没有房产证房屋租赁纠纷怎么处理
来源:互联网 时间: 2024-08-09 04:10:06 177 人看过

在未签订书面租赁协议的情况下发生的纠纷,相关当事人可寻求所在地社区委员会或公安部门协助进行调解磋商;此外,他们还能够根据支付房租时的银行转帐流水以及相关的聊天记录等证据,通过诉讼途径向法院提起诉讼,以期维护自身的合法权益。

民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月09日 03:39
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 上海房屋租赁房产证纠纷怎么解决
    关于房屋租赁引发的产权争议问题,可依据国家法律规定采取调解手段予以解决;若双方协商不成,可选择提交仲裁机构裁决;而在无法达成仲裁协议的情况下,相关当事人有权请求人民法院根据现行法律法规规定进行审判处理。需要特别指出的是,部分租赁矛盾纠纷可能并不适宜通过调解方式解决,或者对调解结果存在异议,在此种情形下,若未能就仲裁事宜达成共识,则当事人有权依照法定程序向有管辖权的人民法院提起诉讼。《民事诉讼法》第九十六条调解达成协议,必须双方自愿,不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
    2024-08-09
    121人看过
  • 无效房屋租赁合同纠纷的处理,转租房屋纠纷如何处理?
    一、无效房屋租赁合同纠纷的处理房屋使用费的处理。合同被确认无效后,承租人尚欠出租人的租金不再给付,而按照指导租金标准向出租人支付房屋使用费,指导租金高于合同约定的租金标准的,以较低者计。当合同约定的租金高于指导租金时,对于纠纷发生前承租人已按无效合同向出租人支付的租金中高于指导租金的部分,应分别情况进行处理:1、因违反法律或行政法规的规定且有损国家、集体或社会公共利益导致合同无效的,高出部分应判收缴国库;2、其它原因导致合同无效的,高出部分承租人一般无权要求返还。承租人装修物的处理。房屋租赁合同被确认无效后,装修物能拆则拆,不能拆的,对出租人可用部分经评估折旧后由出租人承顶;其余部分经评估折旧后作为无效合同的损失,由双方按过错责任比例予以分担。二、转租房屋纠纷如何处理转租合同有效的条件,除了应具备一般房屋租赁合同有效的条件外,还应具备以下条件:1、征得原出租人的同意;2、转租合同约定的租期
    2023-02-22
    436人看过
  • 房屋租金纠纷怎么办理房产证
    一、房屋租金纠纷怎么办理房产证1.被指定为房产证办理人员须遵循下列程序:首先,前往房管局填写相应的申请表;其次,申请人需递交所有必需的相关资料至房屋产权登记机关进行处理;最后,由该房屋产权登记机关对申请人提交的各类材料进行全面、严格的审查核验,若符合所有规定且条件齐备,则予以受理,继而颁发房产所有权证书。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。二、房屋定金纠纷怎么处理1、首先要确认协议的效力,如果合同无效,定金应该全部返还。2、其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况,如果有,可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销,在协议撤销后,定金应该全部返还。3、再次,在协议合法有效的情况下,就要确定谁是违约方,谁是守约方,给付定金的一方如果违约无权要回定金,收受定
    2024-03-18
    468人看过
  • 房屋产权纠纷包括租赁纠纷么
    一、房屋产权纠纷包括租赁纠纷么在不动产产权纠纷领域,主要涵盖了以下几个方面的问题:首先是房地产开发过程中的各类合同纠纷,比如商品房买卖合同;其次是建设项目中的相关合同纠纷,包括土木工程、设备安装和精装修施工合同等等;再次是房地产服务行业内的各类合同纠纷,例如房地产咨询、估值与中介服务等;同时还包括房地产租赁合同纠纷以及物业管理纠纷等各种类型。最后,我们也不能忽视他项权利侵权纠纷这一重要环节,尤其是涉及到相邻权的内容,如水、电、气的使用、采光和通风等方面的争议。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违
    2024-03-09
    453人看过
  • 房产租赁纠纷指常见的房屋租赁纠纷情形有哪些
    房产租赁纠纷常见的情形:1、承租人不履行合同,长期拖欠租金,恶意拖欠,承租人违约导致纠纷等。2、未经有关部门批准,擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。3、不签订书面合同,或合同不规范,主要内容不完备,双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。4、为逃避管理和偷逃税、费而变相出租房屋发生的租赁纠纷。5、专业市场欠租金户联手拒交租金而发生租赁纠纷。一、房产有法院可以起诉的案件有哪些能向法院起诉的房产案件有:1、凡以房产为标的的买卖、租赁、典当、建筑承包(包括勘察、设计、建筑)以及合建、代理、居间、使用、转让、确权等民事行为发生的纠纷2、如果是受配人分得新房又无理占住旧房或非受配人以单位分配不合理为由而强占公房,被侵害人可以向法院提起诉讼。3、单位分配给职工住房使用权并订有分房合同的,职工因本人原因而离职、辞职,或被单位除名、开除的,单位根据合同要求收回公房使用权的。4、因历史原因由行政划拨房屋使用权的,
    2023-06-21
    380人看过
  • 房屋租赁合同纠纷司法解释解读,房屋租赁合同纠纷应该怎么处理
    房屋租赁合同纠纷司法解释解读是房东没有获得行政许可修建的房子,与租客签订的房屋租赁合同是无效合同等,房屋租赁合同纠纷应该双方协商处理,协商不成功的,可以申请仲裁或者起诉。一、房屋租赁合同纠纷司法解释解读房屋租赁合同纠纷司法解释解读如下:1.出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。2.出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。二、房屋租赁合同纠纷应该怎么处理房屋租赁合同纠纷,承租人应该与出租人协商处理,也可以请求居委会调解。除此以外,当事人也可以选择到人民法院提起诉讼的方式解决纠纷。如果房屋租赁合同约定了有效的仲裁条款,则应通过仲裁的方
    2023-06-05
    421人看过
  • 房屋租赁纠纷起诉费用要给多少,租房纠纷该怎么处理
    一、房屋租赁纠纷起诉费用要给多少房屋租赁纠纷起诉费用要给多少应当根据具体的争议所指向的标的额度来进行不同的判断,如果在房子出租的过程中引起了纠纷,经双方协商没有达成一致的。可以向所在地人民法院提起诉讼,按诉讼请求的金额来计算。一般按诉讼请求确定,不超过1万每件50元,1-10万的按2.5%来计算(《诉讼费用交纳办法》第十三条)。法院只收取诉讼费,不收取立案费用。二、租房纠纷该怎么处理1、调解。它是指在第三者的主持下,出租承租双方当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会,进行民间纠纷的调解处理,调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷,租赁双方就近请调委会调解通过调解,纠纷双方,互谅互让,以达到既解决纠纷又不伤和气的目的。2、房屋租赁纠纷仲裁:仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权
    2024-01-13
    249人看过
  • 房租纠纷没房产证怎么办
    一、房租纠纷没房产证怎么办对于涉及无产权房产的纠纷,可以采取诸多方法来予以解决。包括但不限于以下几种途径:协商、调解、仲裁、行政以及诉讼等。1.协商解决:协商是指双方当事人就相关问题达成共识,从而顺利地解决纠纷。2.调解解决:调解是当买卖双方无法通过协商来解决纠纷时,可按照其中一方当事人的意愿,有相关单位如房地产管理部门、消费者协会或其他组织负责主持,利用沟通协调、说服劝诫等手段,让涉事双方依据有关商品房销售的法规和政策的要求,理解对方立场、达成和解协议,如此可以快速有效地解决房产纠纷。3.仲裁解决:仲裁也被称为公断,是指争议发生前或事后,买卖双方达成协议,自愿将争议提交给仲裁机构,依据国家法律、法规及地方性行政规章、规定进行公正的裁决判定。4.行政解决:所谓购房纠纷的行政解决措施,是指经过商品房所在地区的房地产管理机构等相关部门进行调解无效或者在达成协议之后,当事人若再次反悔而引发的纠纷
    2024-03-20
    86人看过
  • 租赁房屋合同纠纷是怎么样处理的?
    一、租赁房屋合同纠纷是怎么样处理的?房屋租赁合同纠纷的处理方法是:按平等互利的原则私下进行和解,和解不成可请第三方加以协商解决。协商不成时,根据房屋租赁合同规定或者当事人之间的协议,由指定机构进行仲裁。如仍未解决,可向人民法院提起诉讼,依法保护自己的合法权益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、房屋租赁合同中的装修该怎么处理承租人对租赁房屋进行装修,应当经出租人的同意。未经出租人同意进行装修的,出租人有权请求承租人恢复原状或赔偿损失。根据装饰装修是否经出租人同意、是否形成附合、出租人是否同意利用、合同解除责任等不同情况,房屋租赁中的装修有以下几种处理:一、承租人经出租人同意装饰装修,租赁合同无效时,未形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,可由承租人拆除。因
    2024-02-04
    178人看过
  • 房屋租房纠纷找什么部门投诉,房屋租房纠纷怎么处理
    房屋租房纠纷可以找居民自治组织或房地产管理等部门进行投诉;房屋租房纠纷的处理方式包括有,当事人私下协商解决、第三人介入调解、仲裁机构仲裁、向人民法院提起诉讼。一、房屋租房纠纷找什么部门投诉房屋租房纠纷找居民自治组织或房地产管理部门投诉。房屋租赁纠纷属于县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门负责。根据《商品房屋租赁管理办法》规定:第四条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。二、房屋租房纠纷怎么处理房屋租房纠纷的处理方式有:1.协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决。2.由居委会或其他第三人帮忙调解。3.可以通过调解解决纠纷争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁。4.民事诉讼解决问题。若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解
    2023-06-04
    217人看过
  • 教您处理房屋租赁装修纠纷
    如何理解默示同意根据《民通意见》第66条:一方当事人向对方当事人提出民事权利的要求,对方未用语言或者文字明确表示意见,但其行为表明已接受的,可以认定为默示。不作为的默示只有在法律有规定或者当事人双方有约定的情况下,才可以视为意思表示。之规定,如果出租人虽未对装饰装修事宜明确表示意见,但其行为已经表明其已同意装饰装修的,则可认定出租人对装饰装修已经默示同意。至于出租人的同意是事先同意抑或事后追认同意则在所不问。对此,试举两则典型情形加以说明:一是,出租人虽未明确表态,但有证据证明其曾前往装饰装修现场了解情况,并发表如何装饰装修的意见,事后对此也未提出反对意见;二是,出租人虽未明确表态,但根据双方约定房屋出租用途及所出租房屋的现状,可推知承租人必然要进行装修才能达到租赁目的的。例如,租赁毛坯房开酒店、宾馆,出租人应该知道必定要装修,仍签订合同的,应推定出租人已经默示同意装修。反之,如果出租人知
    2023-06-04
    412人看过
  • 出租房屋纠纷怎么维权,房屋租赁纠纷的类型有哪些
    一、出租房屋纠纷怎么维权1、房屋租赁纠纷可以进行调解。它是指在第三者的主持下,出租承租双方当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解的一种方法和活动。调解的主体可以是基层群众性组织村民委员会和居民委员会。2、仲裁。仲裁是一种准司法活动。仲裁具有“公正及时,程序简便,专家断案,依裁终局”的优势,可以使当事人避免陷入于官司旷日持久的纠缠和身心疲惫的针锋相对之中,房屋租赁纠纷这种方法是一种比较受推崇的争端解决机制。3、房屋租赁纠纷可以进行诉讼。有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解,又没有达成仲裁协议的,当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力,要远远大于调解和仲裁。二、房屋租赁纠纷的类型有哪些(一)租金支付纠纷这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法:(1)租赁双方协商一致,要么房客及时付清租金,要么房东同意延期支付,不涉及租
    2023-06-23
    385人看过
  • 怎么处理房屋转租纠纷
    1、协商解决找当地的派出所或者居委会、街道办事处、建委(负责租房等问题)或者中介进行协调。2、申请仲裁解决或者民事诉讼解决协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。(1)申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。反之,双方当事人事先在合同中已有约定,或者事后已达成仲裁协议的,一方向法院起诉,法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。(2)民事诉讼解决问题若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉
    2023-08-12
    284人看过
  • 房东没有房产证怎么办房屋租赁合同
    房东如果没有房产证的,能提供其他房屋的有权合法证明的,也可以出租房屋的,如果是转租的,可以提供出租人同意承租的证明材料,也可以签订租赁合同。相关法律规定《商品房屋租赁管理办法》第十一条承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失。第十五条办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:(一)房屋租赁合同;(二)房屋租赁当事人身份证明;(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。第十六条对符合下列要求的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案,向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明:(一)申请人提交的申请材料齐全并且符合法定
    2023-03-16
    80人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房产纠纷房屋租赁如何处理
      贵州在线咨询 2023-09-25
      房屋租赁期间产权出现纠纷的,不影响租赁合同的履行。 《民法典》第七百二十五条规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。 第七百二十六条规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买
    • 怎么举证房屋租赁合同纠纷案房屋租赁纠纷
      香港在线咨询 2022-05-22
      1、证明当事人主体适格的证据 (1)当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等; (2)当事人为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、工商注册登记资料或事业法人、社团法人登记证等; (3)法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的,应提交变更登记的资料。 2、证明房屋租赁法律关系成立的证据 (1)证明房屋产权的证据; (2)租赁许可证及租赁登记证明;
    • 房屋租赁纠纷的处理有哪些,处理房屋租赁纠纷的法律途径
      江西在线咨询 2022-05-06
      房屋租赁纠纷的处理途径有哪些: (1)调解。它是指在第三者的主持下,出租承租双方当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会,进行民间纠纷的调解处理,调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷,租赁双方就近请调委会调解通过调解,纠纷双方,互谅互让,以达到既解决纠纷又不伤和气的目的。 (2)仲裁。仲裁是一种准司
    • 房屋租赁合同纠纷及房屋租赁物的处理
      湖南在线咨询 2022-04-18
      在房屋租赁特别是商铺租赁中,承租人通常需要对房屋进行装修,基于装修而产生的纠纷也因此而产生,尤为突出的就是装修费用的承担问题。 我们认为: 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定:“承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理: 1、因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余
    • 房屋租赁纠纷处理方法是怎样的?如何审理房屋租赁纠纷?
      宁夏在线咨询 2022-04-01
      一旦遇到房屋租赁纠纷,当事人该如何处理有以下几种解决方式: 1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决。 2、协商不成的,申请仲裁解决或者民事诉讼解决协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。 (1)申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方