业主大会能否解散物业公司?
业主大会可以解散物业公司
物业管理条例第15条,下列事项由业主大会决定:(一)制定和修改业主大会管理规定和议事规则;(二)选举和更换业主委员会委员;(三)听取并通过业主委员会工作报告/P>(IV)选择和解雇物业服务企业
(V)管理,使用并继续筹集专项维修资金(6)建筑物及其附属设施的改造和重建(VII)撤销业主委员会不适当的决定(VIII)与共同所有权和共同管理权有关的其他重大事项就前款第(五)项、第(六)项规定的事项召开会议,须经专用部分占建筑物总面积三分之二以上、业主总人数三分之二以上的业主批准;前款规定的其他事项的决定,须经专用部分占建筑物总面积一半以上和业主总人数一半以上的业主同意。业主委员会应当在三个月内在物业管理区公布决定自业主会议作出决定之日起天,并书面通知所有业主
可以看出业主委员会不能解雇物业公司
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业主大会的职责如下: 1、制定和修改业主大会议事规则; 2、制定和修改管理规约; 3、选举业主委员会或者更换业主委员会委员; 4、制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案; 5、选聘和解聘物业服务企业; 6、筹集和使用专项维修资金; 7、... 更多>
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业主大会可以解散吗业主大会解散条件有哪些山西在线咨询 2022-03-30因物业管理区域调整等原因需要解散业主大会的,在解散前三十日内,城市街道办事处或者乡(镇)人民政府应当组织召开业主大会会议,推选业主代表。业主代表、业主委员会代表、物业管理企业代表、居民委员会(社区居民委员会)代表组成清算组,在县(市、区)人民政府房地产行政主管部门、城市街道办事处或者乡(镇)人民政府监督下,做好业主共同财产清算工作。
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业主可否拒绝向物业公司支付物业费澳门在线咨询 2022-11-20不可以。 1、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。 2、只要物业服务合同是由业主委员会根据业主大会依法通过的决议签订,即对所有业主具有约束力,业主不得以未接受相关物业服务为由进行抗辩。 3、只要物业服务企业依照约定提供了相应服务,其便已经尽到了合同义务,不存在违约行为。 风险提示:物业管理企业在平时的物业管理服务中,要真正以业主为关注焦点,提高业主满足率,在保证自身权益的前提下,最大化地满足业
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业主大会解散要件是什么河南在线咨询 2022-03-23因物业管理区域调整等原因需要解散业主大会的,在解散前三十日内,城市街道办事处或者乡(镇)人民政府应当组织召开业主大会会议,推选业主代表。业主代表、业主委员会代表、物业管理企业代表、居民委员会(社区居民委员会)代表组成清算组,在县(市、区)人民政府房地产行政主管部门、城市街道办事处或者乡(镇)人民政府监督下,做好业主共同财产清算工作。
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因不交物业费, 物业起诉业主, 物业公司, 业主是否可以再次起诉业主四川在线咨询 2022-04-08因不交物业费,物业起诉业主的,如果物业公司的证据齐全,业主需要及时补交物业费才可以的。 依据《物业管理条例》第七条:业主在物业管理活动中,履行下列义务: (一)遵守管理规约、业主大会议事规则; (二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度; (三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定; (四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;