一、更改小区规划多少人签字合法
根据日前住房和城乡规划局出台的新规,今后已售的房地产项目,如果要在规划上申请变更的,必须取得不少于2/3的受变更影响业主的签名同意,规划局才会审批。此外,新规还对变更公示位置、时间等做了详细规定。
二、开发商擅自改规划算违约吗
该行为算开发商违约。
根据法律规定:商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容。本案中,开发商没有完全兑现其在售楼书中所做的承诺,依法应当承担相应的违约责任。
三、开发商擅自改变小区规划怎么维权
1、协商。双方依靠自身力量,相互妥协和让步,解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和,但应以书面方式记载协商内容。
2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步,最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础,寻求第三方调解实为高明选择。
3、仲裁。将纠纷提交仲裁机构,由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制,一方不履行仲裁裁决,对方可以申请法院强制执行。
4、诉讼。一方向法院提出请求,由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制,是当事人保护权利的最后屏障。
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仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>
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签订购房合同购房人名字能更改么广西在线咨询 2023-02-28我国实行的是商品房登记备案制度。商品预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 1、如果没有备案,要变更名字,对开发商而言,实际是重新订立合同,这就需要你们与开发商协商,待对方同意后方可更改。 2、如合同已备案,则无法更名。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。
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聋哑人把房子更改名字合法吗吉林省在线咨询 2022-03-17当然不合法的!我也是一个聋人的母亲为此十分理解。办理单位应该负责!办理这种事应该有当事人的委托证书或当事人到场的情况下才可办理更名的手续。这种行为是不合法的,应该到法院起诉他们要求改正并撤销此认定。将房屋名恢复。另外,到法院去起诉你的妹妹的侵权行为,归还你的房屋所有权。还有,聋哑人是弱势群体可以去当地的法律援助中心求助取得他们的帮助!这个不用花钱的,是免费的!