比较高,选择商铺时也需要更加的谨慎。承租商铺之前,应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查,确认以下几个重大信息: 1)、房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用,否则,将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。 2)、房屋权利人
    • 域名备案备注怎么写?需要注意哪些事项?
      广东在线咨询 2022-08-29
      可以找你的虚拟主机接入商,把资料提给他们,让他们帮你备案,如果你不知道都提供什么资料,虚拟主机接入商会告诉你详细怎么做的。