上饶市房产证怎么办理-法师兄

上饶市房产证怎么办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-25 14:50:49 325 人看过

一、上饶市房产证怎么办理

1、确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的较后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

2、到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。

3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

4、填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。

5、缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。

6、按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

7、办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。

8、将产权证交给银行扣押如果贷款合同约定，需要将产权证交给贷款银行扣押。按理讲，办了第八步就可以不用再把产权证交给银行扣押了，但是有些银行不放心，往往还要扣押购房合同正本，以求“三保险”。

二、上饶市房产证办理的材料

1.房子的购买合同原件以及补充合同原件;

2.开发商开出的商品房销售发票原件;

如果是贷款，要带上首付款的发票、贷款的发票以及实测面积补差款发票。全款则带上房款发票以及实测面积补差款发票，若是现房的话，就没有实测面积补差款。

3.房屋的测绘表以及分层分户平面图原件，如果测绘表是旧格式，还需要出具竣工单以及房地产登记申请书;

4.契税完税的凭证，如果是开发商代缴则不用提供。

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